Выполнение Кадастровых Работ По Межеванию Земельных Участков

Содержание

Кадастровые работы

Кадастровые работы – это мероприятия по определению границ земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровый инженер устанавливает точное расположение земли. По итогам кадастровых работ оформляются документы кадастрового учета. Когда требуется проведение кадастровых работ?

Проведение кадастровых работ необходимо при планировании строительства на земельном участке, совершения любых операций с землей. Бывает, что в документах на землю допущена ошибка либо правоустанавливающие документы отсутствуют вовсе. Проводить операции с землей в таких случаях без профессиональной помощи кадастрового инженера нельзя. Мы оказываем услуги по проведению кадастровых работ на территории Ленинградской области.

Межевание участка и постановка его на кадастровый учет

  • непосредственно владелец земли, а также приравненные к нему лица:
    • наследник умершего собственника;
    • хозяин выделенной части земельного участка при формировании нескольких наделов из одного;
    • введено обременение на землю;
  • держатель документа о выделении надела в пользование;
  • арендатор, если право на использование земли будет длиться более 5 лет;
  • гражданин, который наделен правом использовать землевладение бессрочно;
  • лицо, которому предоставляется право на пожизненное наследственное владение;
  • инженер кадастра.
  1. Заявление. Заполнить можно до посещения организации, либо на месте.
  2. План межевания. Выдается после проведения землеустроительных работ инженером кадастра, либо в БТИ.
  3. Подтверждающая право собственности бумага.
  4. Технический план. Если осуществляется одновременная регистрация в качестве собственности находящегося на территории ЗУ здания.
  5. Паспорт заявителя.
  6. Карта-план надела с указанием всех расположенных в его пределах строений.

Процедура и этапы выполнения кадастровых работ по межеванию земельных участков

Вся информация, полученная в результате предшествующих этапов межевания, суммируется, анализируется и интегрируется. При условии полного совпадения реальных границ надела с указанными в кадастровой выписке координатами, форматируется пакет документации – межевое дело.

  1. Межевой план ЗУ, выполненный по установленным стандартам в виде чертежа и прилагаемых пояснений. Составляется кадастровым инженером.
  2. Акт согласования границ ЗУ с соседями, составление которого, по нормативам находится в ответственности кадастрового инженера.
  3. Акт передачи межевых знаков, выполненный кадастровым инженером, удостоверенным правообладателем ЗУ.
  4. При необходимости – согласование коммуникаций, проложенных на плане, с уполномоченными инстанциями.

Как провести кадастровое межевание земельного участка

Как уже указывалось, от формулировки предмета договора и зависит перечень итоговых документов. В любом случае результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план, который подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 12 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На сегодняшний день запретов на оборот земельных участков, не прошедших процедуру межевания не имеется. Обязательность межевания перед сделкой с землей была отменена ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» от 03.07.2016 N 361-ФЗ. Но прописанный регламент формирования межевого плана, как итога кадастровых работ по земельному участку содержится в ФЗ N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости».

2 Выполнение кадастровых работ по формированию земельного участка

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам.

Последовательность работы инженера кадастровой при межевании участка

  • из проекта землеустройства;
  • акта инвентаризации земель;
  • постановлений хозяйствующего субъекта о выделе земель;
  • выписки из регистрационных записей;
  • сведений об участии земель в имущественных сделках;
  • сведения о судебных (и иных) спорах в отношении ЗУ;
  • сведения о наличии межевых споров;
  • чертежи, карты, фотопланы, фотоснимки;
  • другая топографическая информация.

Бланк извещения можете скачать у нас по этой ссылке.

  • Обойти соседей, сообщить им о проведении межевания и ДАТЬ НА ПОДПИСЬ извещение.
  • Во время проведения межевания инженеру геодезической компании отдаете подписанные извещения, о том что соседи предупреждены.
  • Договор на выполнение работ по межеванию земельного участка

    Для правильного составления договора по межеванию земельного участка и оказанию услуг по постановке земельного участка на кадастровый учет следует обратиться к специалистам компании Правовед.ru, которые не только составят договор в кратчайшие сроки, но и проконсультируют по процедуре проведения межевания и необходимых для предоставления документах.

    Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывает, что при оформлении сделок в отношении земли обязательно наличие официального документа, определяющим межевание земельного участка. Постановка земельного участка на кадастровый учет является необходимостью, и зачастую содержит множество нюансов. Заключение договора с подрядчиком на выполнение работ по межеванию земельного участка и оказанию услуг по постановке земельного участка на кадастровый учет позволит провести межевание земельного участка и зарегистрировать его. В ином случае, если данная процедура не будет проведена до 2018 года, земельный участок будет считаться бесхозным и может быть присоединен к территории государства либо органа местного самоуправления.

    Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт

    • оформление права собственности на земельный участок;
    • разграничение участка от смежных территорий (наделов собственников соседних земель или угодий, находящихся в государственном ведении);
    • объединение нескольких участков земли в общий надел или разделение участка на несколько обособленных частей.
    • письменно оповестите хозяев соседних наделов об установлении границ участка (за месяц до проведения работ);
    • заключите договор с геодезической организацией;
    • организуйте выезд инженера на участок;
    • наблюдайте за проведением межевых работ и организуйте присутствие владельцев смежных участков (определение размера участка, расстановка межевых знаков);
    • оформление инженером межевого плана (включает информацию о площади участка, наличии сервитутов, границах смежных наделов);
    • зарегистрируйте план межевания в местной администрации.

    Геодезические работы при межевании земельных участков: что это такое

    Кроме того, что замеры территории под строительство крайне необходимы для всех видов проектировщиков, также после проведения полного комплекса геодезических работ мы получаем точный план участка вместе со всеми зданиями, сооружениями и технологическими линиями.

    • размежевание территории конкретного земельного участка (геодезическая работа);
    • согласование размеров со всеми владельцами участка и землепользователями;
    • восстановление границ земельной площади на территории;
    • установление ограничений и правил на пользование частями участка и природными ресурсами;
    • создание кадастрового плана.

    Межевание земельного участка (кадастровые работы)

    Когда известны точные границы участка, гораздо легче защищать свои права. Как правило, земельный спор выигрывает тот собственник, который первый произвел межевание, поскольку все остальные собственники должны ориентироваться на границы его земельного участка.

    Процедура оформления земли в Ленинградской области достаточно долгая, особенно это касается Выборгского и Всеволожского района. Для разной категории земельных участков кадастровые работы будут отличатся по видам работ и временным затратам. Быстрее всего проводится межевание земли, предназначенной для ведения садоводства, особенно это касается тех садоводческих товариществ, у которых имеются новые генеральные планы.

    Выполнение кадастровых работ

    Начальным этапом проведения данного типа работ являются кадастровые съёмки, которые предусматривают исследование имеющейся земельной недвижимости, а также примыкающей к участку территории. Далее, на основе полученных измерений и подготовленного межевого проекта, который составляется, как правило, с учётом пожеланий заказчика и особенностей конкретного кадастрового случая проводится межевание земель. Таким образом, результатом комплекса кадастровых и геодезических работ с целью установления, восстановления и закрепления на местности границ землепользования и площади участка, является межевание земельного участка. Эти работы осуществляются в соответствии с новейшими методиками и технологиями, топосъёмка происходит с применением самого современного геодезического измерительного оборудования.

    Земельно-кадастровые работы являются приоритетом для фирмы«Геодезическое Сопровождение Строительства». Благодаря нашей компании вы сможете получить кадастровый паспорт в Санкт-Петербурге, не сталкиваясь с рядом дополнительных юридических и финансовых трудностей – поскольку мы берём на себя обязательства полного комплекса проведения кадастровых работ, участие в которых для заказчика является минимальным.

    Выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков для постановки на кадастровый учет для нужд администрации Новоладожского городского поселения — (тендер Земля и недвижимость)

    Условия контракта и доставки: Срок исполнения контракта: год 2016 месяц Июль Срок исполнения отдельных этапов контракта: В течение 70 (семидесяти) рабочих дней с даты заключения муниципального контракта Периодичность поставки товаров (выполнения работ, оказания услуг): Единовременно

    Регламент подачи заявок Заявка на участие в электронном аукционе, направляется оператору электронной площадки в форме 2-х электронных документов содержащих части заявки, предусмотренные частями 3 и 5 ст.66 Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2013. Указанные электронные документы подаются одновременно (ч.7 ст.66 Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2013)

    Рекомендуем прочесть:  Как оформить право на наследство
    Ссылка на основную публикацию