Содержание
- 1 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 2 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 3 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году
- 4 Оформление договора дарения
- 5 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 6 Порядок оформления дарственной
- 7 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 8 Как оформить дарственную на квартиру
- 9 Где оформлять дарственную на квартиру
- 10 Как оформить дарственную на квартиру
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Важно! При оформлении сделки следует помнить о том, что в договоре не должна упоминаться какая-либо компенсация (будь-то деньги, возможность владения чем-либо или вещь). В противном случае такой договор признается судом притворной сделкой и может быть расторгнут.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Такая возможность (владеть, распоряжаться, пользоваться) возникает у одариваемого уже с момента регистрации его права собственности. После оформления документов он – полновластный хозяин квартиры, имеющий право распоряжаться ею на свой выбор: продать, сдать в аренду, подарить еще кому-либо.
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2019 году
Раньше для оформления сделки дарения квартиры подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2019 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации.
Оформление договора дарения
Такой договор может быть реальным (даритель передает имущество после подписания договора) и консенсуальным (обещание дара в будущем с указанием времени передачи имущества). Стоимость оформления договора дарения зависит от того, какой объект передается в дар, а также от степени участия профессиональных юристов и нотариусов в подготовке документов.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.
Порядок оформления дарственной
- родственные связи и опеку над несовершеннолетним;
- наличие имущества у несовершеннолетнего, а также право распоряжаться материальными ценностями в возрасте 14-18 лет;
- согласие родителей (опекунов) на дарение имущества ребенка старше 14 лет;
- разрешение органов опеки совершать сделки родителям дарителя, который младше 14 лет или же разрешение несовершеннолетнему старше 14 лет самостоятельно совершать юридические действия.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- документ о праве собственности на помещение;
- выписку из домовой книги;
- инвентаризационный документ из БТИ;
- если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
- доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
- если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
- паспорта сторон;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Как оформить дарственную на квартиру
Где оформлять дарственную на квартиру
- Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
- Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
- Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
- Не забудьте поставить дату и ваши подписи.
Как оформить дарственную на квартиру
- Договор дарения должен иметь наименование, дату заключения и город оформления документа.
- Укажите реквизиты сторон: ФИО дарителя, получателя, их данные паспорта и прописки.
- Укажите, что передает даритель – наименование объекта, адрес.
- Впишите необходимые свидетельства о праве обладанием имуществом – документы о купле-продаже или аналогичные.
- Опишите объект – укажите его общую, жилую площадь, стоимость, но реальную, а не завышенную.
- Укажите, что обе стороны при составлении бумаги находятся во вменяемом психическом состоянии и полностью отвечают за законность сделки.
- Обязательно обе стороны должны поставить свои подписи.
- Оформляется документ в экземплярах, необходимых для каждого указанного в договоре человека плюс один в Регистрационную палату.
- Подается заявление по совершению сделки в Регпалату либо МФЦ. Предварительно заплатите госпошлину 2000 рублей и подготовьте нужные документы.
- Подпишите заявление, полученное от регистратора, и дождитесь получения бумаг о владении объектом.