Что нужно для разделения лицевого счета в приватизированной квартире

Содержание

Когда можно и как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Документы и порядок раздела через суд

  1. Заявление от имени всех зарегистрированных в комнате. Жильцам, отказывающимся от приватизации в пользу других участников, нужно документально оформить своё решение и заверить его у нотариуса;
  2. Справка о регистрации по месту жительства (форма №9);
  3. Кадастровый паспорт и техпаспорт комнаты;
  4. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;
  5. Паспорта участников приватизации.

Здесь же нужно указать размер долей, полагающихся каждому собственнику (по умолчанию они считаются равными);

  • Для Росреестра: паспорта, заявление на регистрацию права собственности, правоустанавливающие документы, квитанция за госпошлину (200 рублей), кадастровый паспорт квартиры, а также нотариально подтверждённое свидетельство о разделе имущества.

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

    • приватизировать квартиру и затем разделить;
    • обратиться в учреждение ЕИРЦ для мирного разделения счетов. При этом нужно предоставить соглашение всех жильцов, заверенное у нотариуса. При отказе возможно обратиться в суд, и если суд примет положительное решение, то ЕИРЦ придется разделить лицевой счет.
    • Изоляция помещений друг от друга в квартире;
    • Физическое лицо, подающее требование на разделение счета должно иметь комнату, которая по размерам соответствует его доле. Согласно закону у всех жильцов аналогичные права;
    • У кухни должен быть определенный размер, который составляет не менее 6 кв.м.

    Раздел лицевых счетов в приватизированной квартире

    • заявление о том, что одна из сторон желает разделить лицевой счет;
    • паспорт;
    • план собственности, в котором будет указана площадь каждого помещения. Его можно получить при обращении в БТИ;
    • справка из домовой книги;
    • копия наличия лицевого счета;
    • справка, подтверждающая, что у заявителя имеется источник доходов.
    • собственность должна быть поделена на помещения, изолированные друг от друга. Как минимум, необходимо присутствие одной комнаты;
    • эта комната по размеру должна соответствовать доле физического лица, который предъявляет требование о разделении счета. Обусловлено это тем, что на основании действующего законодательства все жильцы имеют одинаковые права. При этом не имеет значения, кто вписан в домовую книгу в качестве квартиросъемщика и лица, несущего ответственность;
    • кухня в квартире не должна быть менее 6 кв.м.
    Рекомендуем прочесть:  Можно Поменять Права На Бумажной Основе В 2021 Году

    Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире

    Прежде всего, следует сказать, что сам термин «разделение счетов» несколько устарел. Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так:

    Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

    Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

    Участились случаи, когда при перепродаже жилья новоиспеченные хозяева забывают переоформить лицевой счёт. Помимо забывчивости существует также и проблема незнания элементарных законодательных требований. Как результат, все счета будут «по привычке» приходить на имя прошлого владельца. По сути, это не влияет на процесс погашения долга и не несёт правовую ответственность, однако в дальнейшем новый владелец обязательно столкнётся с определёнными неудобствами, связанными с имущественными вопросами.

    Лицевой счёт выступает в роли «идентификатора» предоставления счёта, связанного с совершением выплат за коммунальные услуги. Во время операции расчёта в квитанции указывают фамилию конкретного плательщика, которому, в случае невыплат начисленных платежей за пользование коммунальными услугами, ЖКХ предъявит судебный иск.

    Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа

    Разделить лицевой счет можно, заключив между собственниками соглашение, определяющее доли. На его основании с каждым из них подписывается отдельный договор на обслуживание. В случае отказа ресурсоснабжающих организаций или невозможности достижения соглашения вопрос может быть решен в судебном порядке.

    Примечание. Заявление собственников не является однозначным основанием для разделения лицевого счета. Отказ может быть получен по разным основаниям, к примеру, единый счетчик, наличие долга. Преодолеть этот барьер, не оплачивая долги соседа, можно в судебном порядке.

    Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд

    Как осуществляется разделение лицевых счетов в приватизированной квартире по долям? Выделить долю каждого владельца для оплаты счетов за ЖКУ в приватизированном жилье можно как мирным путём, так и при обращении в суд. Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

    1. Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
    2. Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
    3. Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
    4. Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.
    Рекомендуем прочесть:  В Чем Разница Между Временной Регистрацией И Временной Пропиской

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Что такое лицевой счет? Заявление на разделение лицевого счета

    В семьях с мирными отношениями обычно вопрос не поднимается. Он возникает при отсутствии согласия между родственниками. В отличие от советского времени, платежи за коммунальные услуги выливаются каждый месяц в серьезную сумму всем россиянам. Из-за этого, в частности, стало нормой задаваться вопросом: «Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?»

    Потребитель должен доказать в суде, что имел место незаконный отказ. Единственный способ это сделать — написать письмо в коммунальную службу и оставить себе доказательства его отправки. Имея на руках отрицательный ответ, проще выстроить свою позицию в процессе разбирательства.

    Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа

    Разделение лицевого счета является правом собственников. Оно не зависит от наступления каких-либо событий, поэтому осуществлено может быть в любой момент. Чаще всего такая необходимость возникает из-за невыполнения кем-то своих обязательств по оплате коммунальных платежей. В итоге долг копится на лицевом счете, открытом на одного из собственников.

    • жилое помещение полностью принадлежит одному собственнику;
    • инициатива исходит от лица, для которого квартира – место его жительства (имеющего в ней прописку), а не объектом права собственности;
    • квартира попала под действие обеспечительных мер, наложенных судом или приставами.

    Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд

    1. Первое и самое важное условие в этом способе , это наличие долевой собственности . Что касается супругов , то здесь следует перед выделением доли квартиры составить нотариальное соглашение о разделе имущества . Делается это , потому что существует закон о том , что всё имущество , нажитое в браке , делится пополам между ними .
    2. После выделения долей квартиры она делится между собственниками . Раньше при этом регистрирующий орган выдавал свидетельства о праве собственности .
    3. Сейчас , по закону , этот документ не выдаётся , на руки дадут выписку , в которой будет обозначен размер доли недвижимости .
    4. Только после выделения долей недвижимости все владельцы должны обратиться в УК с заявлениями о разделении счёта .
    5. Рассмотрев заявления владельцев помещения , УК выделяет доли в лицевых счетах , исходя из размера собственности .
    6. С каждым из собственников должен быть заключён свой договор на оказание услуг .
    7. Далее открываются новые лицевые счета на каждого из владельцев квартиры .

    Когда все владельцы помещения согласны поделить лицевой счёт процедура является достаточно простой . На основании прошений собственников УК вынесет положительное или отрицательное решение . В случае отказа , решение УК можно обжаловать через судебную инстанцию .

  • Ссылка на основную публикацию