Как оформить на землю право собственности

Как оформить право собственности на землю

По окончанию всех необходимых процедур по регистрации права собственнику или его представителю выдается выписка из единого реестра прав и свидетельство о собственности на землю. В котором указывается место нахождения участка, его кадастровый номер, вид зарегистрированного права, уникальные серия и номер документа и дата его выдачи.

Кроме того, с вопросом как оформить землю в собственность можно обратиться к сотрудникам территориального отделения органа гос. регистрации прав, и получить у них исчерпывающий перечень документов, которые требуется подготовить для регистрации приобретенного права.

Как оформить землю в собственность в 2019 году и список документов

Процесс принятия в собственность земли, которая перешла по наследству, имеет довольно долгий срок – полгода. Это время отводится всем наследникам для подачи заявления о вступлении в наследство. Чтобы унаследовать землю, также необходимо собрать ряд документов. По истечении полугода нотариус выдает свидетельство, которое подтверждает наследование вами участка. После этого можно приступить к процессу регистрации права собственности и подать в Росреестр бумаги:

• в ходе сделки: купля-продажа, дарение, мена;
• наследование;
• в процессе приватизации участка, который числится в собственности у государственного или муниципального органа власти. Например, если земля находится под домом, который в собственности;
• передача участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу.

Как оформить землю в собственность, если нет документов на землю

1. Гражданский паспорт собственника с копией.
2. Копия свидетельства налогоплательщика (ИНН).
3. Газета с заметкой о недействительности потерянного документа.
4. Заявление с просьбой выдать дубликат.
5. Иные прямо или косвенно подтверждающие права собственника документы.
6. Квитанция с госпошлиной.

Владельцы таких земель не видят смысла в документальном оформлении права. В то же время, закон предписывает в обязательном порядке производить регистрацию права на собственность, даже если объектом не планируется распоряжаться в ближайшее время. Проблемы ждут наследников такой земли, поскольку фактически подтвердить свое право на переоформление земли наследнику не представляется возможным.

Как оформить право собственности на земельный участок

После того, как сбор документов завершен, необходимо перечислить на бюджетный счет сумму государственной пошлины за регистрационные действия. После анализа документов специалистами регистрирующего органа, граждане получают свидетельство о правах собственности на земельный участок.

Граждане понимают, что имущественные права на земельный участок устраняют многочисленные ограничения по ее распоряжению. В нашей стране любая категория земли может быть частной собственностью, кроме земель, принадлежащих компаниям и граждан на правах собственности, земель, на которых планируется реализация федерального проекта, земель оборонного назначения и участков, занятых под размещение национальных парков или заповедников. Разберемся как оформить земельный участок в собственность.

Как оформить право собственности на земельный участок в 2019 году

Данный вопрос регламентируется п. 4 ст. 27 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) и п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 года № 178-ФЗ. В соответствии с указанными статьями, если земли ограниченны или сняты с оборота, то они не предоставляются в частную собственность.

Многие граждане желают получить уже используемый ими земельный участок в собственность или обзавестись новым земельным участком. Но, зачастую, процедуру реализации данного процесса знают далеко не все и, сталкиваясь с оформлением земельного участка в собственность, люди тратят огромные деньги на услуги сторонних «специалистов» или застревают в трясине бюрократических процедур. В данной статье будут рассмотрены основные способы оформления земельного участка в собственность, дана точная инструкция по реализации каждого из них, а также предоставлена процедура по получению приглянувшегося вам бесхозного земельного участка в собственность.

Как оформить землю в собственность под домом

Большинство граждан Российской Федерации могут получить право собственности на землю для своих нужд. Но, перед тем как оформить землю под домом, необходимо ознакомиться с некоторыми положениями Земельного кодекса. Они определяют территории, оформление которых в собственность ни при каких обстоятельствах невозможно. К таким объектам недвижимости относятся территории, если на них расположены:

Следует заметить, что даже в том случае, если построенное здание возведено по закону, было оформлено, на него у владельца зарегистрированы права собственности, чему есть документальные подтверждения, данный факт не делает владельца дома собственником территории под строением автоматически. Это право необходимо получить в установленном законом порядке. Без получения прав собственности её невозможно продать, сдать в аренду, подарить, завещать, унаследовать или купить, поскольку такой земельный участок фактически не принадлежит владельцу дома на нём. А если прав собственности на него нет, значит, государственные органы (местный муниципалитет) могут в любой момент потребовать данную территорию для своих интересов. При этом собственнику дома придётся им этот земельный участок отдать, несмотря на то, что на нём построен его дом. Единственное, на что он сможет рассчитывать, это на выплату компенсации, размер которой не всегда может позволить приобрести новое жильё.

Как оформить право собственности на землю

Запрещается оформление в собственность участков, которые расположены в природной охраняемой зоне, а также участки, которые находятся на территории государственных парков и заповедников, являющихся памятниками природы или представляющих собой культурное наследие и, кроме того, земли общественного значения с расположенными на них кладбищами.

При наличии у лица земельного участка, который он купил и эксплуатирует, само собой разумеется, данную землю следует оформлять в собственность, что, в свою очередь, позволит свободно использовать и распоряжаться данным имуществом, а также совершать с ним сделки (дарение, обмен или же продажу).

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты

Процедура оформления земельного участка в собственность немного различна в каждом отдельном случае, в зависимости от того, каким образом было приобретено право собственности: путем заключения сделки с земельным участком, приватизации или передачи. Об особенностях каждого конкретного случая поговорим подробнее.

• в порядке наследования, дарения, по договорам купли-продажи, мены;
• путем приватизации земельного участка, находящегося в собственности государства или муниципального образования (например, при оформлении в собственность земли под домом);
• путем передачи земельного участка в качестве уставного капитала новому юридическому лицу.

Оформление земельного участка в собственность под многоквартирным домом

О том, как можно оформить земельный участок в собственность под многоквартирным домом, знают не все жильцы. А тем более, какие преимущества открывает перед собственниками жилья эта процедура. Ведь довольно важно, чей участок, на котором стоит жилой дом, так как от этого зависит благоустройство придомовой территории.

Чаще всего жильцы заявляют свои права на землю под многоквартирным домом коллегиально, то есть с помощью товарищества собственников жилья. Решение принимается на общем собрании всех членов организации и обязательно вносится в протокол. Общее собрание может проводиться заочно (что не противоречит закону). После этого председатель собирает пакет необходимых документов.

Как оформить в собственность дом

Бесхозным домом является объект, не имеющий собственника, или если последний неизвестен. Возможен вариант, что бывший хозяин отказался от владения. Такие дома органы, осуществляющие государственную регистрацию, ставят на учет. Основанием для этого может стать заявление от местного самоуправления, на вверенной территории которого и находится строение. Для признания владения не имеющим собственника местные органы могут обратиться в суд через год, в течение которого владелец не показывался.

Оформляются кадастровые паспорта на участок и дом, готовятся выписки, в которых отмечаются все строения, и копии планов участка и дома. Для получения выписки участок должен находиться на кадастровом учете. Также потребуется с помощью специалиста провести межевание участка. После осмотра всех зданий оформляется кадастровый паспорт, если на руках есть только технический.