Доверенность на сделку купли продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры (покупатель действует по доверенности)

13. Участники настоящего договора подтверждают, что они действуют добровольно, не вынужденно, без принуждения или давления со стороны в любой форме; не лишены и не ограниченны в дееспособности, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и законные интересы, не страдают заболеваниями (в том числе психическими), препятствующими осознавать суть подписываемого договора и возникающих по нему обязательств, а также не находятся в таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими; совершают данную сделку не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, вынуждающих совершить ее на крайне невыгодных для себя условиях; не заблуждаются относительно совершаемой сделки, осознают правовые последствия её заключения и нарушения условий настоящего договора.

и гр. РФ _______, __.____.____ г. рождения, пол-___, место рождения-гор.___ ___ области, паспорт РФ ___, выдан ОВД района «___» гор. ___ ______.___ г., проживающий по адресу: г. ___, ул. ___, дом ______, кв. ___, действующий на основании доверенности от ___.___.___ г., удостоверенной _______, временно исполняющим обязанности нотариуса города _______, в реестре за № ___, от имени гр. РФ _______, __.____.____ г. рождения, пол-___, место рождения-гор.___ ___ области, паспорт РФ ___, выдан ОВД района «___» гор. ___ ______.___ г., проживающий по адресу: г. ___, ул. ___, дом ______, кв. ___, именуемый в дальнейшем Покупатель, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Образец договора купли продажи квартиры по доверенности: как составить сам документ, а также разрешение на сбор бумаг без хозяина жилья

Прежде, чем будут подписаны все 3 экземпляра договора, стороны должны оговорить вопросы, связанные с ценой на недвижимость, процедурой оплаты покупки и регистрации сделки. Нужно помнить, что покупатель становится собственником только лишь после регистрации в Росеестре.

Учитывая эти, и другие особенности такой купли – продажи специалисты рекомендуют стараться избегать оформления генерального документа, а отдавать предпочтение разовому или специальному. Продавец должен четко оговорить в доверенности не только полномочия, а и стоимость и цену на жилье, уделить внимание соблюдению всех формальностей. Перепроверить риэлтерскую компанию на вопросы качества и надежности работы ее сотрудников.

Как купить квартиру и не стать жертвой мошенников

К сожалению люди часто стесняются внимательно рассмотреть паспорт, проверяя его довольно бегло, при этом сделки по предъявлению поддельных документов не редкость. Многие собственники квартир, уехав в длительный отпуск на месяц, по возвращении часто с удивлением обнаруживали в своей квартире посторонних людей, которым «продали» свою квартиру буквально пару недель назад. Вернуть свое имущество можно, но только через суд, потратив много денег, времени (до полугода) и нервов. Важно понимать, что Росреестр не проверяет подлинность удостоверяющих личность документов, а для регистрации сделки сейчас вовсе не нужны оригиналы документов на квартиру.

Надо понимать, что любая сделка по доверенности уже крайне опасна, в виду того что в не можете проверить подлинность доверенности. Особенно если она выдана в другом городе. А потому всегда есть риск что может объявиться бывший владелец имущества и заявить, что он никакой доверенности не выдавал и его обманули. Как итог: суд и признание сделки не действительной.

Полезные ответы

Мы, нижеподписавшиеся, гр. Коренева Александра Ивановна, 19.09.1944 года рождения, пол женский, место рождения город Москва Российской Федерации, гражданка Российской Федерации, паспорт серия 01 04 № 112200, выдан Энским РОВД, Энской области ( края) 30.01.2011 г., код подразделения 211-011, проживающая по адресу: Энская область (край), Энский район, пос. Тяпки, ул. Дружбы дом №11., действующая от Иванова Геннадия Ивановича, 26.12.1973 года рождения, место рождения село Полевое, Энского района, Энской области (края), пол мужской, гражданство Российской Федерации паспорт серия 03 09 № 993300, выдан ОВД Энского района, Энской области (края) 18.02.2011г., код подразделения 200-044, по доверенности от 07.05.2011 года удостоверенной, Кузнецовым Петром Юрьевичем, нотариусом Энского нотариального округа Энской области (края), зарегистрированной в реестре за № ЗД-110 именуемая в дальнейшем «Продавец», и гр. Квасова Светлана Павловна, 08.08.1977 года рождения, место рождения город Энск Энской области, пол женский, гражданство Российской Федерации, проживающая по адресу: Энская область (край), Энского района, пос.Майский, ул. Дружбы дом №22 паспорт серия 00 09 № 999999, выдан ОВД Энского района Энской области (края) 05.08.2009 г., код подразделения 002-011, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома литер Аа, общей площадью 44,8 (Сорок четыре целых восемь десятых ) кв.м., находящуюся по адресу: Энская область (край), Энский

Образец расписки по договору купли-продажи квартиры (комнаты)

Передача денежных средств может подтверждаться только платежными документами. Это могут быть платежные поручения, если расчет происходит безналичным путем, или расписка. Даже если передачу вами денег видели 100 человек, вы не сможете доказать, что передали деньги, не имея на руках документа.

С платежными поручениями все ясно, по форме банка, а вот с расписками возникают вопросы. Напечатанные на компьютере расписки я не люблю и считаю, что расписка должна быть рукописной. В случае оспаривания, по такой расписке всегда можно провести почерковедческую экспертизу и для проведения исследования будет достаточно текста.

Регистрируем продажу квартиры

Документы на регистрацию сделок с недвижимостью принимают также и в территориальных отделениях Росреестра. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ (благо в столице их множество).

Для регистрации мы (Продавец) пишем стандартное заявление о переходе права (его мы найдем в МФЦ, или нам его дадут «специальные люди»), и берем реквизиты для оплаты госпошлины. Наш Покупатель, в свою очередь, пишет заявление на регистрацию нового права. Бланки заявлений на регистрацию можно скачать на сайте Росреестра – здесь.

Доверенность на сделку купли продажи квартиры

1. Доверенность нужно оформить правильно, заверить ее у нотариуса. Только потом можно вписывать данные доверенного лица в договор.
2. Отмечать в документе, что при сделке купли-продажи участвовал доверенный человек, обязательно.
3. В том случае, если по доверенности гражданин может участвовать только в сделке, то вносятся его инициалы. Вся остальная информация должна быть предоставлена собственником жилья.
4. Если же выписана генеральная доверенность (доверенное лицо может заниматься продажей квартиры на полных правах хозяина и участвовать в сделке), то вписываются важная информация. Например, паспортные данные, адрес по месту регистрации.
5. Гражданин, приобретающий квартиру, должен поинтересоваться у продавца жилья, какой доверенностью он обладает. Может потребовать ознакомиться с документом, чтобы не совершить ошибок при составлении договора.
6. Обсудить вопрос окончательной стоимости квартиры, как будут перечисляться средства, кто понесет расходы, необходимые на регистрацию документа в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, лучше обсудить заранее.
7. Документ можно написать от руки, либо напечатать на компьютере.

1. Наименование объекта недвижимости, его важные характеристики: количество комнат, площадь, расположение в доме, этаж, адрес.
2. В следующем пункте 2 – перечень документов, которые принадлежат продавцу, на основании которых он владеет недвижимостью. Обычно это свидетельство о собственности.

Договор купли — продажи квартиры по доверенности

• дата выдачи доверенности;
• данные доверителя (ФИО, адрес, паспортные данные);
• данные представителя (ФИО, адрес, паспортные данные);
• адрес квартиры, которая должна быть продана или куплена;
• весь перечень полномочий (например, подписание договора, получение денежной суммы, предъявление заявления в регистрирующий орган и т.д.).

1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, общей площадью ____________кв.м, в многоквартирном жилом доме, находящуюся по адресу: Камчатский край, город (населённый пункт)________________________________, улица _____________________________________, дом ____________, квартира __________.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

Доверенность на сделку купли продажи квартиры

При наличии среди собственников квартиры несовершеннолетнего ребенка, одновременно с продажей старого жилья должно приобретаться новое, причем доля ребенка в новой квартире должна быть не меньше чем в старой. Необходимо также письменное согласие родителей или органов опеки на переписку ребенка в новую квартиру.

Банковский аккредитив — это услуга банка, при этом весьма дорогая. В данном случае, лицом отвечающим за финансовую сторону вашей сделки является банк, главной задачей которого является перевод денежных средств со счета покупателя на счет продавца при заключении сделки, либо возврат денег покупателю, в случае ее отмены.