Документы Возврат Подоходного Налога За Квартиру

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку в 2018 году

  • предоставить личное заявление в службу ИФНС целью возврата вычета;
  • обратиться в налоговую фирму с заполненными обязательными декларациями по доходам;
  • дождаться письменного ответа и передать письмо (плюс вышеупомянутое заявление) бухгалтерскому отделу организации, на которую зарегистрирован клиент.

Собираясь осуществить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку, документы нужно готовить с учетом строгих требований специалистов и зная тонкости законов РФ. Так вернуть деньги, уплаченные в счет налогов, невозможно при приобретении жилой площади за средства материнского капитала или социальной помощи правительства страны.

Как подать декларацию на возврат подоходного налога за квартиру за 2017 год

Самый логичный вариант: заполнить декларацию 3-ндфл в личном кабинете на сайте ФНС, прикрепив к декларации сканированные копии подтверждающих документов и отправить декларацию из личного кабинета. Ровно через 3 месяца (период рассмотрения декларации) в личном кабинете налогоплательщика появится кнопка — «написать заявление на возврат», остаётся нажать ее, заполнить заявление и вновь отправить из личного кабинета. Возврат денег происходит в среднем в течение рабочей недели после отправленного заявления на возврат.

Откуда взялась цифра в 260 000 возврата? Имущественный вычет (возврат НДФЛ) дают на общую сумму 2 миллиона рублей, что при расчете возвращаемого, уже уплаченного налога на доходы физ.лица составит как раз 260 тыс.рублей. При покупке за определенный период времени нескольких объектов недвижимости реализуется возможность возврата НДФЛ на общую сумму в 2 миллиона рублей.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  1. Гражданин, претендующий на получение льгот при покупке жилья, должен являться резидентом Российской Федерации.

Особенности! К резидентам причисляют лиц, имеющих российское гражданство и проживающих на территории страны более половины дней в году. А также резидентами считаются лица, имеющие вид на жительство в России. К нерезидентам могут отнести граждан Российской Федерации, имеющих вид на жительство в другой стране.

  1. Претендент на вычет должен регулярно уплачивать налог на доход физического лица. То есть он должен быть официально трудоустроенным. Схемы с серой заработной платой не позволят получить возврат денег при покупке, так как лицо не уплачивало НДФЛ.
  2. Претендент ранее не использовал свое право на налоговый вычет при покупке недвижимости (если покупал недвижимость до 01.01.2014). Если же недвижимое имущество было приобретено после первого января 2014, то вычет можно получить несколько раз. Главное, чтобы его максимальная сумма не превысила 2 миллиона рублей.
  1. Лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью.
  2. Лица, работающие неофициально.
  3. Пенсионеры, которые не работали в течение трех лет до покупки новой квартиры, – так как они не выплачивали часть средств с зарплаты в государственную казну.
  4. Дети-собственники в неработоспособном возрасте. С 2014 года получить вычет за детей могут их законные представители, но только при условии приобретения после 01.01.2014.
  5. Граждане, ранее получившие 260 000 рублей вычета. Если сумма вычета была меньше, то оставшуюся сумму после 2014 года можно было бы вернуть.

Документы для вычета

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

Рекомендуем прочесть:  Наследование по закону по гк рф
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    • Уведомление оформляется лишь в рамках текущего налогового периода. За прошедшие года оно не подготавливается;
    • Подготавливать налоговую декларацию, а также справку о подтверждении доходов по форме 2 НДФЛ, необходимости нет;
    • В случае подачи уведомления в месте трудоустройства не с начала текущего года, за истекшие месяцы налоговый вычет пересчитываться не будет, при этом его возможно будет возвратить, но, в данном случае, потребуется дополнительно обратиться в налоговые органы;
    • Если сотрудник запланировал сменить место работы, другой работодатель не сможет предоставить ему сумму вычета, поскольку выдача уведомления происходит только раз в течение года. Остаток НДФЛ возможно получить лишь в ИФНС.

    Каждый, принявший решение приобрести себе жилье, независимо от того, будет это частный жилой дом или же квартира, имеет полное право возвратить НДФЛ. Однако на самом деле это правило действует только при условии соблюдения определенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Следует учитывать, что за одни год можно получить сумму, не превышающую налоговые отчисления заявителя за прошедший год. Перед тем как подать декларацию, можно самостоятельно сосчитать, сколько времени потребуется на получение всей суммы. При участии ипотеки и возврата части выплаченных процентов, процедура возврата может затянуться на несколько лет. Подавать декларацию придется ежегодно, каждый раз предоставляя пакет документов.

    Приобретение собственного жилья предполагает серьезные расходы, которые частично можно компенсировать в дальнейшем. Законодательство РФ предусматривает возврат подоходного налога при покупке квартиры или дома, который можно потратить на любые нужды. Практически каждый работающий человек имеет право воспользоваться такого вида поддержкой, соблюдая все условия для получения имущественного налогового вычета. Смысл этого возврата заключается в том, что налоговая компенсирует те суммы, которые были удержаны из заработной платы налогоплательщика в течение года.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры: особенности, нюансы

    • если объект недвижимости оформлялся по договору долевого участия на строящуюся квартиру — возможность возврата подоходного налога наступает в год получения акта передачи;
    • в случае, когда квартира была куплена или построен дом — возврат денежных средств происходит с года получения свидетельства о регистрации права.

    Специфика в том, что процедура проводится в несколько этапов и выплата возможна при наличии реального объекта по указанному адресу. Имущественный вычет на подоходный налог можно получить только на ту квартиру, которая уже построена. Допускается покупка жилья на:

    Возврат подоходного налога по ставке 13% (покупка жилья, ипотека, обучение, лечение, пенсионные взносы)

    Возврат подоходного налога ( НДФЛ ) может осуществляться двумя способами. Первый вариант — за прошедшие годы. В этом случае денежные средства перечисляются на счет налогоплательщика в банке (налоговые органы предпочитают возвращать налог на сберкнижку). Второй вариант — за текущий год, но только для имущественного вычета с покупки квартиры. В этом случае от налогового органа получается уведомление о подтверждении права на имущественный вычет для представления его налоговому агенту (работодателю). Здесь уже по месту работы проводятся все расчеты и тем самым осуществляется возврат подоходного налога. Подоходный налог может не удерживаться с текущих выплат заработной платы до исчерпания размера имущественного вычета, а также возвращаться за прошедшие с начала года месяцы, но не во всех случаях (существует неопределенность).

    Рекомендуем прочесть:  Как Оформить В Собственность Участок В Снт

    Собственник жилья может осуществить возврат подоходного налога ( НДФЛ ) с покупки жилья в сумме до 260 000 руб., если акт и право собственности получено после 1 января 2008 года ( имущественный вычет в удвоенном размере). Если сделка с недвижимостью зарегистрирована ранее, то вернуть можно в бесспорном порядке до 130 000 руб. налога. В связи с увеличением размера вычета возможны спорные ситуации. При этом возврат подоходного налога возможен в большей сумме, чем считает налоговая инспекция. Спор решается в судебном порядке.

    Документы для возврата налога по ипотеке

    1. В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
    2. По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.
    • обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
    • обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.

    Документы для возврата налога при покупке квартиры

    Получатель может рассчитывать на возвращение 13% от суммы, которая была уплачена ним непосредственно в виде налогов, но никак не от суммарно затраченных денег на покупку квартиры. При этом законом предусмотрено, что общий размер вычета не может быть больше суммы уплаченных налогов.

    Даже если собственность является совместной, закон оставляет возможность распределения налогового вычета при наличии на то желания со стороны владельцев. Для этого они должны обратиться в налоговую с заявлением о распределении вычета и прочими сопутствующими документами.

    Срок подачи декларации по возврату подоходного налога

    Что дальше? Теперь, конечно же, не стоит забывать еще и о том, что возврат подоходного налога за медицинские услуги, обучение и по прочим причинам в обязательном порядке происходит только по просьбе налогоплательщика. А значит, придется написать заявление установленного образца для решения нашей сегодняшней задачи.

    Во-вторых, когда речь идет о лечении и каких-то непосредственных услугах, все гораздо сложнее. Нужно взять копию лицензии медучреждения, а также договор с организацией на оказание платных услуг. Сюда же приложите все расчетные документы — чеки и квитанции об оплате. В принципе, это все.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры: инструкция по получению

    1. Паспорт или документ, его заменяющий.
    2. Свой ИНН, и совладельцев (если такие есть).
    3. Свидетельство о гос. регистрации жилья.
    4. Договор купли-продажи с указанной в нем суммой совершенной сделки.
    5. Акт приемки-передачи.
    6. Расписку продавца о получении денег за квартиру с указанием их суммы.
    7. Сведения о работодателе. Обязательно справку 2-НДФЛ от работодателя, которая подтверждает полученные за последние полгода доходы.

    Ее надо предоставить в бухгалтерию работодателя. Она прекратит высчитывать с вас подоходный налог, пока не наберется полагающаяся к возврату сумма. Всю эту процедуру можно начинать со дня получения свидетельства о праве собственности на купленную квартиру.

  • Ссылка на основную публикацию