Содержание
- 1 Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение
- 2 Какие документы нужны, чтобы оформить гараж в гаражном кооперативе (ГСК) в собственность и сколько это будет стоить
- 3 Оформление гаража в собственность через суд
- 4 Владей гаражом, оформив право собственности через суд
- 5 Порядок оформления гаража в собственность
- 6 Иск о признании права собственности на гараж
- 7 Как происходит оформление гаража в собственность через суд
- 8 Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе
- 9 Как через суд признать право собственности на гараж
- 10 Подготовка иска о признании права собственности на гараж
- 11 PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
- 12 Оформление гаража в собственность через суд
Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение
- когда и на каком основании истец приобрёл во владение гараж. В каком состоянии правоспособность объекта, его обеспечение документами.
- Причина, по которой возникла необходимость доказывать право собственности на гараж в суде.
- Виновные действия ответчика.
- Почему истец считает, что ответчик нарушил его имущественные права, подтверждение документальными доказательствами.
- Каковы попытки достичь компромисса с виновной стороной. Результаты досудебных разбирательств сторон.
Строчкой ниже, посередине листа указывается наименование документа, далее следует основной текст. В этой части в первую очередь сообщаются сведения о сути спора. Если иск носит имущественный характер – указывается стоимость объекта. Если объект во владении более 15 лет, указывается на факт признания срока приобретательной давности.
Какие документы нужны, чтобы оформить гараж в гаражном кооперативе (ГСК) в собственность и сколько это будет стоить
- В число вашего пакета должна войти копия паспорта, который подтверждает вашу личность тоже.
- Также, это квитанция об оплате государственной пошлины.
- Приложите кадастровый паспорт, который вы получили на гараж.
- Предоставьте справку о том, что вы являетесь членом гаражного кооператива.
- В некоторых ситуациях от вас могут попросить и другие документы. К ним относят устав.
- Необходимо добавить свидетельство, которое говорит о том, что гаражный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица.
- Предложите перечень членов гаражного кооператива, а также приказ, который осуществляет постановку главного бухгалтера на его должность.
- Заключительным этапом является предоставление документов, которые подтверждают право гаражного кооператива на земельный надел.
Поэтому, вам придется договариваться с другими хозяевами построек о том, чтобы они тоже поучаствовали в подобной процедуре.
Оформление гаража в собственность через суд
Если гражданин, на которого была выделена земля под постройку гаража, скончался, не закончив оформление собственности, то могут возникнуть проблемы с наследованием. Органы нотариуса не смогут выдать свидетельства о наследстве, поскольку по закону гараж не принадлежал покойному.
Если найти его не получилось либо он не желает оформлять документы, то придется обращаться в суд, однако тут есть определенный риск. Ведь судья может признать сделку купли-продажи недействительной, так как гараж по закону не принадлежал прошлому владельцу. Но в большинстве случаев судьи идут на встречу и признают право владения за покупателем.
Владей гаражом, оформив право собственности через суд
- отправиться в любую проектную организацию, имеющую допуск на выполнение технических обследований зданий, заключить договор и получить акт, действительный на протяжении 1 года;
- при наличии узаконенного права собственности на землю под гаражом необходимо приложить копию этого документа;
- если такого документа нет, то нужно узнать, кто имеет право законного владения этим участком, и составить договор аренды с владельцем, после чего получить у него справку об аренде и подготовить копию договора;
- в ситуации, когда участок земли под гаражом оказался бесхозным, написать письмо в райсовет о выделении данного участка под автодом, получить положительный ответ и сделать копию этого документа;
- если гараж капитальный, т.е. из кирпичей или блоков, с фундаментами или подвалом, то в БТИ потребуется зарегистрировать этот объект недвижимости, о чем будет выдан документ; если это уже давно произошло, то следует получить выписку из ЕГР (на металлический автодом эта процедура не требуется);
- в санстанции по месту нахождения объекта обратиться за справкой о соблюдении экологической и пожарной безопасности.
Начав процесс узаконивания постройки, не стоит бросать его на половине пути, нужно попытаться все-таки собрать нужный перечень бумаг в полном объеме и найти время для довершения признания гаража собственностью. При возникновении, казалось бы, нерешаемых препятствий, следует проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся в данном направлении, который поможет найти пути решения проблемы.(см. признание права собственности на самовольную постройку)
Порядок оформления гаража в собственность
Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.— вопрос может решиться положительно.
Документы на отдельно стоящие гаражи тоже лучше привести в порядок. Во время кадастровых работ любой объект отмечается на плане, но с юридической точки зрения — это не имущество, стоимости оно не имеет. Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности.
Иск о признании права собственности на гараж
- необходимо провести тех. обследование постройки, обратившись в проектную организацию, о чем будет выдано соответствующее заключение;
- если есть документы на землю необходимо их приложить;
- если земельные отношения не урегулированы, придется выяснить, кто является собственником участка и оформить договор аренды;
- если выяснилось, что участок бесхозный, следует обращаться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении его под гараж;
- капитальную постройку необходимо предварительно зарегистрировать в БТИ. Для металлического гаража эту процедуру можно опустить.
Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше — вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.
Как происходит оформление гаража в собственность через суд
- Такое оформление в достаточной мере дорогостоящее и трудное, так как к рядовым документам прибавляются согласованные с санэпидемстанцией, пожарниками и прочие справки в суд: о проведенной оценке и зафиксированных правах.
- Оформление гаража по решению суда делается только после полностью оплаченных всех взносов. Так же надо точно изложить суть заявления, принимать участие в заседаниях фемиды.
- Если вы немного понимаете в бумагах, тогда лучше все делать своими руками. В этом случае цена положительного решения будет значительно ниже.
Внимание: В случае наличия регистрации гаража, документацию обновлять не надо. Но надо будет доказать, что у вас была поистине уважительное основание, по которому вы не своевременно обратились к нотариусу для вступления в наследственные права, а также то, что вы обратились в судовую инстанцию не позднее шестимесячного срока с момента устранения настоящей причины.
Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе
Сведения можно переслать по почте. В этом случае правильным будет использовать заказную корреспонденцию. Инициатору выдадут уведомление о доставке обращения адресату. Указанный способ имеет некоторые недостатки. Прежде всего человеку нужно оформить заявление самостоятельно. Также невозможно будет сразу исправить ошибки и получить консультацию по интересующим вопросам.
Если по каким-то причинам человеку был дан отказ в регистрации прав на гараж, который, по его мнению, незаконен, он может обжаловать такое решение в суде. Такая процедура состоит из нескольких этапов. Для начала инициатор должен оформить письменное заявление, к которому необходимо приложить документальные обоснования своего иска. Далее материал направляется в суд. После этого назначается заседание, по результатам которого выносится решение.
Как через суд признать право собственности на гараж
- выписку из наследственного дела, которую можно оформить у нотариуса, и свидетельство о наследстве;
- письменные доказательства приобретения имущества в браке, при этом также потребуется свидетельство о разводе;
- справку, выданную независимым оценщиком, если речь идет об имущественном иске;
- другие по требованию.
Если спор будет рассматривать мировой судья, то на вынесение решения ему отводится 30 дней с момента, как было подано заявление. Федеральный судья может принимать решение в течение 2 месяцев. В то же время за судом остается право отказать в удовлетворении прошения. Если дело рассматривается мировым судьей, то стороны в процессе разбирательства могут прийти к мирному урегулированию вопроса.
Подготовка иска о признании права собственности на гараж
- получить техзаключение на постройку в БТИ или проектной организации о том, что строительные работы отвечают всем требованиям;
- зарегистрировать капитальную постройку в БТИ, если гараж железный, то это делать не нужно;
- подготовить бумаги на земельный участок, если на него не могут быть получены права собственности, то потребуется долгосрочная аренда;
- в случае, когда земля является бесхозной, потребуется обращаться в муниципалитет и просить выделения ее под гараж.
Подается заявление согласно положениям ГПК, ст. 28. Там сказано, что если ответчиком является физлицо, то необходимо обращаться в судебную инстанцию по месту жительства последнего. Когда ответчик – организация, то по месту ее расположения, т. е. нахождения ГСК. Для ответчика – государства адресом судебной инстанции будет местонахождение гаража.
PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)
Процесс по признанию прав начинается с досудебного урегулирования. Если на данном этапе установить право собственности не получилось – имеется возможность обратиться в суд с иском. Начальные действия зависят от того, какой спецификой характеризуется ситуация.
- справка, подтверждающая членство в кооперативе (для этого нужно обратиться к председателю);
- документ об уплате паевых взносов;
- технический паспорт на гараж, который получают в БТИ;
- акт, посредством которого происходил ввод гаража в эксплуатацию;
- документы на земельный участок, где расположен гараж.
Оформление гаража в собственность через суд
- обратится в юридическую контору;
- заняться составлением всех нужных бумаг (придется начинать с самого начала – от разрешений на застройку);
- если постройка гаража еще не была зафиксирована в документах, но есть справки об уплате паевого взноса, то можно оформить наследство у нотариуса;
- если гараж был полностью записан на умершего, то в суд наследникам нужно будет обращаться, только если они не обратились за наследством в срок до 6 месяцев – во всех остальных случаях решением проблемы может заняться нотариус.
Если гараж был куплен только по предъявлению удостоверения из исполкома, на котором значится имя прежнего владельца, покупатель не сможет назвать его своей собственностью. Участок земли под застройку был официально выделен, но пользоваться им он не имеет законного права.
Загрузка...
