Содержание
- 1 Сколько стоит оформление перепланировки квартиры
- 2 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 3 Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника
- 4 Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
- 5 Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры
- 6 Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 7 Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- 8 Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- 9 Сколько стоит оформление перепланировки в квартире
- 10 Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
Сколько стоит оформление перепланировки квартиры
В вопросе о стоимости следует помнить, что практически каждая перепланировка квартиры — индивидуальна и в некоторых случаях возможно недопустима. Именно поэтому мы всегда говорим о том, что окончательную стоимость Вы сможете узнать проконсультировавшись с нашим специалистом. В ситуациях, требующих сокращения срока согласования или когда потребуется нестандартное решение, стоимость согласования может незначительно увеличиться.
Стремление преобразовать интерьер в соответствии с собственными вкусами нередко выливается в масштабный ремонт, связанный с изменением расположения стен. По закону для этого необходимо получить специальное разрешение, выдаваемое Московской жилищной инспекцией. С помощью нашей компании вы получите согласование на перепланировку квартиры в максимально сжатый срок и без каких-либо трудностей!
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Как мы видим, собрать нужную документацию, обойти все инстанции и подготовиться к ремонтным работам по перепланировке квартиры — довольна сложная задача, на которую потребуется довольно хороший бюджет. Поэтому услуги профессионалов в разных областях этого квартирного вопроса так дорого стоят. Но иногда находятся «умельцы», которые решают все провернуть самостоятельно. И ладно, если это просто составление дизайна своей квартиры, но на этом многие граждане не останавливаются. Пользуясь законодательством государства, о том, что в квартиру можно попасть только лишь по решению суда, человек без какого-либо документа и согласования начинает сносить стены, перебивать пол, демонтировать подоконную часть стены. Такие действия могут закончиться весьма плачевно, а главное даже если и провернуть все это «втемную», все равно квартиру уже нельзя будет не перепродать, ни завещать. Так как подобные операции включают техническую проверку «архитектурной целостности» квартиры.
Перепланировка квартиры — довольна актуальная тема для наших советских домов. Каждый человек хочет, чтобы его квартира была уютной и соответствовала современным критериям. Именно поэтому в привычных нам пятиэтажках, мы видим пластиковые окна, утепления, новые радиаторы, мебель, интересные обои и картины вместо ковров. Перепланировка обычно заключается в обледенении нескольких комнат или соединении\разъединении санузла. Однако если бюджет позволяет, можно решиться и на более дорогие изменения:
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры при самостоятельном обращении или через фирму-посредника
Еще одной существенной тратой является необходимость изготовления доверенности на сотрудника фирмы, если вы решили прибегнуть к его услугам (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ). Он будет представлять интересы владельца жилья в суде, Роспотребнадзоре, пожарной инспекции и других службах, поэтому без доверенности не обойтись.
- Подать заявление в БТИ, приложив копии паспорта и право владения квартирой. Сотрудник БТИ придет в квартиру и оценит изменения. После выдается технический паспорт, в котором найдут отражения все сделанные изменения в конструкции жилья.
- Обратиться в проектную фирму, которая составит схему перепланировки или можно самому сделать эскиз помещения.
- Со всеми документами, проектом и техпаспортом владельцу жилья необходимо обращаться в жилищную инспекцию, которая и выдает разрешение на узаконивание перепланировки.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире
- полностью сносить несущие стены;
- увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
- избавляться от окон;
- расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
- увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
- переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.
Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.
Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры
- передвигать стены, разбирая их и устраивая новые;
- пробивать новые проемы, не предусмотренные проектом;
- увеличивать количество комнат или менять их площади более, чем на 25%;
- расширять кухню или санузел за счет жилой комнаты, если квартира не на первом этаже;
- закрывать существующие вентиляционные каналы;
- демонтировать весь «пирог» пола по перекрытию, и пр.
Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире? Стоимость всех шагов по узакониванию перепланировки квартиры зависит от многих факторов, и может составлять суммарно от 20 до 60 тыс. руб. и выражаться даже в более внушительной цифре (включая штраф). Госпошлину нужно будет оплатить для получения нового техпаспорта, ее цена составит – от 900 руб.
Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
Итак, перепланировка квартир. Как оформить ее правильно? Если вы без разрешения провели соответствующие работы, то сохранить квартиру в переоборудованном виде можно только через суд. Он назначит соответствующую экспертизу и на основании ее вынесет решение о том, что произведенные вами преобразования в жилище не нарушают интересов и прав других граждан.
- техпаспорт квартиры;
- проект модернизации помещения, оформленный надлежащим образом;
- заявление о перепланировке;
- документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником помещения, в котором планируете проводить работу по его модернизации;
- согласие ваших родственников, проживающих в вашей квартире;
- разрешение комитета по охране и использованию памятников.
Стоимость узаконивания перепланировки квартиры
- При узаконивании перепланировки в суде – 30 тыс. Сюда входит и сбор документации, написание искового обращения, представительские услуги в судебной инстанции.
- За подготовку, оформление документации для суда, представительские услуги в структурах государственного надзора, КЖП, ГУПТИ, ЖКХ, УК – 30 тыс.
- Получение консультаций – 1 – 2 тыс.
- заявление о том, что планируется провести ремонтные работы со сносом или перемещением стен и других конструкций;
- проект помещения, составленный представителем специализированного предприятия;
- документация, которая подтвердит право собственности на объект недвижимости (если подаются копии, то удостоверение нотариуса обязательно);
- техпаспорт на дом;
- если помещение расположено в здании со статусом архитектурного памятника, то стоит взять разрешение в специальной инстанции;
- согласие на проведение перепланировки соседей и граждан, что живут вместе с вами;
- акт приемки проведенных работ, что выдается комиссией из БТИ после завершения перестройки.
Сколько стоит оформить перепланировку квартиры
- Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
- Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
- Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
- Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.
- заявление установленного образца;
- проект перепланировки или эскиз;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
- в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
- техпаспорт недвижимости.
Сколько стоит оформление перепланировки в квартире
Необходимо будет приложить заключение от строительной или проектной компании, (кто вам делал) или заключение от компетентной, лицензированной строительной или проектной компании о том, что проведенные технические обследования жилого дома не угрожают его целостности, то есть не могут привести к его разрушению.
Согласно ст. 29, пункта 4. Жилищного Кодекса РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном виде, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру. С 2019 года данным документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права отменены и не выдаются с июля 2019 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.
При этом если задумывается переоборудование (замена местами раковины и унитаза, к примеру), то обязательно потребуется соответствующее разрешение от жилищной инспекции. Разрешается сносить или возводить стены из легких материалов – гипсокартон, ДСП, ДВП и прочие, которые не увеличивают нагрузку на строение.