Акт передачи по договору дарения квартиры

Нужен ли акт приема-передачи квартиры при дарении и как правильно заполнить передаточный договор? Образец

Передаточный акт к договору дарения квартиры состоит из нескольких пунктов, которые необходимо заполнить, бланки можно взять в специальных учреждениях или распечатать, взяв образцы в интернете (существует множество различных сайтов, на которых можно скачать нужную форму):

Стоит учитывать, что оформлять подобный акт самостоятельно невозможно, иначе он будет считаться недействительным. Такой документ необходимо оформлять и подписывать в присутствии нотариуса. Очень важно, чтобы все пункты были оформлены правильно, в этом поможет профессиональный юрист.

Особенности заполнения акта приема-передачи квартиры по договору дарения квартиры: в каких случаях нужен? Скачать образец

Учитывая распространенность сделки, в сети Интернет легко найти подходящий по смыслу готовый шаблон. Может использоваться шаблон акта купли-продажи объекта недвижимости, в котором вместо пунктов о стоимости собственности указывается информация о безвозмездной передаче.

Тем не менее, стороны имеют право составить такой документ, который станет неотъемлемым приложением к договору. Заявление о дарении потребуется в любом случае. Оно является неотъемлемой частью договора, в том числе и заявление на дарение доли в квартире, образец которого выдается в Росреестре. В этой статье давайте все таки выясним нужен ли акт приема-передачи к договору дарения квартиры?

Передаточный акт к договору дарения

Передаточный акт на дом отличается от акта передачи иного жилого помещения тем, что дом неразрывно связан с участком, судьба земельного участка и дома на нем – едины. Передача дома возможна только вместе с земельным участком, если они принадлежат одному собственнику.

• в описании квартиры должны быть указаны общая площадь квартиры, этаж, точный адрес ее места расположения;
• в случае дарения доли квартиры должен быть указан размер передаваемой доли;
• в случае составления акта на право на квартиру нескольким одаряемым, в нем должно быть указано о принятии дара каждым одаряемым и об отсутствии у них претензий к переданному имуществу;
• если отчуждается часть квартиры в виде комнаты в коммунальной квартире, в передаточном акте должны быть указаны технические характеристики этой комнаты, включая площадь и номер на поэтажном плане, указание о том, что это комната в коммунальной квартире, общая площадь квартиры.

Нужен ли акт приема передачи к договору дарения

Еще одной особенностью дарственной является составление дополнительного документа – акта приема-передачи недвижимости. Согласно этому акту даритель безвозмездно передает имущество в виде квартиры или доли в нем и не требует ничего взамен. Именно этот документ подтверждает тот факт, что дарение произошло, и одариваемый получил недвижимость. На его основании сделку можно считать произошедшей и правомерной. Составляется она в двух экземплярах.

Дарственная оформляется только в письменном виде при помощи нотариуса, который заверяет и регистрирует данный документ. Провести эту процедуру можно лишь при согласии дарителя и одариваемого. Факт дееспособности гражданина проверяется нотариусом на месте.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения: образец

• Полное и правильное наименование документа (акт приема-передачи);
• Подробные данные о каждой из сторон, по которым их возможно идентифицировать: фамилия, имя, отчество; число, месяц и год рождения; данные паспортов; желательно указать и ИНН; места жительства и прописки;
• Детальное описание технического состояния, места расположения и нахождения недвижимого имущества. Это и почтовый адрес, этажность, номер подъезда и прочие данные;
• В случае отчуждения по договору дарения какой-то части недвижимого имущества, подлежит конкретизации отчуждаемая доля и ее характеризующие данные;
• При необходимости передачи вместе с объектом недвижимости соответствующих документов, комплектов ключей или различного бытового имущества, вся эта информация подлежит отражению в акте.

Для того чтобы лицо, желающее подарить (именуемое даритель) квартиру, и лицо, которое получает дар (именуемое одаряемым) законодательно оформили свои правоотношения по переходу права собственности на недвижимое имущество от одного к другому, необходимо составить три документа:

Передаточный акт к договору дарения квартиры

1. По договору дарения от «___» ___________ 20___ г. Даритель безвозмездно передал в собственность, в том числе в фактическое владение и пользование Одаряемому, а Одаряемый принял квартиру № __ на __ этаже многоквартирного жилого дома № __ по улице _______________ в городе ___________, состоящую из __( количество) жилых комнат, общей площадью _____ кв. м., площадью без учета лоджий и балконов ___ кв. м., жилой площадью ____ кв. м., (указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, Например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), составили настоящий акт о нижеследующем:

Передаточный акт к договору дарения квартиры

В этом плане, практически никакого риска нет, если квартира куплена. Отсудить, ее в этом случае, практически невозможно. Намного больше опасности представляет собой завещание. Его можно переписывать множество раз. При этом, нет никакой гарантии того, что в нем окажутся близкие родственники. Претендентов на объект наследия может быть довольно много.

1. Согласование вопроса о переоформлении жилплощади в устном порядке. Здесь понадобится письменное согласие совладельцев жилья на его отчуждение.
2. Уточнение дееспособности всех лиц, которые будут принимать участие в сделке. При необходимости, ставятся в известность и приглашаются представители органов опекунства.
3. Подготовка и сбор необходимых учетных и справочных бумаг.
4. Составление дарственной в трех экземплярах. Два останутся у сторон сделки, а один — в учреждении юстиции, где будет проводиться заверение и регистрация документов.
5. Делается акт приема-передачи квартиры при дарении. Он, в свою очередь, пишется в трех экземплярах.
6. После проверки наличия всех необходимых материалов, заинтересованные стороны обращаются в нотариальную контору, где проводится оформление сделки. Там подписывается акт передачи квартиры по договору и символически вручаются ключи от ее входных дверей.
7. Уплачивается государственная пошлина. Квитанция понадобится для дальнейшего оформления.
8. Комплект документов вместе с документами и квитанцией об уплате госпошлины сдается в МФЦ или в подразделение УФРС. В установленное время наделяемый получает зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности.
9. Информируются БТИ и жилищно-эксплуатационная контора.

Образец договора дарения недвижимого имущества (квартиры)

11. Стороны Договора подтверждают, что полностью понимают и осознают смысл и юридические последствия совершаемых ими действий, не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

3. Квартира, передаваемая по настоящему Договору, принадлежат на праве собственности Дарителю и полностью свободны от прав третьих лиц, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ______________ года, серия _______________________ (Кадастровый номер ___________________).

Суть акта приема передачи договора дарения квартиры

Стоит понимать, что составление такого рода соглашения является рекомендуемым во избежание возникновения проблем с юридической составляющей сделки. Законодательство в достаточной мере обеспечивает регламент такой процедуры, поэтому основные моменты можно узнать самостоятельно при изучении соответствующих документов.

Акт приема-передачи договора дарения квартиры не является обязательным в том случае, если стороны процесса являются родственниками. Но он считается рекомендуемым по той причине, чтобы впоследствии позволяет исключить формирование недоразумений. Для этого нужно лишь оформить дарственную с учетом всех правил, описанных в нормативных актах, и зарегистрировать ее в Росреестре. Каких-либо сроков давности нет, поэтому подтверждать повторно документ не нужно.

Акт приема-передачи по договору дарения

Гражданское законодательство не требует подписание акта приема-передачи имущества при оформлении договора дарения, но и запрета на его оформления нет. В некоторых случаях составление такого документа является предпочтительным. Важно уделить его содержанию особое внимание. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества.

Главным моментом его оформления акта приема-передачи независимо от вида имущества будет указание в нем факта отсутствия как односторонних, так и взаимных претензий между сторонами сделки. А также необходимо прописать в полном объеме информацию об отчуждаемом имуществе.