Технический Паспорт Объекта Недвижимости Что Это Такое

Что такое технический паспорт БТИ

Данный паспорт может постоянно корректироваться, если вносятся в устройство строения определенные изменения, касающиеся их планировки или иных важных технических параметров. При этом в документе непременно указывается дата, когда были произведены данные сложные работы.

  • заполняется заявление, причем желательно бланк нужной формы взять непосредственно в БТИ, а также требуется грамотно указать, по какой причине требуется получать техпаспорт;
  • если документ был утерян, если была выполнена сложная перепланировка или внесены другие кардинальные изменения, то в бланке указываются соответствующие обстоятельства;
  • далее все документы и заявление проверяются работником БТИ;
  • назначается дата, когда на объект приедет техник для его изучения, а также определяется день, когда будет готов технический паспорт;
  • в назначенную дату выдается готовый документ, получать который должен заявитель с паспортом.

Технический паспорт объекта недвижимости что это такое

Эти документы требуются кадастровому инженеру для создания технического плана. Их копии прилагаются к главному документу и располагаются в его приложении. Если у владельца объекта отсутствует данная документация, он в праве составить декларацию об объекте недвижимости. Это обязательная часть технического плана объекта. Декларация составляется в печатном виде. Если почерк разборчивый, можно оформлять ручным написанием или совмещать печатный вид текста с письменным.

Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.

Технический паспорт объекта недвижимости: формальность или необходимость

Начиная с 1998 года, технический паспорт был единственным документом, который описывал состояния дома. Но уже в марте 2008 года происходят значительные изменения, и паспорта начинают выдавать в удвоенном размере, то есть к техническому стал прилагаться кадастровый.

Помимо этого, присутствие двух практически одинаковых документов ставит многих в тупик. Допустим, совершая ипотечную сделку в банках, требовался и тот и другой паспорт, а для государственной регистрации достаточно только кадастрового. Тут возникала проблема во времени, так как на оформление обоих документов уходило около месяца (без определенных доплат).В связи с этим, органы государственной власти ввели поправки в федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в котором строго регламентировалось отличие кадастрового паспорта от технического, и необходимость приобретения обоих.

Рекомендуем прочесть:  Как делать межевание земельного участка если соседи не согласны

Изготовление технического плана

Владельцы недвижимого имущества не редко интересуются тем, какая документация нужна для того, чтобы зарегистрировать право собственности. Одним из этапов прохождения процедур оформления документов является внесение сведений об объекте в государственный кадастр недвижимости. Возникает потребность в составлении такого документа, как технический план здания.

При внесении поправок в сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, соответственно, меняется содержание технического плана. Следует помнить, что он является важным документом при введении объекта в эксплуатацию. Наличие технического плана упрощает процедуру получения важных документов кадастрового учёта жилья. Его новизна в том, что объект прикрепляется к земельному участку и таким образом определяет точные координаты местоположения объекта недвижимости.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

Совершение любых сделок с недвижимостью возможно только в том случае, если она поставлена на государственный учет. Для этого при первом обращении составляется технический план постройки. Именно на его основании можно получить технический паспорт, который, в свою очередь, необходим при получении кадастрового паспорта.

При оформлении права собственности необходимо оформлять декларацию. При неправильном ее заполнении, сделка с недвижимостью может быть признана недействительной. Техпаспорт как раз нужен для того, чтобы внесенные данные были точными и не содержали фактических ошибок.

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования , дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

Технический план — это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе — кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт объекта недвижимости: что это такое, для чего он нужен и где его заказать

Может состоять кадастровый паспорт и из одной страницы без подробного плана объекта. Это обусловлено отсутствием в ЕГРП необходимых сведений, то есть организация, осуществляющая технический учет не передало в Кадастровую Палату графического изображения помещения.

Рекомендуем прочесть:  Какие Нужны Документы Выписка Из Домовой Книги

истинный юридический адрес конкретного объекта недвижимости;

  • предназначение предмета рассмотрения (для жилого использования или нежилого);
  • разновидность объекта (квартира, отдельная комната, дом-особняк и пр.);
  • общая площадь объекта и объем пространства под жилые нужды;
  • полная этажность дома, где располагается объект и его определенный этаж;
  • номер обусловленного помещения в многоквартирном доме согласно сведениям поэтажного плана;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный учетный номер;
  • дата, когда проводилась техническая экспертиза;
  • реквизиты БТИ, оформившего документ.
  • Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

    На некоторые земельные угодья, оформленные до создания отдельного органа (2008 год), в БТИ существует информация, но для совершения сделки с участком на котором нет строения, как с объектом недвижимости необходимо получить кадастровый паспорт, если он не был оформлен ранее в рамках общего учета.

    • кадастровый паспорт (отражает технические параметры объекта, введен как единый документ с 2008 года);
    • технический паспорт (действителен для оформления недвижимости, если оставлен до 2013 года);
    • межевой план участка;
    • технический план (графический документ, составленный в масштабе и отражающий геометрические параметры строений);
    • кадастровый план (на земельный участок содержит чертеж и геометрические размеры).

    Технический паспорт объекта недвижимости что это такое

    Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

    Для регистрации любой сделки с недвижимостью обязательна постановка этой недвижимости на государственный учёт. При первичной постановке на учёт на любой объект недвижимости оформляется технический план, на основании которого изготавливается технический паспорт.

    Технический паспорт объекта недвижимости что это такое

    Заявление и оригинал паспорта заявителя Правоустанавливающая документация на объект недвижимости и технический паспорт, если речь идет о строении, квартире и пр. Если речь идет о земельном участке то предоставляется его кадастровый номер, акт согласования границ, межевой план Подтверждение оплаты пошлины и доверенность, если от имени заявителя выступает доверенное лицо

    Таким образом, от общего понятия о техническом паспорте жилья, перейдем к более детальному рассмотрению таких вопросов как: для чего нужен этот документ, как его получить и какое учреждение занимается составлением технических паспортов. Бюро технической инвентаризации.

    Оформление технического паспорта объекта недвижимости

    Если раньше технический паспорт нужно было изменять каждые пять лет, то теперь этого не требуется, так как Постановление Правительства РФ «О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» утратило силу ещё в июне 2013 года.

    В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.

    Ссылка на основную публикацию