Содержание
- 1 Согласование границ земельного участка с соседями по новому закону
- 2 Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания
- 3 Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей
- 4 Согласование при межевании
- 5 Порядок и алгоритм согласования границ земельного участка при межевании
- 6 Искать соседей для согласования границ участка теперь не нужно
- 7 Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка
- 8 Порядок и правила межевания границ земельного участка
- 9 Межевание и согласование границ участка с соседями
- 10 Согласование границ земельного участка при межевании
Согласование границ земельного участка с соседями по новому закону
Межевые споры решаются через подачу иска об установлении границ участка, являющегося способом самостоятельно защитить свои права и разрешить спор о границах. Установлению подлежит смежная граница между вашими участками, согласно установленным координатам поворотных точек.
Согласование границ земельного участка с соседями: законодательные особенности проведения межевания
Еще одной ситуацией может быть такая, когда данного субъекта не получается найти — например, он забросил участок, давно не посещает его и не ухаживает за ним, а его адрес и контактные данные неизвестны. В этом случае личное уведомление невозможно, поэтому используется способ публикации объявления в газете. Если в течение 30 дней после этого собственник не выходит на связь, границы также считаются согласованными по умолчанию.
Порядок согласования границ при межевании земельного участка: как сделать без согласия соседей
- Процедура начинается с обращения к кадастровому инженеру и последующего заключения договора, после чего им составляется акт, являющийся основанием для регистрации надела в кадастровом реестре.
- Все заинтересованные лица должны быть заранее оповещены об осуществлении процедуры согласования земельных границ.
Согласование при межевании
После заключения договора с геодезистом исполнителю предстоит разослать каждому из владельцев смежных участков официальное уведомление по теме проведения межевых работ либо согласования соответствующий линии. Такое оповещение, согласно закону, обязано быть проведено заблаговременно — запасом в несколько недель.
Порядок и алгоритм согласования границ земельного участка при межевании
Это в корне неверный и неправомочный вариант действий. В подобных случаях административные службы отсылают заказчика, давая обещания и откладывая рассмотрение вопроса всё дальше, ссылаясь на занятость. Это не удивительно, так как в соответствии с новыми положениями этим вопросом обязан заниматься кадастровый инженер. Именно он как уполномоченное лицо должен решить этот вопрос.
Искать соседей для согласования границ участка теперь не нужно
Дело в том, что покупателю менее выгодно приобретать участок с неопределенными границами, которые в дальнейшем, в ходе уточнения, могут оказаться иными, чем оговаривалось при продаже. Соответственно продавцам такой земли светит меньшая выручка, чем в случае, когда участок выставляется на продажу после межевания, с четко определенными и надежно зафиксированными границами.
Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка
Известить о пересечении границ может и хозяин участка, оказавшийся в конфликте с соседями после наложения на план межи. Недвижимость, зарегистрированная надлежащим образом, может быть снята с учета в случае прекращения ее существования, к примеру, при разделении территории на несколько участков.
Порядок и правила межевания границ земельного участка
- Сведения об инициаторе проведения процедуры, номер телефона, почтовый адрес.
- Данные об инженере, проводящем согласование, его номер телефона, почтовый адрес и e-mail.
- Место, дата, время собрания заинтересованных лиц для проведения согласования.
- Сведения о проекте межевого плана и порядок ознакомления с ним.
- Почтовый адрес и сроки вручения (направления) уведомлений заинтересованным лицам.
Межевание и согласование границ участка с соседями
В качестве ещё одного нюанса рассматривается возможность согласования границ с использованием заказного письма. Этот способ может быть применён в том случае, если известно место нахождения владельца участка, с которым требуется согласование, но лично он приехать не может. В этом случае используется заказное письмо с уведомлением.
Согласование границ земельного участка при межевании
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования.