Долги по капитальному ремонту

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

• если владельцы приватизированных квартир имеют заключение соответствующих органов муниципальной администрации об аварийном техническом состоянии здания и вынесении постановления об окончании его эксплуатации (сносе);
• при вынесении уполномоченными органами решения об отчуждении (изъятии) участка земли, на котором возведена жилая постройка с приватизированными квартирами, для федеральных и местных нужд. Такое изъятие допускается исключительно по основаниям, установленным Земельным законодательством РФ.

При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа. В случае систематической неуплаты взносов законодательством определен судебный порядок взыскания с должников задолженности по оплате взносов на капремонт помещений общего пользования многоквартирных домов.

Подскажем где и как узнать задолженность за капитальный ремонт: по лицевому счету или без документов

Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

В этом случае, решать проблему с такими жильцами будут судебные приставы. Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы, а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение.

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Обратившись в управляющую организацию или ТСЖ, по адресу квартиры можно узнать сумму долга. Либо в одной из этих организаций вас перенаправят в фонд капитального ремонта вашего региона. Правда, такую информацию дадут только собственнику или зарегистрированному в квартире лицу (члену семьи).

Судебная практика по капитальному ремонту (взыскание задолженности)

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 Жилищного Кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; указанная плата в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив), на основании: 1) платежных документов, 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 ст. 156 (минимальный размер) настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как узнать долг за капитальный ремонт

• обратившись в управляющую компанию или ТСЖ, которые отвечают за содержание вашего многоквартирного дома;
• обратившись непосредственно в офис соответствующего фонда капремонта;
• изучив платёжную квитанцию, присылаемую жильцам ежемесячно (если у владельца жилого помещения имеется долг, его величина будет зафиксирована в данном документе).

• выселение из помещения (возможно лишь по отношению к нанимателям жилья, так как принудительно выселить хозяина имущества невозможно);
• прекращение подачи коммунальных услуг (то есть света, водоснабжения, отопления и т. д.);
• назначение штрафного взыскания (осуществляется исключительно судом);
• арест и/или изъятие имущества, принадлежащего неплательщику (в первом случае арестованным объектом нельзя будет распоряжаться, например, продать, а во втором – сотрудники ФССП могут реализовать собственность неплательщика для погашения имеющегося у него долга);
• запрет на выезд за пределы России (назначается по решению суда или пристава-исполнителя при наличии задолженности больше 10 тысяч рублей).

Долги по капитальному ремонту

Первым неприятным последствием несвоевременной оплаты коммунальных услуг является пеня. Это штрафная мера, которая должна стимулировать должника произвести скорейшее погашение задолженности. Размер пени с одной стороны невелик – всего 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Но если не платить годами, то сумма выходит солидная.

Договор составляется в двух экземплярах. В него в обязательном порядке включается график погашения задолженности, которого необходимо неукоснительно придерживаться. Полная выплата долга аннулирует договор. Выгода заключения договора о реструктуризации задолженности еще и в том, что с момента его заключения перестает увеличиваться, пеня на сумму долга. Но только при условии, что платежи совершаются вовремя и в полном объеме. Сроки и суммы указываются в тексте договора. Помимо погашения долга у плательщиков остается обязанность уплачивать и текущие платежи, начисляемые ежемесячно. Квитанции с суммой очередного платежа будут приходить ежемесячно, как обычно. Нарушение этой обязанности, а также сроков выплаты долга приведет к прекращению договора и обращению в суд, чтобы истребовать всю сумму единовременно.

Старые долги по капремонту простят

Учитывая, что Президент подчеркнул о необходимости проведения дискуссии об оптимизации системы налогооблажения на экспертном уровне, не стоит ожидать, что долги за капремонт простят одномоментно. Для этого необходима разработка проекта соответствующего решения с последующим его воплощением в жизнь.

Вопрос о том, простят ли долги по капитальному ремонту, волнует многих рядовых обывателей. Но не стоит рассчитывать на то, что это произойдет в ближайшем времени. В. Путин на конференции которая была посвящена наиболее актуальным вопросам развития страны, озвучил необходимость прощения долгов в рамках вопроса о налогообложении следующего года.

Долги по капитальному ремонту

В то же время долг населения Приангарья перед ФКР составляет порядка трех млрд рублей. Для повышения собираемости взносов на капремонт руководство Фонда намерено усилить работу по информированию граждан о необходимости вносить средства на капремонт, а также увеличить поток исков в суды по взысканию долгов.

30 и 31 мая в Москве на площадке Высшей школы экономики при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации стартовала первая Стратегическая сессия «Капитальный ремонт многоквартирных домов: практика, проблемы, решения», проводимая в рамках образовательного проекта. Основной задачей сессии стало формирование стратегических и институциональных моделей развития систем городского хозяйства и городской среды.
В ней приняли участие Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также представители региональных операторов различных субъектов Российской Федерации, в том числе руководство Фонда капитального ремонта Иркутской области.
В регионах сложилась разнообразная практика, и механизмы решения проблем в сфере капитального ремонта, а также и комплекс актуальных вопросов, требующих изучения на новых этапах развития этого направления.
Перспективные задачи на сегодняшний день выявлены, но их решение в субъектах проходит по-разному, учитывая различия в организации подхода к проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Проблемы энергоэффективности, организация работы со специальными счетами, отбор подрядных организаций и контроль за проведением капитального ремонта, а также многие другие темы требуют тщательного рассмотрения на мероприятиях такого формата.
В ходе Стратегической сессии проводился обзор законодательства, регулирующего вопросы организации и выполнения капитального ремонта, обсуждались изменения правовых актов, а также документов, находящихся на стадии разработки и рассмотрения.
Появление новых требований, введенных в профессиональный стандарт, утвержденный приказом Министерства труда Российской Федерации от 17 апреля 2019 года № 250-н, обуславливает необходимость повышения квалификационного уровня специалистов в сфере организации капитального ремонта многоквартирных домов.
В течение 2019 года в рамках образовательного проекта «Организация региональных систем капитального ремонта» будут реализованы новые программы профессиональной переподготовки и повышение квалификации специалистов сферы капитального ремонта.
Поэтому основная цель всех этих проектов — создать образовательную среду, позволить специалистам проходить обучение, следуя модулям, которые ориентированы на модернизацию региональных систем капремонта на разных уровнях. Для специалистов это будет являться гарантом приобретения новых знаний, умений и навыков для грамотного применения их в дальнейшем,- убеждены организаторы этого масштабного проекта.

Как узнать задолженность по капремонту

• заключить с владельцем жилья договор купли-продажи, содержащий условие о необходимости погашения задолженности за капремонт продавцом в определённые сторонами сроки;
• заключить типовой договор без описанного условия и оплатить сумму долга (предварительно стоит проверить размер задолженности, так как в отдельных ситуациях он может достигать нескольких тысяч рублей).

• в управляющей компании, ответственной за ваш дом (как при личном обращении в офис, так и через личный кабинет на веб-сайте организации);
• в фонде капитального ремонта района (оставив запрос непосредственно в офисе или на официальном сайте, если он имеется);
• в ЕИРЦ конкретной области;
• в МФЦ вашего населённого пункта.

Долг по капитальному ремонту

Здравствуйте! Хотел бы узнать. У нас 18-ти кв. 2-х.эт. дом. Платим за капремонт куда то в Нижний Новгород а живем в Саратовской обл. причем тут Нижний не понятно.А в прошлом году т.е. 2019 в октябре ЖКХ делали ремонт в подъездах штукатурка, побелка,покраска и заливали крышу битумом. ЖКХ к Нижнему Новгороду ни какого отношения не имеет. А вот вопрос зачем платить какому то дяди лучше в свое ЖКХ они под боком и есть с кого спросить. Наш дом с 1977г. а капремонт поставили на 2030г. Хозяева квартир почти все пенсионеры что вряд ли кто доживет до 2030г…..Спасибо….

В соответствии со статьей 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).