Рефинансировать ипотеку сбербанка в другом банке

Содержание

Особенности и порядок рефинансирования ипотеки в Сбербанке

  • возраст от 21 и до 65 лет;
  • стаж работы от 1 года и более 6 месяцев на последнем месте;
  • действующий договор кредитования должен быть оформлен более 18 месяцев назад;
  • время до полного погашения кредита должно быть более 90 дней.

Изначально нужно сказать, что можно провести рефинансирование ипотечного кредита взятого в Сбербанке, даже если он был оформлен здесь же. Но вот только это уже будет реструктуризация. Дополнительно к нему будет подписано еще одно соглашение, условия которого будут лучше. Процентная ставка будет ниже и изменится график платежей. Сбербанк предлагает всем своим клиентам снизить процент до 10%, если страховка не была оформлена и до 9,5%, если полис есть. Некоторые из банков предлагают более низкий процент 7. Если планируется оформить только ипотечный займ , то мочь поискать другие финансовые учреждения, но часто клиенты хотят присоединить к нему другие кредиты, то в этом случае лучше остаться клиентом Сбербанка. Все дело в том, что рефинансирование обойдется не дешево , и часть операций будет осуществляться за счет заемщика .

Сбербанк начал рефинансировать ипотеку других банков

Благодаря новому продукту можно рефинансировать не только жилищный кредит, но и до пяти различных кредитов — потребительский, автокредит, кредитные карты, оформленные в Сбербанке и в других банках. При этом ежемесячный платеж снизится, и у клиента будет одна дата платежа.

«Мы предлагаем клиентам рефинансировать ипотечный кредит, который был взят ранее под более высокую ставку в другом банке. Также новый продукт поможет погасить до пяти кредитов, объединив их в один. Например, если два года назад вы взяли кредит на покупку недвижимости под 14%, то в Сбербанк его можно рефинансировать под 10,9% и при этом добавить несколько потребительских кредитов, кредитную карту и даже получить дополнительную денежную сумму. Таким образом семья может не просто снизить долговую нагрузку, но и решить другие вопросы: купить мебель, оплатить ремонт или отдых, — комментирует заместитель управляющего Вологодским отделением ПАО Сбербанк Елена Парфёнова. — Процедура простая, чтобы рефинансировать кредит, не требуется согласие первичного кредитора. В пакет документов входят кредитный договор или график платежей, документы по платежеспособности, также нужно, чтобы кредит обслуживался не менее полугода. Решение банк принимает в течение двух дней».

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году: условия и ставки

  • Заявление-анкета;
  • Паспорт заемщика;
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость;
  • Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 60 дней с даты принятия решения Сбербанком о выдаче кредита).

Многие ипотечные заемщики сегодня погашают не только жилищный кредит, но другие займы, например, потребительские. Платить, как правило, приходится в разные дни, в разные банки… Это не слишком удобно. При рефинансировании ипотеки в Сбербанке все эти кредиты можно собрать в один, причем на более выгодных условиях.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: за и против

Сбербанк позволяет ежемесячно совершать оплату одним платежом в определенную дату. Для получения одобрения не понадобится согласовывать всю процедуру с первичным кредитором. Можно получить значительную сумму, например, на ремонт или покупку мебели по ипотечной ставке. Не придется предоставлять документы об остатке задолженности по другим долговым обязательствам.

Банку важно постоянно совершенствовать свои продукты, ориентируясь на потребности клиентов. Поэтому Сбербанк как лидер банковской отрасли России разрабатывает демократичные продукты и предлагает комфортные условия для ипотечников.

Официальный сайт Сбербанка России

— 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
— сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления

Рекомендуем прочесть:  Исковое Заявление В Суд О Выписки Из Квартиры Образец

По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:
— номер кредитного договора
— дата заключения кредитного договора
— срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
— сумма и валюта кредита
— процентная ставка
— ежемесячный платеж
— платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)

Рефинансирование ипотеки с примером расчета и анализом выгодности в 2019 году

Очень важно! Надо понимать, что вашу платежеспособность будут оценивать заново. Есть достаточно большой риск получить отказ, если у вас снизилась зарплата или супруга ушла в декрет. Перекредитация также будет проблематична, если у вас есть проблемы с кредитной историей.

А сейчас вы можете посмотреть наш банковский ТОП и узнать, какая программа рефинансирования ипотечных кредитов подходит именно вам. В таблице обозначена итоговая процентная ставка, которая будет у вас по итогам рефинансирования с учетом удовлетворения всех требований банка по первому взносу и способу подтверждения дохода.

Как перекредитовать ипотеку в Сбербанке и в ВТБ 24

Для того чтобы понять выгодно ли перекредитование ипотеки в ВТБ 24, нужно в обязательном порядке идти в офис банка и с любым уполномоченным сотрудником провести подробный расчет кредита. Может получиться и так, что полная стоимость кредита окажется выше, чем стоимость вашего текущего кредита, и соответственно перекредитование ипотеки в ВТБ 24, равно как и в Сбербанке будет бессмысленным.

Хотя суть дела обстоит очень просто – как только вы гасите в полном размере свой долг перед залогодержателем (кредитором), вы тут же можете снять обременение с вашей недвижимости в регистрационной палате, предварительно получив от банка закладную с отметкой о том, что все обязательства перед ним выполнены.

Рефинансирование ипотеки из Сбербанка в ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк: условия

Особое внимание хочется уделить требованиям, которые выдвигаются к самому заемщику. Здесь нет таких требований, как минимальный стаж работы в течение 5 лет, продолжительность работы на последнем месте работы и т.д. По крайней мере, на сайте банка нет никакой информации об этом, как, например, в Сбербанке. Здесь, наоборот, даже достаточно лояльные требования: для клиента не обязательно иметь постоянное место регистрации, его доходы могут быть учтены как по основной, так и одновременно по совмещаемой работе, а доход можно подтвердить разными способами и документами.

Второй вариант наиболее приемлем для нашего отечественного рынка. Первый вариант не пользуется спросом у самих банков, поскольку, если они начнут всем своим клиентам предоставлять внутреннее рефинансирование, то этот процесс может быть бесконечен. Рынок всегда изменчив, ставки постоянно то уменьшаются, то увеличиваются. Поэтому сам банк имеет большие риски при внутреннем рефинансировании.

Сбербанк будет рефинансировать ипотеку других банков

В апреле 2017 года Сбербанк запускает продукт «Рефинансирование под залог недвижимости», который позволит рефинансировать ипотеку других банков и дополнительно другие розничные продукты, например, кредитные карты и потребительские кредиты, в один кредит с рефинансируемой ипотекой.

При этом если доходы клиента позволяют, то он сможет по этой же ипотечной ставке включить в «тело» кредита дополнительные деньги наличными на любые цели. Залогом по рефинансированной ипотеке будет оставаться купленное в кредит жилье.

Можно ли перекредитовать ипотеку

  • срок от 5 до 50 лет;
  • сумма от 1,5 до 90 млн. рублей;
  • перекредитование ипотеки в ВТБ 24 возможно по процентной ставке не выше уже действующего кредита;
  • можно использовать материнский капитал;
  • комиссия за услуги – 3000 рублей.

Банки, заинтересованные более в возврате своих средств, а не в реализации залоговой недвижимости, рекомендацию выполнили. В течение полугода они принимали от всех клиентов, пожелавших провести рефинансирование своего долга заявки.

Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке

  • если сумма кредита не превышает 80% стоимости жилья, на которое взята эта ипотека;
  • если у вас есть документ, подтверждающий право собственности на данное жилье;
  • если у вас чистая кредитная история, или нарушения в ней не носят систематический характер.
  • возраст более 21 года на момент подачи заявления и не более 60 (для мужчин) и 55 (для женщин) на момент погашения;
  • не менее года рабочего стажа в течение последних 5-ти и минимум полгода в организации, где трудоустроен сейчас;
  • привлечение не более чем трех созаемщиков.
Рекомендуем прочесть:  Разрешение на покупку недвижимости от супруга

Рефинансирование ипотеки Сбербанка в другом банке

По сути, процедура рефинансирования в другой организации аналогична оформлению первичного займа: кредитор также оценивает платежеспособность потенциального заемщика и соответствие залогового имущества собственным требованиям. На практике это означает, что перед тем, как Вы получите новую ссуду, от Вас потребуется заново собрать весь комплект документов, сделать оценку недвижимости, переоформить договоры страхования и оплатить прочие расходы. Кроме того, до передачи жилья в залог новому кредитору Вы будете выплачивать кредит по повышенной ставке (в среднем, плюс 2%).

Основной тенденцией рынка жилищного кредитования стало уменьшение ставок. По прогнозам Центробанка, эта динамика сохранится и в долгосрочной перспективе. Сегодня средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 10-11%, причем ожидается, что в ближайшее время этот показатель снизится еще на 2 пункта. Такая ситуация на рынке ипотечных займов привела к тому, что заемщики прошлых лет, оформившие кредиты под 12-14 процентов, начали активно рефинансировать задолженность на более привлекательных условиях.

Рефинансирование ипотеки других банков в Сбербанке, отзывы

Данные ставки действительны, если сумма кредита на 50% превышает стоимость залога, а также если срок составляет 10 лет. В иных случаях прибавляйте к ставке 0,7%. Если вы откажетесь от страховки жизни и здоровья, то ставка увеличится еще на 1%.

  1. только ипотека – 12%;
  2. ипотека + кредитная карточка – 12,25%;
  3. ипотека + наличные денежные средства – 12,5%;
  4. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль – 12,25%;
  5. ипотека + кредитная карточка + потребительский кредит + кредит на автомобиль + наличные денежные средства – 12,5%.

Сбербанк начал рефинансировать ипотеку других банков

По его словам, максимальная сумма на погашение ипотеки составляет в Москве и Московской области 7 млн рублей, в других регионах — 5 млн рублей. Максимальная сумма на погашение других кредитов — 1,5 млн рублей, на личные цели — 1 млн рублей.

В рамках нового продукта можно просто рефинансировать жилищный кредит или же одновременно рефинансировать ипотеку и консолидировать потребительские кредиты, автокредиты и карты в Сбербанке. Также допускается рефинансирование жилищных ссуд других банков с получением части средств на личные цели.

Ипотека, сбербанк, рефинансирование

Делалось все долго:
1. в сбере вначала не могли закрыть мою ипотеку и проценты продолжали капать (пришлось писать заявления не закрытие задним числом)
2. потом долго не могли дать справку что ипотека закрыта
3. не могли найти закладную
5. так как не нашлась закладная, то надо с представителем сбербанка ехать в МФЦ, а у него график расписан и можно было только через месяц
4. Услугами фирм, которые типы отвозят доки в Регистрационную палату за 10к я не стал. Решил что итак дофига денег потратил сверху на свою уже просто золотую (по расходам) квартиру. повез все документы в МФЦ сам. Из МФЦ их отсылали в регистрационную палату (самому в регистрационную палату ехать типа нельзя, только через МФЦ)
но в итоге Регистрационная палата все документы назад не отправила в МФЦ и пришлось самому туда ехать (2 раза кстати ездил туда в итоге)
5. получил документы из Регистрационной палаты что с квартиры сняты обремения предыдущей ипотеки и назначено новое обременение новой ипотеки — тогда мне новый банк снизил ставку окончательно (было 2 этапа до полного оформления документов и после)

Брал ипотеку в сбербанке в самый разгар валютного кризиса. Получилась ставка 15.75 (Да, понимаю что сам виноват что согласился, но получилось так потому что продал текущее имущество, куча денег на руках, а цены на недвижимость бешенно росли в тот момент, поэтому хотел скорее взять квартиру и успокоиться)

Рефинансировать ипотеку сбербанка в другом банке

Сбербанк РФ пошёл на беспрецедентные в российской банковской истории меры. Он вводит в действие новый кредитный продукт, позволяющий рефинансировать жилищные кредиты, взятые в других банках. Новый займ выдаётся на 30 лет по ставке 15,25-17,75% в зависимости от ранее выданного кредита.

Согласно данным Банка России в течение первого квартала 2009 годы было выдано 24,4 млрд. руб., что в 6 раз меньше показателей аналогичного периода 2008 года. Сейчас ипотечные кредиты вновь набирают популярность, однако до прежних значений им далеко. С апреля по июль 2009 года только 17 банков выдавали ипотеку на вторичном рынке. Ещё недавно процент по жилищным кредитам колебался в диапазоне 22-26%.

Ссылка на основную публикацию