Ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения применение

Ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения применение

2. Применение в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта, проекте производства работ или описи работ, согласованной с заказчиком.

Ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения применение

Применим ли коэффициент К = 1,15 на стесненность, если ремонтные работы проводятся частями, поскольку в зоне производства работы находится мебель, которую нет возможности хранить в ином месте и которую передвигают по необходимости производства соответствующих работ. Работы производятся в следующей последовательности: ремонт полов, потолков, а затем стен.

Главная страница

2. Применение в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта, проекте производства работ или описи работ, согласованной с заказчиком.

Особенности применения в смете коэффициента на условия производства ремонтно-строительных работ в жилых объектах

Скорее всего, все специалисты сметного дела уже слышали про изменения в системе коэффициентов на условия производства работ, применяемые к нормам и единичным расценкам. Нововведения появились в связи с утверждением и вводом в действие Минстроем России двух новых методических документов:

Ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения применение

Следует отметить, что согласно ч. 9.1 ст. 22 44-ФЗ проектно-сметный метод может применяться при определении и обосновании начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), на текущий ремонт зданий, строений, сооружений, помещений (ч. 9.1 введена федеральным законом от 4 июня 2014 г. № 140-ФЗ).

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К НОРМАМ ЗАТРАТ ТРУДА, ОПЛАТЕ ТРУДА РАБОЧИХ (С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТОВ К РАСЦЕНКАМ ИЗ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЧАСТИ СБОРНИКОВ), НОРМАМ ВРЕМЕНИ И ЗАТРАТАМ НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МАШИН (ВКЛЮЧАЯ ЗАТРАТЫ ТРУДА И ОПЛАТУ ТРУДА РАБОЧИХ, ОБСЛУЖИВАЮЩИХ МАШИНЫ), ДЛЯ УЧЕТА В СМЕТАХ ВЛИЯНИЯ УСЛОВИЙ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ПРОЕКТАМИ

2. При производстве монтажных работ на открытых и полуоткрытых площадках с вредными условиями труда (п. 4.1), выраженными в виде наличия свинца, цинка, ртути либо пыли тяжелых металлов, а также радиации, размеры коэффициентов к нормам затрат труда и нормам времени эксплуатации строительных машин и механизмов рекомендуется принимать по п. п. 3.2.1, 3.3.1, 3.4.1, 3.5.1 настоящей таблицы, а при наличии стесненности — по п. п. 3.2, 3.3, 3.4, 3.5 данной таблицы.

Ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения применение

При определении сметной стоимости работ по реконструкции (ремонту) зданий и сооружений с использованием сборников ГЭСН-2001 на строительные и специальные строи-тельные работы согласно п. 4.7 МДС 81- 35.2004 применяются коэффициенты 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО УЧЕТУ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ («СТЕСНЕННОСТЬ»)

2 (Страница 1) таком случае, какими документами эти решения подтверждаются). Ответ: Применение в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложненные условия производства работ, должно быть обосновано проектом организации строительства (ПОС) и проектом производства работ (ППР), согласованным с заказчиком. В соответствии с Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от , ПОС должен содержать для объектов непроизводственного назначения описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи, перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства. Согласно п. 2 примечаний к табл. 1 приложения 1 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории: Российской Федерации МДС стесненные условия в застроенной части городов характеризуются наличием трех из шести перечисленных факторов. Для более точного отражения условий производства работ в сметной документации в ПОС должны быть приведены перечень и объемы работ, выполняемых в стесненных условиях.в случае, если при выполнении отдельных видов работ стесненные условия характеризуются наличием одного или двух факторов, требование о применении повышающих коэффициентов к нормам затрат труда и времени эксплуатации строительных машин в связи со стесненными условиями является неправомерным. (Извлечение из письма 8345-ИМ/08 от ) 6. Вестник 7 (100) Консультации и разъяснения Вопрос: Является ли методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС нормативным актом, обязательным для применения организациями, действующими в сфере строительства, а также, может ли отсутствие применения указанной методики свидетельствовать о нарушении заказником или подрядником при осуществлении ремонтных работ требований законодательства РФ. Подрядником является коммерческая частная организация, а заказчиком является федеральное государственное учреждение. Применим ли коэффициент К = 1,15 на стесненность, если ремонтные работы проводятся частями, поскольку в зоне производства работы находится мебель, которую нет возможности хранить в ином месте и которую передвигают по необходимости производства соответствующих работ. Работы производятся в следующей последовательности: ремонт полов, потолков, а затем стен. Ответ: Необходимость применения в локальных сметах коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы производства строительных и ремонтно-строительных работ, устанавливается в проекте организации капитального ремонта или проекте производства работ, согласованном с заказчиком. При выполнении ремонтно-строительных работ в существующих зданиях без расселения допускается применение коэффициента, предусмотренного поз. 6 таблицы 3 к МДС , в случаях, когда здание в целом не расселено и работы согласно ПОС (ППР) ведутся по помещениям, освобожденным для ремонта, при этом в местах общего пребывания (коридоры, лестницы и т.д.) имеет место пересечение людских потоков рабочих-строителей и эксплуатационного персонала. Если пересечения людских потоков нет (освобожден отдельно целый этаж, строители пользуются автономно одной лестницей, а персонал — другой), указанный коэффициент не применяется. (Извлечение из письма 9017-ИМ/08 от ) 7. Вестник 10 (103) Консультации и разъяснения Вопрос: Просим Вас дать пояснение по следующим вопросам: Правомерно ли начисление коэффициента к нормам затрат труда рабочих строителей, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин для учета в сметах влияния условий производства работ (стесненности): — в размере 1,5 (п. 6 табл. 3 прил.1 к МДС ) ремонт существующих зданий (включая жилые дома) без расселения, в случае, если при ремонте здания больницы, ремонт ведется поэтажно, при пересечении людских потоков во дворе и на лестницах (ремонтируют первый этаж, прием ведется на втором этаже, и наоборот); — в размере 1,35 (п. 3 табл.3 прил. 1 к МДС ) — производство строительных в других работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях с наличием в зоне производства работ загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.д.), если при ремонте здания больницы, ремонт ведется по-кабинетно (ремонтируют несколько кабинетов на этаже, мебель выносят в

Ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения применение

охранения (туберкулезные диспансеры, лепрозории и т.д.), где в соответствии с действующим законодательством работникам основного производства установлен сокращенный рабочий день. В таких случаях рекомендуется руководствоваться п.п. 2.2.1 — 2.5.1, а при наличии стесненности — п.п. 2.2 — 2.5 настоящей таблицы».

Ремонт существующих зданий включая жилые дома без расселения применение

Вопрос. Просим Ваших разъяснений по поводу применения некоторых коэффициентов к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом ко­эффициентов к расценкам из технической части сборников), нормам време­ни и затратам на эксплуатацию машин для учета в сметах влияния условий производства работ по МДС 81-35.2004 табл. 3 «Ремонтно-строительные работы»: