Содержание
- 1 Как признать жилье ветхим и аварийным
- 2 Признание дома аварийным
- 3 Памятка по признаю жилья ветхим и аварийным
- 4 Как признать жилье ветхим и аварийным
- 5 Как признать дом аварийным
- 6 Как признать жилье ветхим или аварийным
- 7 Порядок признания дома аварийным: комиссия
- 8 Форум многодетных родителей
- 9 Процедура признания жилья ветхим
- 10 Как признать жилье ветхим и аварийным
Как признать жилье ветхим и аварийным
Аварийное состояние здания, согласно указанному выше Методическому пособию МКД 2-04.2004, — состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.
Ранее, до принятия Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. № 47, действовало Положение «О порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания», утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2003г. № 552. Данное Положение содержало понятие «ветхое состояние жилья«.
Признание дома аварийным
Заявление составляется в свободной форме и направляется в комиссию в письменной форме путем личного вручения в канцелярию или путем почтового отправления, также существует возможность отправления заявления через Портал Госуслуг или в электронной форме, подписанной электронной подписью.
Последствия для собственников и нанимателей значительно разнятся. Если дом признан аварийным, а квартира приватизирована, то после принятия решения об объявлении дома ветхим и подлежащим сносу информация о таком решении доводятся до заявителя, а затем до всех собственников помещений в доме с требованием произвести снос дома за счет средств собственников.
Памятка по признаю жилья ветхим и аварийным
-жилые помещения, расположенные в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией
-жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате сложных геологических явлений (пожаров, взрывов, аварий, землетрясений и.т.д.), если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно
Как признать жилье ветхим и аварийным
-жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате сложных геологических явлений (пожаров, взрывов, аварий, землетрясений и.т.д.), если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно
Сразу необходимо оговориться, что в отличие от понятия аварийного жилья, определение ветхого жилья в законодательстве не дается, и процедура признания жилья ветхим четко не регламентируется нормативно правовыми актами. Отнесение того или иного жилья к разряду ветхого, остается на усмотрение специалистов, производящих осмотр здания. Можно указать лишь на то, что ветхое жилье, в отличие от аварийного, не создает прямой угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан.
Как признать дом аварийным
- Подайте заявление в комиссию, которая в итоге даст заключение. Оно будет рассмотрено представителем уполномоченного органа в течение 30 дней. В особых случаях сроки проведения процедуры сократятся до 1 дня.
- Соберите документы.
- Закажите экспертизу, после проведения которой будет вынесено решение в течение 5 дней.
- ксерокопии документов на квартиру, заверенные нотариусом;
- план жилого объекта;
- техпаспорт на дом;
- заявления от владельцев (жалобы от соседей) о несоответствии здания нормативам;
- акт о проведенном осмотре (за последние три года) жилого здания, где отражены виды и объемы ремонта, что осуществлялся за указанный период;
- документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
- акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
- иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.
Как признать жилье ветхим или аварийным
На основании полученного заключения соответствующий орган власти принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Так ветхим считается жилой дом с таким физическим износом, при котором его прочностные и деформационные характеристики равны или ниже предельно допустимых характеристик, установленных нормативными документами для действующих нагрузок и условий эксплуатации.
Порядок признания дома аварийным: комиссия
- Нарушена конструкция фундамента, несущие стены, крыша;
- Серьёзная деформация жилого помещения, представляющая угрозу для жизни граждан, если строение обрушится;
- Несоответствия жилья санитарным, строительным и техническим нормам, наличие вредоносных примесей в воздухе, повышенный уровень шума или радиации, постоянные вибрации, электромагнитные волны;
- Жилье располагается на территориях паводка, который невозможно устранить или предупредить затопление;
- Отсутствуют инженерные системы коммуникаций (электричество, водоснабжение, прочее) и установить их невозможно.
- Справки о состоянии недвижимого объекта, выданные местным органом самоуправления;
- Техническая документация помещения с описанием степени износа на актуальную дату, полученная в Бюро технической инвентаризации;
- Акт об осмотре жилья, составленный за последние три года;
- Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
- Личный паспорт заявителя.
Форум многодетных родителей
Anatol , у Вас, ведь, наверное, все соседи стоят на очереди, вот они получат свою субсидию, плюс Ваша доплата и купят себе квартиру. Вот, в чём собака порылась. На этом и основана программа «расселения коммунальных квартир» — чтобы у всех была отдельная квартира.
У нас там по факту — отдельная двухкомнатная (сугубо-смежные комнаты) квартира, а по документам, которые уже утвердил суд,- коммунальная, так как в 1964 году было выписано 2 ордера на каждую комнату. Мы просили суд признать квартиру отдельной, но суд отказал, а мы (трое моих старших детей), тогда встали на очередь. Теперь государству придётся дать им по 33 кв. метра. Если признаем квартиру (или дом) аварийной. В нашем городе — это единственная бесплатная возможность улучшить жилищные условия.
Процедура признания жилья ветхим
Если вас интересует аренда компрессора, то вам стоит обратиться в эту компанию. Здесь самая выгодная аренда компрессора в москве. Компания готова вам предложить новое качественное оборудование по невероятно низким ценам. Вы останетесь довольны сотрудничеством.
Как признать жилье ветхим и аварийным
Предлагаем к изучению извлечение из Жилищного Кодекса РФ и Постановление Правительства №47, в которых рассматриваются основные нормы, регулирующие жилищные правоотношения в сфере признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В официально не опубликованном «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004» ветхое состояние здания определяется как «состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов — свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард — свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям».