Скачать Договор Аренды Квартиры Между Физическим И Юридическим Лицом

Содержание

Образец договора аренды жилого помещения между юридическим и физическим лицом

Потребуется указать название населенного пункта, в котором и планируется составлять договор, сюда относится и дата. Далее нужно заполнить преамбулу, помните, что в ней потребуется записать контактные данные сторон. В обязательном порядке нужно указать и адрес помещения, которое передается во временное пользование.

  • Теперь можно будет с особой легкостью оформить расходы, тем самым вычитая их из доходов;
  • Более того всегда есть шанс защитить свое преимущественное право, позволяющее продлить договор;
  • Арендатор имеет возможность защитить право требовать осуществление платы за помещение.

Как оформить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицами? Особенности и образец

При заключении нужно обязательно учитывать тот факт, что подобные сделки с недвижимостью имеют право заключать только собственники квартиры или его доверенные лица, у которых на руках должна быть действующая доверенность, заверенная нотариусом. Также и владелец, и его доверенное лицо должны быть готовы представить документы на квартиру.

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договор аренды квартиры юридическим лицом у физического лица

При этом не стоит путать понятия «аренда» и «найм». По сути они означают одно и то же, однако в случае с наймом обеими сторонами являются частные граждане. Если же собственник подписывает соглашение с юридическим лицом или ИП, речь идет об аренде (иногда такие правоотношения также называют коммерческим наймом).

Договор аренды квартиры, который заключается между физическим лицом (собственником) и юридическим (компанией, которая выступает арендатором), имеет несколько особенностей по сравнению с обычным соглашением. При составлении документа следует обязательно учесть права и обязанности, ответственность сторон. Образец договора аренды, а также пошаговая инструкция по его составлению приведены в материале.

Договор аренды

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу арендодателя в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом арендодателя, а при его отсутствии заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

«Арендодатель» передает «арендатору» и ниже перечисленным лицам: 1.__________________________________________________________________________________________________ 2.__________________________________________________________________________________________________ 3.__________________________________________________________________________________________________ 4.__________________________________________________________________________________________________ жилое помещение, находящееся по адресу:_____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________ Состоящее из_____комнат, общей площадью_________кв.м., жилой площадью_______кв.м., кухня_____________кв.м. (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания. Наличие телефона: №_______________________________________________________________________________ Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении №1 к договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Жилое помещение принадлежит гр. (Ф.И.О.)_____________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ на основании (документ о праве)___________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________ 1.5. Срок аренды жилого помещения устанавливается с «______»_____________________201_____ г. по «_______» _____________________ 201_____ г.

Рекомендуем прочесть:  Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Договор аренды квартиры юридическим лицом у гражданина

1.8. Арендатор имеет право использовать квартиру для проживания в ней следующих лиц: . Лица, указанные в настоящем пункте, имеют право пользоваться Квартирой в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации. Отношения между Арендатором и указанными лицами определяются законом, настоящим договором, внутренними документами Арендатора и соглашениями между Арендатором и указанными лицами. Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за действия граждан, проживающих в Квартире, за нарушение условий настоящего Договора. Иные граждане, помимо указанных в настоящем пункте, не вправе проживать и временно находиться в квартире более часов подряд без согласия Арендодателя.

2.3.7. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель имеет право потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок. При этом Арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Образец договора аренды квартиры, заключаемый между физическим и юридическим лицом

2.2.8. При прекращении настоящего Договора освободить квартиру в сроки, установленные настоящим договором, и сдать Арендодателю по Акту приема-передачи квартиры и находящегося в ней движимого имущества, оформленному в соответствии с Приложением №2 к настоящему Договору, и являющемуся неотъемлемой его частью, в исправном состоянии квартиру и находящееся в ней движимое имущество Арендатора.

2.1.6. Преимущественное право по истечении срока действия настоящего Договора заключить договор аренды квартиры на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за месяц до окончания срока действия настоящего Договора.

Договор аренды жилого помещения юридическим лицом у физического: образец и особенности заключения

Может ли организация (например, ООО или ИП) арендовать жилплощадь и для каких целей? Основной документ, который регламентирует правила совершения сделок по найму – это Гражданский кодекс РФ. В частности, этому вопросу посвящена отдельная глава 35 этого документа.

  1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
  2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Договор аренды квартиры

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.
  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Как составить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицом? Образец договора аренды под офис

Неотделимые улучшения квартиры, произведённые арендатором, не уменьшают стоимости аренды, если иное не предусмотрено договором. На практике это правило может вызывать споры при установке, скажем, сплит-системы. Является ли она отделимым улучшением (ведь её можно снять) или неотделимым (в стене остаются отверстия)?

  1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
  2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
  3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
  4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Рекомендуем прочесть:  С какого года начались отчисления в пф

Договор аренды квартиры между физическими лицами

  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию в паспорте
  • Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
  • Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
  • Определите условия проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя
  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

Договор аренды квартиры между юридическими лицами образец 2018 скачать бесплатно бланк пример форма

3.4. Переменная часть платы за наем рассчитывается Наймодателем ежемесячно и складывается из стоимости электроснабжения квартиры согласно показаниям счетчика, холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения согласно показаниям счетчиков, а также услуг телефонной связи.

ОАО «_ИнвестКом__» в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича_, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны и ООО “ДомоСтрой_”, в лице генерального директора _Петрова Петра Петровича_, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды жилого помещения, далее – «Договор», о нижеследующем:

Договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом

Отметим, что юридическое лицо получает жилое помещение во владение и пользование только на основании договора аренды. Эта норма закреплена п.2 ст.671 Гражданского кодекса. При этом запрещается использование его не по назначению, прописанному в рамках соглашения.

Зачатую организации необходимо снять своим сотрудникам жилое помещение и найти его можно по объявлениям частных лиц. В этом случае потребуется оформить между юридическим и физическим лицом официальное соглашение и указать в нем все необходимые нюансы сделки. Договор аренды станет гарантом исполнения обязательств каждой из сторон на весь период его действия, а также решением возможных спорных ситуаций.

Ссылка на основную публикацию