Что такое технический паспорт на квартиру и как он выглядит

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру

  1. Сведения адресного и технического учета, в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Что такое технический паспорт на квартиру

Если проживающие в коммуналке граждане решили получить техпаспорт на квартиру, лучше будет подготовить договор о порядке пользования общедоступными местами, а затем заверить его нотариально. Это позволит выделить и избежать спорных ситуаций в дальнейшем, а также определить, каким жильцам принадлежат конкретные комнаты. Затем этот договор вместе с заявлением и другими документами подаётся в БТИ.

В таком случае работник из БТИ соберёт основные сведения о данной недвижимости и отразит их в паспорте. Важный момент в указании даты возведения и введения строения в эксплуатацию. Они проставляются в первый раз, а дальнейшем при обновлении они копируются из первоначального варианта документа.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Образец кадастрового паспорта на квартиру

До 01 января 2019 года кадастровый паспорт выдавал Государственный Кадастр недвижимости. С указанной даты данный реестр вошел своей базой данных в Единый государственный реестр недвижимости. Поэтому в настоящее время все сведения, которые касаются кадастровых данных по конкретному объекту жилой недвижимости, необходимо запрашивать и получать из ЕГРН.

  • совершить следку по купле-продаже квартиры;
  • сдать квартиру в аренду;
  • получить банковский кредит под залог квартиры;
  • переоформить право собственности на наследственную квартиру;
  • использовать квартиру в коммерческих целях;
  • решить вопрос с узакониванием самовольно возведенных пристроек;
  • получить разрешение на перепланировку квартиры;
  • подарить квартиру родственникам или другим лицам;
  • приобрести квартиру по банковскому договору ипотеки;
  • воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.
Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление о выписке не проживающих но зарегистрированных образец

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Пример технического паспорта БТИ

Оформляется этот документ в территориальном бюро технической инвентаризации. Процедура оформления достаточно проста, следует оформить заявку, оплатить государственную пошлину в размере 1700 рублей и по истечении 10 рабочих дней вам обязаны выдать надлежащим образом оформленный документ.

Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.

Форумы Калининграда

Если на объект недвижимости (например квартиру) есть свид-во о праве, то чтобы получить кадастровый паспорт, нужно только личное присутствие (в момент подачи заявления, ул. Осенняя, 32 (в Калининграде)) и паспорт. Все. Только не путать квартиру и земельный участок )) во втором случае нужно уплатить — 200 руб. гос.пошлины.

Если свидетельства нет, а из документов оснований — например, договор приватизации какого-нить 199 лохматого года, то нам дорога в БТИ с подачей двух заявок — на тех. инвентаризацию и кадастровый учет. После там же выдадут и тех. и кад. паспорта (примерно через 45 дней, но есть и срочные тарифы).

Рекомендуем прочесть:  Разница между трактористом и трактористом машинистом

Зачем нужен техпаспорт на квартиру

В срочном порядке вы сможете получить документ через неделю, а если изберете стандартную процедуру, то через две недели. Оплату налога вы сможете произвести в любом банке. После этого работник БТИ проверить все ваши документ, заявление и заберет ваши справки. Вы же получите расписку, в которой будет указана дата получения.

  • Необходимость оформить и получить кадастровый паспорт. А без техпаспорта вы такой возможности иметь попросту не будете;
  • Если покупаете квартиру в ипотеку;
  • Решили прописать не члена вашей семьи, а постороннего гражданина;
  • Чтобы установить налог на данную недвижимость, вам также нужен техпаспорт, ведь в нем содержится необходимая информация для расчета;
  • Чтобы провести осмотр на техническое состояние квартиры;
  • Чтобы проводить правильную оплату коммунальных платежей и квартплаты;
  • Для проведения перепланировки вы тоже не обойдетесь без технического паспорта.

Кадастровый паспорт на жилое помещение: просто о сложном

С 1 января 2015 года были утверждены новые формы кадастровых паспортов и выписок (Приказ Минэкономразвития № 504 от 25.08.2014).На все объекты недвижимости такие, как: земельный участок, объект незавершенного строительства, здание, сооружение – выдаются оба документа. На квартиру, комнату – один, он называется: «Кадастровый паспорт (выписка из государственного реестра недвижимости) помещения».

Как быть, если вам не нужен официальный документ, но требуется получить информацию о какой-либо квартире? На официальном сайте Россреестра размещено достаточно много общедоступных сведений об объектах недвижимости, которые можно получить быстро и бесплатно, зная только адрес интересующего помещения. Это кадастровый номер, площадь, стоимость объекта. О том, как это сделать, рассказывается в расположенном ниже видеоролике.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и как он выглядит

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур). Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

Оформление технического паспорта обязательно для каждого владельца квартиры. Этот документ содержит не одно важное сведение о недвижимости, поэтому он всегда необходим. Стоит поинтересоваться особенностями его оформления и тем какой срок действия ему начислен Поскольку каждый собственник оформляет для своего жилого помещения паспорт, часто возникает вопрос: «Технический и кадастровый – это одно и то же?».

Ссылка на основную публикацию