Фнс возврат налога при покупке квартиры

Все форумы ФНС

1. С 1 января 2008 года предельный размер имущественного вычета увеличен до 2 млн. руб (максимальный возврат подоходного налога при покупке квартиры = 260 тыс. руб), но не более фактически произведенных расходов. При этом проценты по ипотеке (целевому займу) в эту сумму не входят, и принимаются ежегодно в размере фактически уплаченных банку (без учета тела кредита).

Здраствуйте, подскажите пожалуйста в 2005г дали квартиру с работы в рассрочку 2600тыс р (первый взнос 260т.р и ежемесячно плачу 18т.р) получил налоговый вычет за 2005 и 2006 года в 2007 году 50%(47т.р), следующие 50% получу аж 2011 году. Но я купил ещё одну квартиру за 4700тыс.р(оплатил всю сумму) могу ли я получить оставшиеся 50% налогового вычета с этой квартиры.

Онлайн журнал для бухгалтера

Чтобы сделать через инспекцию ФНС возврат налога при покупке квартиры заявление за 2019 год подают на строго определенном бланке. Так, в 2019 году действует форма заявления, которая принята приказом Налоговой службы России от 03 марта 2015 года № ММВ-7-8/90. Его можно найти в Приложении № 8.

Практика показывает, что наиболее удобный способ оформить и подать бланк заявления на вычет при покупке квартиры – сделать это через личный кабинет на сайте ФНС. Причем достаточно в режиме онлайн только вбить реквизиты банковского счета, на который будет возвращен НДФЛ. Далее система сама сформирует заявление.

Возврат налога при покупке квартиры

Для получения имущественного налогового вычета в налоговой инспекции Вам нужно по окончании того года, за который Вы хотите вернуть налоги, подать в Вашу налоговую инспекцию налоговую декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и некоторые другие документы. Затем, после того как налоговая инспекция проверит Ваши документы, Вы получите возвращенный налог на свой расчетный счет. То есть уплаченные Вами налоги вернутся к Вам.

Сумма вычета уменьшает так называемую налогооблагаемую базу, то есть ту сумму, с которой у Вас удержали налог. Получить от государства в виде возвращенных налогов Вы сможете не сумму вычета, а 13% от суммы вычета, то есть то, что было заплачено в виде налогов. При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, 13% от 100 рублей, это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили за год 13 рублей налогов. Если Вы заплатили налогов меньше, то сможете вернуть только то, что заплатили. Остальное Вы сможете перенести на следующий год, потому что имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы. Также при расчете нужно учитывать лимит вычета, установленный законом. Если лимит вычета составляет 2 млн рублей, ваш вычет не может быть больше, а налог к возврату не может быть больше, чем 13% от лимита вычета, то есть 260 000 рублей. Вернуть можно только налоги, уплаченные по ставке 13%.

Рекомендуем прочесть:  Как купить за материнский капитал долю в квартире у родственников

Документы для вычета

Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

    Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

    Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры

    Прежде всего человеку необходимо определиться, по какой из отмеченных выше двух схем он будет возвращать налоги. Многие россияне предпочитают пользоваться соответствующей привилегией в рамках схемы, по которой вычет выплачивается один раз в год. Это обусловлено многими причинами: например, есть версия, что для человека психологически предпочтительнее получить на руки сразу большую сумму, чем ее же, но ежемесячными платежами, которые легко могут перетечь в расходы. Поэтому, условимся, что нам предстоит задействовать механизм ежегодных выплат. Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры в рамках схемы, о которой идет речь, в аспекте подготовки нужных документов?

    • за покупку квартиры — в размере 13% от 2 млн рублей (максимальная база для исчисления выплаты по закону);
    • за ипотечные проценты — в размере 13% от соответствующих платежей банку (которые ежемесячно составляют около 25 тыс. руб.), пока сумма выплат не достигнет 390 тыс. рублей.

    Как проходит налоговый вычет для пенсионеров в РФ

    • заявления;
    • декларации 3-НДФЛ;
    • паспорта и идентификационного кода;
    • справки о доходах с места работы;
    • договор о покупке недвижимости;
    • регистрационные документы из ЕГРП;
    • пенсионное удостоверение.

    Дополнительно, оформляя возврат средств при покупке квартиры в 2019 году, могут потребоваться свидетельство о браке, договор с банком (если недвижимость приобретена по ипотечному займу), выписка лицевого счета и другие справки.

    Стоит отметить, что в России в 2019 году пенсионеров можно разделить на две группы – граждане, получающие только пенсию из федерального бюджета, а также жители РФ, которые кроме пенсионных выплат, получают заработную плату, т.е. трудоустроены. Эти категории населения имеют различные государственные льготы и привилегии, в том числе и на возврат подоходного налога при покупке квартиры, медицинские услуги, оплату коммунальных платежей и др.

    Заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры

    • свидетельство на право собственности, а при долевом участии в строительстве — акт приема-передачи;
    • договор покупки или долевого участия в строительстве;
    • при приобретении на ребенка — свидетельство о рождении;
    • договор ипотеки при наличии;
    • документы об оплате процентов;
    • договор на отделочные работы, если квартира куплена без отделки;
    • платежные документы на оплату стоимости квартиры, а при затратах на отделку — стройматериалов и выполненных отделочных работ.
    • по отношению к доходам, облагаемым по ставке 13%;
    • при наличии права на собственность, которое подтвердит соответствующее свидетельство, оформленное при покупке объекта, или акт приемки-передачи при долевом участии в строительстве;
    • по расходам, имеющим документальное подтверждение и осуществленным налогоплательщиком лично, не за счет бюджетных средств (или средств материнского капитала) и не при покупке у взаимозависимого лица;
    • каждым из собственников на полную сумму при покупке в совместную или долевую собственность;
    • при приобретении родителями жилья, оформляемого на детей, не достигших 18 лет.
    Рекомендуем прочесть:  Переоформление земельного участка при покупке

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры

    После того как были внесены изменения, с 2014 г. плательщики налогов все также при приобретении жилья по цене в 2 миллиона рублей, могут рассчитывать лишь на одноразовое возмещение налога. Но теперь возникла возможность многократного налогового возмещения, если лимит в 260 тысяч рублей не был исчерпан полностью при первой покупке недвижимости.

    • Заявление;
    • Декларация по форме 3 НДФЛ;
    • Документ для удостоверения личности (паспорт) и идентификационный код;
    • Справка, подтверждающая получение дохода с места трудоустройства;
    • Договор, подтверждающий переход недвижимости в собственность;
    • Документы по регистрации, взятые из ЕГРП;
    • Удостоверение пенсионера.

    Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры

    Приняв документы, налоговая на протяжении трёх месяцев произведёт их камеральную проверку. Иногда сотрудники налоговой могут пригласить налогоплательщика для личного предоставления пояснений, при возникновении спорных вопросов, а также могут попросить ещё раз предоставить оригиналы документов, которые вызвали сомнения.

    • оформление вычета может быть произведено только на сумму реально произведённых затрат, в пределах 1-го миллиона руб;
    • если фактический доход, полученный в текущем периоде меньше, чем установленное законом ограничение в 1 миллион руб., остаток можно перенести на будущий отчётный период, указав его в декларации;
    • возмещению подлежат не только затраты на приобретение нового жилья, но и дополнительные расходы, в виде отделочных работ.

    Возврат налога при покупке квартиры: заявление, документы, сроки возврата

    Сегодня нас будет интересовать возврат налога при покупке квартиры. Что это за операция такая? Кому она положена? И каким образом можно воплотить ее в жизнь? Разобраться во всем этом и не только нам предстоит далее. Лишь при правильной подготовке гражданин сможет без особого труда запросить вычет. Но для этого придется учесть множество законных требований и нюансов. Соответственно, иногда процесс доставляет немало хлопот. Но если следовать предложенным ниже указаниям, все хлопоты удастся свести к минимуму.

    1. Заявитель был гражданином РФ. Иностранцам вычеты не предоставляют.
    2. У человека, подающего ходатайство установленной формы, должно быть официальное трудоустройство. Регистрация ИП или ООО тоже будет учитываться.
    3. Гражданин перечислял подоходный налог в размере 13%. Иные налоговые ставки не принимаются во внимание.
    4. На момент обращения у заявителя еще не исчерпан лимит по вычетам того или иного типа. После этого право на возмещение конкретных расходов упраздняется.
    5. Приобретение товаров и услуг, за которые хочется вернуть деньги, осуществляется за счет личных средств и на имя заявителя.
  • Ссылка на основную публикацию