Срок Возмещения Ндфл При Покупке Квартиры

Сроки возврата налога при покупке квартиры: срок давности вычета и когда вернут

То есть в идеале плательщик должен выбрать такие последние 1 – 3 года, за которые в бюджет с его официальной белой зарплаты поступал налог. Это дает ИФНС основание для выплаты налогового вычета при покупке квартиры. Сроки подачи декларации по форме 3-НДФЛ при этом значения не имеют, но они должны попадать на год, который идет перед выбранным периодом с белой зарплатой.

Зачастую зарплатного дохода и налога с него не хватает, чтобы путем подачи первичной декларации сразу вернуть всю положенную сумму НДФЛ (260 000 р. или менее). В этом случае в последующие годы 3-НДФЛ на вычет сдают в инспекцию повторно. Сроки подачи на возврат налога при покупке квартиры по этой ситуации тоже не установлены.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры и оплате за обучение

Налоговым кодексом установлено право любого гражданина на возмещение НДФЛ при покупке квартиры или другой недвижимости. Однако воспользоваться им можно только раз в течение жизни, независимо от того, сколько квартир всего было куплено. Размер возмещения составит 13% от стоимости купленного имущества, причем к непосредственной стоимости квартиры можно прибавить расходы на ремонт, если она была куплена без отделки (по договору), и проценты, уплаченные за целевой кредит (в том числе и ипотечный). Однако общая величина возмещения не может превышать 260 тыс. рублей (без учета процентов). Другими словами, вычет при покупке квартиры не может быть более двух миллионов рублей. Если квартира стоила меньше, вычет будет предоставлен лишь в размере ее стоимости, а возмещение НДФЛ, соответственно, составит от нее 13%.

При оплате обучения граждане также имеют право вернуть 13% от уплаченной ими суммы. Это можно сделать как при личном обучении, так и при оплате за учебу не достигших двадцатичетырехлетнего возраста детей. Непременным условием получения социального вычета на учебу является наличие лицензии у учебного заведения, а если речь об оплате не собственной учебы, принципиальна дневная форма обучения.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

По такой же процедуре осуществляется возврат налога в случае оплаты Вами процентов по ипотечному кредиту. Размер налогового вычета составляет 13% от годовой суммы уплаченных процентов по кредиту. Решение о возмещении НДФЛ принимает налоговая инспекция на основании предоставленных документов.

• Налоговая декларация о доходах;
• Справка с места работы о доходах;
• Копия паспорта;
• Копии документов, подтверждающих приобретение жилья и оплату денежных средств (договор купли-продажи, платежные документы);
• Возможно понадобятся и другие документы, относящиеся к операции покупки жилья и уплате налогов. Полный список документов можно уточнить в своей налоговой.

Порядок возмещения НДФЛ при покупке квартиры

Затем в течение месяца на ваш банковский счет переведут требуемую сумму. Сразу ее не выплатят, выплата будет производиться равными траншами в течение определенного времени. Если это будет делаться через работодателя, 13 процентов от зарплаты прошлого года вам выплатят сразу, остальные будут равномерно выданы с вашей ежемесячной зарплатой.

1. Паспорт или документ, его заменяющий.
2. Свой ИНН, и совладельцев (если такие есть).
3. Свидетельство о гос. регистрации жилья.
4. Договор купли-продажи с указанной в нем суммой совершенной сделки.
5. Акт приемки-передачи.
6. Расписку продавца о получении денег за квартиру с указанием их суммы.
7. Сведения о работодателе. Обязательно справку 2-НДФЛ от работодателя, которая подтверждает полученные за последние полгода доходы.

Срок Возмещения Ндфл При Покупке Квартиры

Специалисты Правового Бюро «ЮРИСТОКРАТ» помогут вам получить вычет (возмещение) по НДФЛ во всех случаях, подготовят декларацию по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ, составят заявление на получения вычета (возмещения) НДФЛ, соберут пакет документов и проконсультируют вас о ваших налоговых правах и обязанностях.

Имейте ввиду, что обязанность по представлению налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц 3-НДФЛ возникает во всех случаях, когда вы продаете ваше имущество и, следовательно, получаете доход, в том числе, при продаже квартиры, машины, иного имущества.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Когда цель налогоплательщика – только получить налоговый возврат, 3-НДФЛ при покупке квартиры и пакет документов, можно предоставить в налоговую на протяжении всего года, следующего за отчетным. Но если плательщику нужно еще и отчитаться о своих доходах, то декларация 3-НДФЛ подается не позднее 30 апреля. В 2017 году срок для отчета по доходам за 2016 год передвинут на 2 мая из-за праздника и выходных.

Нет никакого срока давности возврата НДФЛ при покупке квартиры, поэтому получить вычет можно даже спустя годы после ее приобретения. Вот только налог при этом вернут лишь за три года, ближайших к году заявления. Так, сообщив в ИФНС в 2017 году о квартире, купленной пять лет назад, покупатель получит обратно налог, уплаченный только за 2016, 2015 и 2014 годы.

Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры – порядок действий

Чтобы вернуть НДФЛ, Покупателю сначала нужно дождаться окончания налогового периода (т.е. года, в котором он купил квартиру). Затем, в любое время, начиная со следующего года, Покупатель обращается в свою территориальную налоговую инспекцию по месту жительства с просьбой о получении налогового вычета за покупку жилья. Для этого он заполняет специальную декларацию-заявление (декларацию о доходах) по установленной форме 3-НДФЛ.

В этом заявлении Покупатель указывает размер и источники своих доходов за предыдущий год (т.е. за отчетный период), и размер уплаченного в бюджет НДФЛ за этот год. Именно этот НДФЛ и обязана вернуть налоговая по просьбе Покупателя. Официально это называется «возврат излишне уплаченного налога» (ст. 78 НК РФ).

Как происходит возмещение налога (НДФЛ) при покупке квартиры

• Физическое лицо, купившее жилье или долю в нем, является плательщиком налога на доходы по ставке 13%;
• Приобретенное имущество находится на территории РФ;
• При покупке жилья денежные средства уплачивались самим налогоплательщиком (в расходы на покупку не входят: сумма материнского капитала; средства бюджета при государственном софинансировании; сумма, уплаченная предприятием).
• Купля-продажа осуществляется между лицами, которые не взаимосвязаны (взаимосвязанными лицами могут быть физическое лицо и его супруг (а), родители, дети, а также физические лица при подчинении одного другому по должностному положению).
• Сумма расходов не превышает предельной, установленной законом, суммы 2 миллиона рублей. Если расходы выше предельной суммы, то возвращается 13% только от двух миллионов рублей.

Налоговое законодательство РФ дает право физическому лицу, приобретающему жилье, вернуть удержанный НДФЛ, в размере 13% от потраченной суммы. Осуществляется возмещение налога при покупке квартиры несколькими способами. При этом должны соблюдаться некоторые условия, и собран определенный пакет документов.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры: размеры, сроки

Итак, перечислены законные сроки по возврату переплаченного налога. Как же дело обстоит на самом деле с возвратом своих 13 процентов? Все не так и просто. Большинство сотрудников налоговой, которые занимаются приемом документов, настроены на увеличение срока по возврату. Оно и понятно. Чаще всего для них важнее налоговые проверки, только после завершения отчётности можно заниматься возвратом денежных средств.

Пример 2. Квартира куплена при участии материнского сертификата. Предположим, что женщина приобрела недвижимость в 2014 году, вложив материнский капитал в размере 400 тысяч. Квартира стоила 1,7 млн. рублей. Причем за этот год женщина заплатила в налоговой 130000 подоходного.

Сроки выплаты налогового вычета при покупке квартиры

Последние изменения в налоговом законодательстве сделали возможным перенос не использованной суммы возврата НДФЛ на следующий период. Основания для этого имеются в 220-й статье Налогового кодекса. На сегодняшний день вопросы подоходного налогового вычета прикреплены к собственнику недвижимости при её покупке, а не к самому объекту, как было ранее. Это значит, что каждый из супругов имеет возможность самостоятельно претендовать на государственную компенсацию.

Ссылаясь на нормы Налогового кодекса Российской Федерации, собственники недвижимости, требующие возврата НДФЛ, обязаны прилагать к заявлению и прочим бумагам копии правоустанавливающих документов. Например, свидетельства права собственности и государственной регистрацией.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

• налоговой декларации по форме 3 НДФЛ;
• полных реквизитов счета, необходимого для начисления суммы вычета налога;
• письменного заявления на перечисление вычета;
• справки по форме 2 НДФЛ (если сотрудник трудоустроен не в одном месте, то и справки должны оформляться с каждого из мест работы).

Каждый человек, подпадающий под категорию пенсионеров, с 2014 г. имеет право переноса остатка суммы вычета налога за прошлые года, в случае не использования его, и при наличии на то время дохода, который бы облагался ставкой, равной 13 процентам. Период переноса ограничивается 3 годами. Следует отметить, что указанные налогоплательщики имеют право получения вычета за период, который предшествовал появлению права на него, чего не позволено другим категориям физлиц.

При каких условиях происходит возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Важно знать, что 01 января 2014 г. законом была отменена однократность права на получение вычета. Это значит, что, если раньше можно было обратиться за ним лишь однажды, независимо от стоимости недвижимости, теперь это можно делать неоднократно, пока общая сумма возмещения не достигнет установленных законом ограничений.

До принятия новой редакции статьи 220 НК РФ возврат можно было получить лишь единожды за всю жизнь, независимо от его размера. Но стоит иметь в виду, что вычет на погашение процентов по ипотеке может быть предоставлен лишь по одному объекту недвижимости.