Технический паспорт жилого помещения квартиры содержит

Технический паспорт помещения — правовой статус

• наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
• адрес домовладения;
• инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
• номер в Реестре жилищного фонда;
• кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
• дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
• сведения о принадлежности;
• экспликация площади земельного участка;
• описание зданий и сооружений, в том числе указывается буквенное обозначение (литера), присвоенное зданию (строению) или сооружению на плане; назначение здания, сооружения (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай, душ, туалет и т.п.);
• данные измерений;
• назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений.

• наименование БТИ (полное наименование в соответствии с Уставом);
• адрес домовладения;
• инвентарный номер, который соответствует записи домовладения в инвентарной книге;
• номер в Реестре жилищного фонда;
• кадастровый номер, который присваивается в соответствии с порядком присвоения кадастровых номеров, определенным Постановлением Правительства РФ от 15.04.96 N 475;
• дата составления паспорта — дата инвентаризации объекта;
• архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели здания:
  • серия, тип проекта — указываются по проектной документации;
  • год постройки — год приемки дома в эксплуатацию;
  • строительный объем;
  • уборочная площадь лестниц — сумма площадей горизонтального сечения лестничных клеток и площадей подступенек;
  • площадь здания;
  • распределение квартир и площади в здании по числу комнат;
  • распределение площади помещений.
• техническое описание здания или его основной пристройки;
• лагоустройство площади квартир здания;
• сведения о принадлежности;
• стоимость здания.

Технический паспорт жилого помещения квартиры содержит

• Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
• Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
• Кадастровый паспорт нежилого помещения.
• Кадастровый паспорт земельного участка.
• Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
• Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
• Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
• Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа — прочие документы
• Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
• Кадастровый план территории в виде бумажного документа

Когда мы покупаем бытовую технику, то непременно получаем на нее инструкцию и паспорт. Открываешь паспорт изделия и узнаешь, какими свойствами оно обладает, как с ним обращаться. Квартира – это технически сложная строительная конструкция, а по сути тот же товар, способный продаваться и покупаться. И у такого товара тоже должен быть паспорт с инструкцией.

Технический паспорт жилого помещения (квартиры)

Понятие и виды переустройства и перепланировки — (см.: Переустройство жилья, Перепланировка жилья). Условия и порядок переустройства и перепланировки жилых помещений установлены ст. 26 28 Жилищного кодекса Российской Федерации. Акты субъектов Российской Федерации, определяющие условия и порядок … Жилищная энциклопедия

Изготовители технического паспорта жилого помещения (квартиры) — органы государственной власти, юридические лица, изготавливающие и формирующие технический паспорт жилого помещения (квартиры) на основании паспортной информации. Источник: ЗАКОН г. Москвы от 03.11.2004 N 66 О ПАСПОРТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ… … Официальная терминология

Технический паспорт на жилое помещение, технический регламент, техническое регулирование

технический регламент — документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации)

должен содержать объемно-планировочные параметры жилых помещений (квартир), характеристики конструкций и инженерно-технических систем, условия их безопасной эксплуатации, общи сведения о конструкциях, системах, технических и вспомогательных помещениях жилого дома, основные санитарно-гигиенические и экологические нормативы, иные сведения, необходимые для эксплуатации жилого помещения (квартиры).

Все о кадастровом паспорте на квартиру: что это такое, для чего он нужен, его срок действия

Спецификой кадастрового учета можно считать проставление буквы А в графе «Местоположение объекта недвижимости». В других документах буква чаще всего присваивается только нежилым помещениям, но в базе данных Кадастра буква указывается и в отношении квартир.

• год возведения дома;
• материалы изготовления;
• процент износа здания;
• статус недвижимости: уточненный, временный, действующий, ликвидированный;
• дата взятия объекта на кадастровый учет;
• дата внесения соответствующих сведений об объекте в реестр;
• кадастровая стоимость;
• заключение экспертов о состоянии строения.

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Технический паспорт

Если в доме был проведён капитальный ремонт или вы реконструировали свою квартиру, то нужно внести соответствующие изменения в ЕГРН. Сотрудникам Росреестра для этого понадобится обновлённый технический поэтажный план. Если вы сами затеяли реконструкцию, вначале получите на это разрешение.

Сведения, содержащихся в техническом паспорте сотрудники Росррестра вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Благодаря этому собственники недвижимости могут легко получить кадастровый паспорт, который в основном содержит ту же информацию, что и технический, но в более сжатом виде. Кадастровый паспорт нужен для сделок, а также после перепланировки.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве

2. Инвесторы, заказчики или застройщики передают технический паспорт жилого помещения (квартиру) управляющей организации. Управляющая организация безвозмездно передает технический паспорт жилого помещения (квартиру) собственнику, нанимателю или арендатору при вселении в жилое помещение (квартиру).

4. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) находится на постоянном хранении у собственника, нанимателя или арендатора жилого помещения (квартиры). В случае утери или повреждения технического паспорта жилого помещения (квартиры) по желанию собственника, нанимателя или арендатора жилого помещения (квартиры) уполномоченным Правительством Москвы органом исполнительной власти города Москвы или организацией, уполномоченной данным органом, выдается новый технический паспорт. Порядок выдачи технического паспорта жилого помещения (квартиры) определяется Правительством Москвы.

Для чего нужен технический паспорт на квартиру

Документ действительно важный. Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры. Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом. Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств. В ряде случаев сделку можно признать незаконной. Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета.

Получить сведения технического характера на жилое помещение могут только собственники помещения, лица, имеющие доверенность и квартиросъемщики муниципальных объектов. Если по каким-либо причинам отсутствует выписка из реестра бюро, ее всегда можно заказать за плату в БТИ. Цена на паспорт на квартиру при отсутствии условия срочного изготовления составляет 900 рублей.