Скачать типовой договор аренды квартиры 2019

Договор аренды квартиры

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.
  • заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
  • документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
  • служит в качестве основания для представления позиции в суде;
  • защищает интересы одновременно обеих сторон.

Как составить типовой договор аренды квартиры по образцу 2019 года

Чтобы договор аренды квартиры был составлен правильно, и имел юридическую силу, важно, чтобы стороны сделки выполняли предусмотренные в документе обязанности. Так, по закону арендодатель обязан предоставить жилье во временное пользование нанимателю, при этом состояние коммуникаций и помещения должно находиться на высоком уровне.

  • название документа, место и дату его подписания;
  • полное наименование и паспортные данные сторон сделки;
  • описание и технические характеристики предмета договора;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • размер арендной платы и условия передачи средств арендодателю;
  • срок действия сделки;
  • подписи сторон.

Договор аренды квартиры

Следует отметить, что договор аренды квартиры относится к соглашению аренды жилого помещения, который может предполагать в качестве арендуемого объекта изолированную жилплощадь, подходящую для постоянного жительства (например, жилой дом, квартира, либо же определенная часть от дома или квартиры). При этом сама пригодность жилплощади для возможности проживания обозначена нормами, предусмотренными первым пунктом 673 ст. ГК России.

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.

Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления

Многие делают ошибку, продлевая договор еще на 11 месяцев, считая, что документ будет иметь юридическую силу и освободит их от регистрации. Это заблуждение. Такие договора с пролонгацией надо регистрировать, т.к. их действие будет более 1 года. В этом случае нужно не продлить договор, а составить новый на тех же условиях, или других, которые вы обговорите с арендатором.

  • перечень имущества, если квартира передается в аренду с мебелью и техникой;
  • ответственность в случае порчи имущества;
  • количество жильцов, если хозяин опасается моментов, когда на площади сдаваемой квартиры будут проживать неограниченное количество людей;
  • домашние животные (этот пункт важен тем хозяевам, кто категорически против жильцов с животными из-за возможной порчи имущества).
Рекомендуем прочесть:  С какого года считать полис старого обоазца

Договор аренды квартиры 2019: образец и бланк

Правильное составление образца договора найма квартиры позволяет предупредить возможные нюансы, которые могут возникнуть в процессе аренды жилья. К примеру, если в договоре указана сумма ежемесячного платежа за пользование квартирой или комнатой, а также стоимость коммунальных услуг, тогда арендатор не имеет права оспаривать размер обеспечительного платежа после подписания договора и обязуется платить за аренду своевременно.

  • наличие документов о праве собственности на квартиру;
  • паспорт владельца или представителя;
  • доверенность на имя лица, которое уполномочено предоставлять интересы владельца имущества (с указанием возможности заключения договора аренды, получения средств, пр.);
  • разрешительные документы органов опеки (при заключении сделки несовершеннолетним физическим лицом);
  • выписку из домовой книги — информацию о предыдущих владельцах жилья (удостовериться, что в квартире не прописаны несовершеннолетние дети, и ранее никто не был выписан по решению суда);
  • проверить, не является ли жильё залоговым (затребовать документы с БТИ), пр.

Договор аренды квартиры: образец скачать

Гражданин Палин Игорь Владимирович, 24 августа 1978 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 4664 №488711, выдан Северным УВД г. Курск 05 мая 1999 года, код подразделения 435-772, проживающий по адресу: г. Курск, ул. 50 лет Октября, 20 кв. 10, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Матвеев Серей Юрьевич, 08 марта 1977 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 7723 №488574, выдан Северным УВД г. Курск 02 августа 2000 года, код подразделения 435-772, проживающий по адресу: г. Курск, ул. Мичурина, 17 кв. 92, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • наименование составляемого документа с фиксацией места и даты, когда он подписывается сторонами;
  • полные данные (включая паспортные) каждой стороны сделки;
  • детальные описания и технические характеристики предмета соглашения;
  • перечень обязанностей и прав, закрепляемых за каждой из сторон соглашения, а также ответственность, которую стороны должны нести при невыполнении условий заключенной сделки;
  • объем платы, вносимой за аренду имущества, и условия, которые должны соблюдаться при оплате средств арендодателю;
  • период действия договора;
  • в конце документа каждая сторона должна проставить личную подпись.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Рекомендуем прочесть:  Австралия список профессий 2019

«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».

Типовой договор дарения квартиры, образец 2019

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара отказаться от него. В этом случае договор дарения квартиры считается расторгнутым. При этом отказ от подаренного жилья должен быть совершен в письменной форме. Кроме того, отказ подлежит государственной регистрации, в случае если сделка и переход права собственности одаряемому уже были зарегистрированы. В таких случаях даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять жилище в дар.

Как правило, дарение квартиры происходит между близкими гражданами (родственниками, друзьями). Вместе с тем сторонами в договоре дарения квартиры могут выступать как физические, так и юридические лица. В качестве одаряемых могут выступать Российская Федерация, ее субъекты, а также города, иные муниципальные образования в лице их органов.

Об образце типового договора аренды квартиры образца 2019 года

В ГК РФ указано, что форма типового договора найма квартиры между физическими лицами может быть элементарной, сделанной от руки или напечатанной. Это значит, что его регистрация в Росреестре не нужна. В случае конфликта договор будет иметь силу в суде, так как он скреплен подписями сторон. Нанимателю рекомендуется брать расписки с владельца квартиры о том, что тот получил оплату за проживание. Если оплата производится путем безналичного перечисления денег на счет в банке или на карту, то стоит сохранять квитанции во избежание проблем в будущем.

  1. Предмет договора.
  2. Договаривающиеся стороны.
  3. Адрес квартиры.
  4. Срок аренды.
  5. Сумма оплаты за аренду.
  6. Периодичность оплаты.
  7. Дополнительные выплаты за коммунальные услуги, свет, телефон, домофон. В данном случае необходимо упомянуть, оплачиваются эти услуги отдельно или они включены в общую сумму.
  8. Обязанности и права сторон.
  9. Штрафы при нарушении условий договора.
  10. Опись имущества, если сдается меблированная квартира.

Договор найма жилого помещения

1.1. Наймодатель предоставляет в аренду, а Наниматель арендует жилое помещение с находящимся в нем имуществом, расположенным по адресу: ________________________________________________________ ________________________________________________здесь и далее именуемое Квартира.

Мы нижеподписавшиеся, _________________________________________________________, паспорт серия __________ № ___________________, выдан ____________________________ ________________________________________________________________________________именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и ___________________________ _________________________________________________________, паспорт серия _________ № ___________________, выдан ____________________________________________________ _______________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наниматель с другой стороны, подписали настоящий Договор о нижеследующем:

Ссылка на основную публикацию