Как переоформить на квартиру на детей

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

Преимуществом переоформления квартиры путем дарения является то, что это жилье останется у одариваемого человека при разводе. Например, дочь при разводе с мужем и разделе имущества сохранит подаренную ей родителями квартиру, так как подарок не будет принадлежать к совместному имуществу, нажитому в браке. Еще одним преимуществом дарения является возможность вернуть подаренную квартиру назад, обратившись в суд в установленном законом порядке. Недостатком такой сделки является необходимость уплаты крупной суммы налога за дарение, если квартира подарена дальнему родственнику или чужому человеку.

Оформление квартиры обойдется значительно дешевле, если сначала проконсультироваться у юриста. Он объяснит, как переоформить квартиру и самостоятельно собрать необходимые документы, какие права и обязанности у каждого участника сделки. Затем юрист может помочь составить необходимый договор. Такие разовые консультации юриста могут стоить гораздо дешевле, чем вся работа риэлтора.

Переоформление квартиры

Для оформления прав собственности на жильё на внуков, кроме дарения, часто используется завещание. При всех своих положительных сторонах этот способ имеет и наибольшую уязвимость с точки зрения возможности его оспаривания. Оспорить завещание могут родственники, не указанные в нём, но имеющие права на часть наследства.

Ещё одним способом изменить право собственности на квартиру является заключение соглашения об имущественном разделе. Это допустимо только в том случае, если квартира считается совместно нажитой в браке. Никаких документов, кроме заверенного у нотариуса соглашения о разделе, в этом случае не требуется.

Как переоформить квартиру с матери на ребенка, чтобы избежать налогов

Для такого оформления вам необходимо прийти с мамой и всеми необходимыми документами к нотариусу и оформить нотариальный договор дарения. Кстати, не бойтесь, если после оформления договора дарения свидетельства о регистрации права собственности на доли нотариус у вас заберёт.

У моей мамы есть 1-комн. хрущёвка. Мы с мамой и сестрой втроём живём в другой 1-комн.квартире. У меня там 1-3 доля. Скоро я выйду замуж, и мы с мамой хотим оформить вторую квартиру на меня (пусть на всякий случай у меня будет добрачное имущество, которого не коснётся муж). От своей доли в общей квартире я откажусь.Как лучше это сделать? Можно ли сделать обмен моей доли на мамину вторую квартиру?

Оформление квартиры на родственника

  • документ, подтверждающий личность (оригинал, копии);
  • документы, который подтверждает, что вы являетесь собственником квартиры и официально в ней зарегистрированы;
  • технический паспорт квартиры;
  • кадастровый паспорт квартиры;
  • справка, выданная работниками ЖЭУ обо о составе семьи и о тех, кто официально зарегистрированы на данной жилплощади;
  • справка, выданная ЖЭУ о том, что за жильцами данной квартиры отсутствуют какие-либо задолженностей по оплате коммунальных платежей;
  • свидетельство о том, что акт о государственной регистрации права на собственность имел место и недвижимость приватизирована собственником;
  • договор дарения, завещания, передачи и тому подобное, заверенный нотариусом (рекомендуется);
  • заверенное нотариусом согласие членом семьи, которые зарегистрированы в данной квартире и доказательство того, что они в курсе будущей сделки;
  • требуемые выписки из домовой книги.
  • свидетельство о рождении ребенка, на которого будет переписана квартиру;
  • документы на квартиру, подтверждающие ваше положение собственника;
  • документ, подтверждающий совершенную куплю-продажу;
  • справка, выданная органом БТИ о полной стоимости квартиры;
  • справка, выданная органом БТИ о технической оснащенности квартиры и ее составляющих;
  • справка, выданная налоговыми органами в том случае, если ранее с недвижимостью совершались какие-либо манипуляции;
  • справка из участкового отделения милиции о составе семьи и об его статусе;
  • справка, выданная работниками ЖЭУ о том, что какие-либо задолженности по оплате коммунальных услуг у вас отсутствуют.
Рекомендуем прочесть:  Кто по договору дарения платит налог

Как переоформить на квартиру на детей

— В зависимости от того, в каком состоянии документы на квартиру. Если все в порядке, то один день на то, чтобы составить договор, сформировать пакет документов (достаточно полдня) и пойти в Росреестр сдать документы на регистрацию. Через 2 недели получите свидетельство. Может, даже быстрее. Потому что Росреестр, в зависимости от загрузки, может выдать и в течение 5 дней.

  • Меньше 14 лет: от имени ребенка подписывает один из родителей, в зависимости от того, на кого оформлена недвижимость, потому что в силу гражданского кодекса законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются либо его родители, либо опекуны, либо попечители.
  • От 14 до 18 лет: ребенок в присутствии законного представителя подписывает договор. В таком случае под договором дарения будет стоять 3 подписи: дарителя, ребенка и родителя, который в курсе того, что ребенку дарят объект недвижимости.
  • Старше 18 лет: можете оформить дарение или договор купли-продажи. Ребенок сам сможет подписать договор, и никаких проблем с этим не возникнет.

Как переоформить квартиру с мужа на жену

Как переоформить квартиру на жену при разводе? Кроме соглашения и правоустанавливающей документации на квартиру, мужу необходимо иметь при себе квитанции на оплате пошлины. Весь пакет бумаг, включая данную квитанцию, две стороны обязаны представить в кратчайшие сроки в отдел Управления Федеральной регистрационной службы вашего района. Там сообщат о дальнейшем ходе действий.

Многие юристы отмечают, что в последнее время к ним довольно часто обращаются за юридической консультацией по вопросу переоформления квартиры с мужа на жену. Ситуация бывает самая разная: начиная от прекращения брачных отношений, заканчивая серьезным заболеванием мужа. Помимо того, встречаются случаи, когда объект недвижимости находится в долевой собственности, однако в результате каких-нибудь обстоятельств должен принадлежать лишь одному человеку.

Как переоформить квартиру на ребенка

В том случае, если в квартире ранее была сделана перепланировка, необходимо представить документы из жилищной организации, подтверждающие законность сделанной перепланировки. Если сделанная в квартире перепланировка не узаконена, тогда сбор документов усложняется. В таком случае необходимо обратится в жилищную организацию для оформления соответствующим образом произведенной в квартире перепланировки.

Переоформление квартиры или доли жилой площади на ребенка с января 2006 года было упрощено в связи с тем, что был отменен налог на дарение имущества. В связи с этим проще и дешевле переоформить квартиру на ребенка путем дарения. Но, тем не менее, сама процедура переоформления достаточно сложная, так как требует больших временных затрат.

Как переоформить квартиру на себя

разъясните пожалуйста,как правильно поступить.в 1995 г. мой отец приобрел комнату в коммунальной,сам он там ни когда не жил но разрешил в ней жить мне своему сыну,в данный момент прописаны в ней,я,отец и моя дочь,отец не против переоформить комнату на меня,но есть вопросы:коммуналка на 6 комнат,одна из них наша,сначала комната считалась квартирой и у неё был соответствующий номер,позже в начале двухтысячных указом губернатора,поменяли нумерацию ,то есть мы живем теперь в коммунальной под определённым номером,в комнате под определённым номером,прописка в паспортах переделана,а договор купли-продажи старый ,отцу лень заниматься переделкой документов.

Рекомендуем прочесть:  Вредные профессии 2 список

Квартиру можно оформить на себя несколькими способами. Путем оформления договора купли-продажи, договора дарения или вступив в наследственные права. Если в квартире несколько собственников, то все они должны дать нотариальное разрешение на совершение юридически значимой сделки. При оформлении наследства оформить квартиру на себя можно, только если вы единственный наследник по завещанию или по закону.

Как переоформить квартиру на родственника

Совершенно любая процедура передачи квартиры влечет за собой соблюдение некоторых стадий процедуры. Многие граждане по причине нежелания связываться с муторной работой по сбору документов обращаются за помощью к риелторам. Как вы понимаете, стоимость этих услуг высока, да и качество не всегда то, которое бы хотелось.

  1. Паспорта всех собственников долей в квартире.
  2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника.
  3. Согласие органов опеки, если имеются несовершеннолетние.
  4. Документы, которые устанавливают ваше право на владение доли в квартире.Это тот документ, который лежит в основании предыдущей сделки, по нему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Это может быть договор приватизации (передачи из муниципальной собственности в личное пользование), обмена, свидетельство о праве на наследство, купли-продажи, определение суда и т. д
  5. Выписка из ЕГРН.
  6. Согласие на продажу. Представляется тогда, если недвижимое имущество приобреталось в законном браке. Этот документ составляет нотариус. Это своего рода разрешение одного из супругов распоряжаться совместно нажитым имуществом. Согласие не понадобится, если квартира или доля в ней принадлежит на основании приватизации, дарения или досталась по наследству.
  7. Свидетельство о государственной регистрации права. Оно может отсутствовать, т. к. этот документ появился после 1997 года. После того как возник такой регистрирующий орган, как «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого все сделки с имуществом регистрировались нотариусом, а данные передавались в БТИ. Поэтому для регистрации необходимо будет заказать выписку в БТИ, которая готовится 2 недели и за нее надо будет заплатить госпошлину. Госпошлина оплачивается тем на кого оформляется квартира. Реквизиты узнаются по месту регистрирующего органа. Составляет 2000 тысячи рублей и делится, если участников несколько.
  8. Паспорт технический из БТИ.Изготавливался в БТИ. В настоящее время утрачивает свое существование. На смену ему приходит технический план. Его можно заказать не только в БТИ, но и в других аккредитованных государством коммерческих организациях. Такая конкуренция позволяет изготовить технический план по более низкой стоимости и за более короткие сроки.
  9. Справка, которая выдается на отчуждение жилья;
  10. Справка, которая удостоверяет, что вы оплачивали налоги на собственность;

Переоформление квартиры на другого человека за 1 день

Переоформление права собственности на супруга или супругу во многом зависит от цели такой процедуры. Например, при разводе может действовать брачный договор, решение суда, личная договорённость посредством обмена или продажи квартиры, а также тот же договор дарения (дарственной).

  • договор дарения по закону может быть расторгнут дарителем при жизни, когда он пожелает, но только до момента, пока новый владелец не оформит право собственности на подаренную квартиру;
  • подаренная квартира не может выступать как совместно нажитое имущество и при разводе супругов не делится.
Ссылка на основную публикацию