Список Документов На Имущественный Вычет При Покупке Квартиры В Ипотеку

Содержание

1 Вычет при ипотеке
2 Документы для вычета
3 Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
4 Список документов для налогового вычета по разным направлениям
5 Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи
6 Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую
7 Документы для возврата налога по ипотеке
8 Вычет при ипотеке
9 Документы для налогового вычета при покупке квартиры
10 Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку
11 Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью
12 Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Вычет при ипотеке

Согласно Письму Минфина РФ от 19.06.2014 № 03-04-07/29416;

кредит должен быть фактически израсходован на приобретение жилья на территории РФ, а не на другие цели;

вычет с расходов на погашение кредита можно получить только по тому же жилью, по которому оформлен имущественный вычет,если недвижимость приобретена до 1 января 2014 года.

при покупке недвижимости с привлечением ипотеки после 1 января 2014 года появилась возможность получить вычет с расходов на уплату ипотечных процентов, даже если раннее налогоплательщик воспользовался вычетом за покупку другой квартиры, приобретенной за счет только собственных средств. Согласно Письму Минфина РФ от 16.12.14 № 03-04-05/64922. Таким образом, вычет по расходам на уплату ипотечных процентов больше не привязан к основному вычету: основной вычет можно получить по одному объекту недвижимости, а вычет по ипотечным процентам — по другому объекту недвижимости согласно Письму Минфина от 03.11.15 г. №03-04-05/63421, Письму ФНС РФ от 21.05.2015 г. №БС-4-11/8666.

Если Вы подаете на вычет по ипотечным процентам впервые, то справку в банке нужно запросить за период с начала кредитования по конец прошедшего года. Например, при оформлении вычета в 2016 году справка нужно оформить по 31.12.2015 года.

На основании справки из банка заполняется декларация 3-НДФЛ в том же порядке, что и основной вычет

К декларации прикладываются документы по списку, приведенному ниже. Полный пакет документов сдается в налоговую инспекцию.

Документы для вычета

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Вычет налога выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

Также и с заявлением о распределении — если квартира куплена до января 2014 года, то его нужно подать обязательно, даже если супруги делят вычет по умолчанию 50 на 50. Если после января 2014 года, то заявление обязательно, только когда квартира куплена более чем за 4 млн.руб. Если цена покупки ниже 4 млн.руб., то заявление необязательно.

Список документов для налогового вычета по разным направлениям

все процедуры и покупку конкретных препаратов назначать должен лечащий врач, за самостоятельно купленные лекарства и пройденное лечение вернуть деньги нельзя;
указанные выше наименования должны входить в перечень, утвержденный соответствующим правительственным постановлением.

До наступления прошлого года он составлял 36 месяцев, после преодоления указанного временного рубежа его величина выросла до пяти лет. Если выждать искомый срок, можно получить освобождение от выплаты налога, при этом, совершенно никакого значения не будет иметь, дороже или дешевле вы реализуете собственную квартиру.

Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи

По правилам подачи документов в налоговую службу на возврат затраченных средств право собственности должно быть оформлено официально и совершен акт приема-передачи (для новостроек);
Учитываться будут только средства потраченные из целевого кредита — ипотеки.

Жилье было куплено до 2014 года и лицо уже воспользовалось правом на вычет;
Квартира приобретена у родственников (родителей, детей, братьев и сестер и т. д.);
Гражданин, претендующий на выплату не имел за последний год официальных доходов;
Часть средств на покупку недвижимости была внесена работодателем, либо деньги были получены по программам государственной поддержки;
Исчерпан максимальный лимит выплат (ранее были получены 260000 рублей);
Жилой объект находится не на территории РФ.

Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую

Скачать договор купли-продажи квартиры с ипотекой: бланк, образец.

В перечень документов на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку также входит договор залога недвижимого имущества (или просто ипотечный). Договор, подтверждающий, что ваше имущество в ипотечном кредите — бумага, которая выдается в банке, когда берется кредит на жилье. Требуют предоставить для удостоверения того, что объект недвижимости действительно взят в кредит. Затерялся? Не переживайте, решается одним походом в банк, где выдадут новую копию.

Подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями — доказательство, что вы исправно выплачиваете кредит на жилье. Обязательное подтверждение для получения подоходного возврата. Можно взять повторно в банке, если потеряли.

В список документов на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку также входит справка от работодателя — бумага, выдаваемая компанией или организацией, в которой работаете. Доказывает ваше право на получение возвращаемого налога. Не можете отыскать такие документы в налоговую при покупке квартиры в ипотеку? Обращайтесь к фирме, и они выдадут еще раз.

Оформляя документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку не забудьте о составлении заявления. Заявление о желании получить возврат, которое фиксирует ваше обращение. Нужен для принятия и рассмотрения обращения. При потере возможно заполнить повторно.

Документы для возврата налога по ипотеке

При приобретении недвижимости в ипотеку, есть возможность получения компенсации не только по процентам, но и по иным расходам: на приобретение имущества, отделочные и строительные материалы, оплату работ и услуг. Поэтому важно сохранять все чеки, квитанции и другие подтверждающие оплату документы!

По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Вычет при ипотеке

если жилье было приобретено до 1 января 2014 года (право собственности/акт приема-передачи оформлено до 1 января 2014 года), то вычет можно получить со всей суммы расходов на уплату процентов;
если жилье было приобретено после 1 января 2014 года, то вычет можно получить с суммы, не превышающей 3 млн. рублей (если сумма расходов на уплату процентов по кредиту (не за год, а за весь период кредитования) выше 3 млн. рублей, то вычет будет предоставлен только с 3 млн. рублей, если ниже, то с фактической суммы).
Если сумма полученного кредита превышает стоимость купленной недвижимости, то вычет с расходов на уплату ипотечных процентов будет получен не со всей суммы. Размер вычета будет рассчитан, исходя из расходов на покупку недвижимости в общей сумме кредита.

При покупке недвижимости в ипотеку, собственник или супруг/супруга собственника имеет право на:

основной имущественный вычет (13% от стоимости жилья(доли) по договору, но не более 260 тыс. рублей)

вычет с расходов на уплату процентов по ипотеке (13% от данных расходов). Внимание: при возникновении права на вычет после 1 января 2014 год вычет по ипотечным процентам ограничен 390 тыс. рублей

Документы для налогового вычета при покупке квартиры

Кредитный договор. Нужны копии всех страниц с визой на каждой странице, которая подтверждает достоверность копии. Они будут нужны как при оформлении основной суммы вычета, а также при возврате процентов.
Справка об уплаченных за отчетный период процентах.
Платежные бумаги, которыми подтверждается возврат денег банковскому учреждению. Это чеки и выписные бланки, квитанции и поручения.

Уважаемые читатели, рады приветствовать вас. Продолжая публикацию статей, посвященных льготам, рассмотрим, какие документы потребуются для налогового вычета за квартиру. Обратим внимание на особенности их заполнения, условия подачи. Детализируем списки бумаг в зависимости от ситуации.

Какие документы нужны для налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку

Через работодателя процентные расходы по покупке квартиры также можно возместить, как и имущественный налог. Суть данного способа заключается в том, что НДФЛ не будет удерживаться с зарплаты заявителя пока сумма вычета, подтвержденная налоговой службой, не будет выплачена полностью.

При получении отказа в налоговом вычете следует обратиться в налоговый орган для получения разъяснений. Очень часто не подтверждается льгота из-за отсутствия некоторых документов или обнаружения неточностей. Следовательно, все, что нужно будет сделать, для получения налогового вычета так это подкорректировать информацию и повторно подать заявление. Все другие отказы оспариваются исключительно в судебном порядке.

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

Если человек совсем не разбирается в приведенных в указанном перечне понятий, то в целях экономии времени и сил лучше обратиться к профессионалам или использовать специальную программу. Образец заполненного документа можно без труда найти и скачать на нашем ресурсе.

Лист А (в нем фиксируются все доходы, полученные на территории России, и заполняется значение ставки, информация об источнике выплат, сумма дохода и налога);
Лист Б (здесь отражаются доходы, полученные декларантом за пределами РФ);
Лист В (указываются доходы от ведения коммерческой деятельности);
Лист Г (здесь рассчитывается сумма доходов, освобожденных от уплаты подоходного налога);
Листы Д1, Д2, Е1, Е2, Ж (здесь приводится информация обо всех видах налоговых вычетов);
Лист З (в нем рассчитывается налогооблагаемая база по доходам от операций с ценными бумагами);
Лист И (определяется налогооблагаемый доход от участия в инвестиционных товариществах).

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

В следующем или любом другом году после покупки квартиры нужно подать в налоговую декларацию 3- НДФЛ . Форма декларации должна соответствовать году, за который хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно за этим следить. Хотя формально неправильная форма не повод отказать в вычете, там могут быть другие строки, коды и даже структура расходов.

Эта норма нужна для того, чтобы пенсионер получил больше денег, пока он получает налогооблагаемый доход. Или смог вернуть налог за более продолжительный период — пока копил на квартиру. Когда он будет получать только пенсию, то перестанет платить НДФЛ и уже ничего не сможет забрать из бюджета.