Кадастровый учет объектов недвижимости срок

Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости

Услуга Росреестра о внесении сведений об имуществе в единую базу данных ЕГРН предоставляется всем заявителям бесплатно. Однако при одновременной регистрации перехода прав придётся заплатить пошлину, величина которой зависит от вида недвижимости (к примеру, 2 тыс. рублей при получении прав на квартиру).

• доверенность, заверенную нотариально (если гражданин действует через представителя);
• правоустанавливающие документы (например, договор купли-продажи или дарения);
• паспорт заявителя;
• технический план объекта;
• иные бумаги, требующиеся по запросу работника Росреестра (например, межевой план и схему расположения для участка земли).

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое

После завершения технического учета объект ставится на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер, и заказчику выдаются документы, свидетельствующие о государственной регистрации. Зная кадастровый номер, вы всегда можете найти план земельного участка. О том, как это сделать — читайте здесь.

Подлежат обязательному формированию объекты, которые возникли впервые, разделились, возникли путем слияния нескольких объектов, незавершенные строительные объекты, поступившие в оборот, сданные в эксплуатацию, объекты, у которых изменились характеристики, прекратившие свое существование. Как поставить объект на кадастровый учет — читайте тут.

Порядок проведения процедуры постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет

• заявление определенной формы (образец выставлен на всеобщее обозрение в КП);
• бумаги, доказывающие право собственности или пользования жилищем;
• свидетельство о собственности (то, которое выдано Росреестром);
• паспорт;
• технический план объекта;
• планы геодезический и межевой (при постановке на учет земельного участка);
• бумагу об уплате госпошлины;
• доверенность, оформленную нотариусом, если решать проблемы будет поручено законному представителю.

Для начала следует навести справки – в какую сторону направлять свои стопы, что из документов потребуется, и приготовить эти бумаги, а также сделать их ксерокопии. Если представлять интересы гражданина будет законный представитель, то нужно оформить нотариально заверенную доверенность.

Кадастровый учет объектов недвижимости срок

Сразу стоит уточнить, что вся недвижимость подлежит налогообложению, поэтому если квартира числится в базе данных, вы неизменно будете платить налог на имущество. Кроме того, если захотите встать в очередь на улучшение условий проживания, получите отказ. Ведь согласно кадастровому учёту, вы уже являетесь собственником жилья.

Некоторые люди всю жизнь проживают в квартире, которая не поставлена на государственный кадастровый учёт. По сути, это никак не влияет на статус жильца, но если собственник захочет продать, обменять или подарить такую жилплощадь, его ожидает неприятный сюрприз. Невозможно распоряжаться тем, чего, с точки зрения закона, не существует. Исправить ситуацию способна постановка на кадастровый учёт. В этой статье мы разберём все тонкости этой процедуры.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: сроки, документы

В таком случае документация заполняется на обычном бумажном листе без опечаток, неточностей и ошибок синими чернилами. После чего собственник подписывает документ и сканирует его в достаточно высоком качестве (не менее 350 dpi). Отсканированный файл передается кадастровому инженеру.

Чтобы стать полноправным собственником и иметь возможность реализовать объект недвижимости (продать, оставить в качестве наследства или сдать в аренду), владельцу необходимо осуществить постановку на кадастровый учет. Если постановка на кадастровый учет объекта недвижимости не была произведена, собственнику категорически запрещается распоряжаться участком или же строениями на нем.

Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции

Постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства — это постановка в качестве жилого дома после ввода в эксплуатацию и официального оформления полного пакета документов. В этот момент устанавливается его инвентарная стоимость, влияющая на уплату имущественного налога и рыночную цену.

Право собственности на приобретённые объекты недвижимости подлежит регистрации, а так же – все последующие гражданско-правовые процедуры, которые с ним производит собственник. А значит нужно осуществить постановку объекта на кадастровый учет! Об этом мы и рассказываем далее по тексту.

Как проводится кадастровый учет и сколько стоят подобные услуги

Для того чтобы осуществить кадастровый учет изменений, владельцу недвижимости нужно подать в Кадастровую палату документ, удостоверяющего личность, заявление установленного образца, свидетельство о праве собственности на землю, межевой план участка и копии документа, подтверждающего отношение участка к соответствующей категории земель, — в случае если предметом учета становится земельный участок. Документы сдаются и получаются на тех же условиях, что и в перечисленных выше случаях.

• Постановка на учет. Любые сделки с недвижимостью без свидетельства о госрегистрации права невозможны, а для оформления этого свидетельства необходим кадастровый паспорт. Если у вас нет свидетельства о государственной регистрации права, то вам сначала в любом случае придется поставить имущество на кадастровый учет.
• Снятие с учета. Снять недвижимость с учета необходимо после ее разрушения (например, если дом снесли или он был разрушен стихийным бедствием).
• Внесение изменений. Любые изменения в характеристиках объекта недвижимости должны быть отражены в кадастровом паспорте. Внесение изменений необходимо после каких-либо структурных изменений на участке, в доме или квартире. Перепланировка, пристройка еще одного этажа к дачному коттеджу, изменения границ участка — все это требует внесения изменений.

Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.

• Заявление;
• Технический план;
• Документ о праве собственности;
• Гражданский паспорт РФ, если в качестве заявителя выступает физическое лицо;
• Необходимые учредительные документы, когда в качестве заявителя выступает юридическое лицо;
• Нотариальная доверенность, когда документы подаются через законного представителя;
• Квитанция, подтверждающая оплату пошлины.

Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости

Чаще всего вопрос о снятии с учета поднимается собственниками, но иногда это могут быть и другие люди. Например, может возникнуть земельный спор с соседями, если вы захватили метры от их участков при постройке забора и поставили свой участок на учет в таком вот преувеличенном виде.

Учет начинается с физического появления объекта. Сдал застройщик жилой дом – каждый собственник должен поставить свою квартиру на учет. Построили вы сами частный дом – обязаны сделать то же самое. Купили у соседей часть огорода, тем самым увеличив свой участок – будьте любезны наведаться в Росреестр.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости

Для постановки на учет объекта недвижимости документы, необходимые для кадастрового учета, и заявление могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования (представляется верным предположить, что законодатель в данном случае имел в виду Интернет) в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объектов недвижимости, учет части объектов недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется сроком не более чем 20 рабочих дней со дня получения органами кадастрового учета соответствующего заявления, а учет адреса правообладателя сроком не более чем 5 рабочих дней со дня получения органами кадастрового учета соответствующего заявления об учете прав.