Как сделать приватизацию квартиры

Как приватизировать квартиру — кто имеет право и необходимые документы, стоимость и сроки процедуры

Оформление жилья во владении муниципальных органов – бесплатная приватизация квартиры, ограничивается рамками строгой документальной части, которая непосредственно влияет на сроки процедуры. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 определяет основные правовые, социальные и экономические принципы права собственности. Они позволяют гражданам страны владеть и распоряжаться частной недвижимостью, делать ее предметом обмена, выступать с ней на рынке торговых отношений.

Как приватизировать квартиру самостоятельно

Первое, что нужно сделать – заручится поддержкой всех зарегистрированных домочадцев, в том числе несовершеннолетних лиц возрастом от 14 до 18 лет. Свое мнение они выражают самостоятельно, но с согласия органов опеки и попечительства. Отказ любого из них может исключить возможность приватизации. Впрочем, «отказ» – вполне рабочий момент. Бывают ситуации, когда человек вот-вот получит квартиру на работе или по программе переселения. В таком случае ему просто невыгодно соглашаться на приватизацию. Выход тут один – нужно нотариально зафиксировать отказ в пользу иных жильцов. Такой «отказ» в будущем потребуется минимум 2 раза, так что необходимо сразу озаботиться копией.

С чего начать приватизацию квартиры

После того, как будут собраны и зарегистрированы все необходимые документы, итогом процедуры станет подписание с муниципалитетом договора «О передаче квартиры в собственность». Регистрация этого договора в Росреестре и станет окончанием приватизации, после которой все собственники смогут распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость

1. Согласие (доверенность) или отказ лиц, проживающих в квартире на участие в проведении процедуры приватизации. Отказ от приватизации оформляется в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению. Отказаться от доли в праве на приватизируемую квартиру возможно также в пользу любого из членов семьи.

Приватизация квартиры: как правильно приватизировать квартиру

1. Заявление на приватизацию установленного образца (бланк выдадут в кабинете при приеме).
2. Паспорта и свидетельства о рождении (тех, кому нет 14 лет) всех участников процесса (оригиналы и копии).
3. Договор социального найма (ордер на жилье или другой документ, который подтверждает право проживать на территории квартиры).
4. Технический паспорт жилого помещения (получение в БТИ).
5. Кадастровый паспорт жилья (информация о площади, плане, координатах квартиры). Если нет на руках, заказать можно в Государственном кадастре недвижимости по месту жительства или по интернету на сайте услуг Российского реестра.
6. Выписка из домовой книги (получают в ЖЭУ или паспортном столе). Надо указать количество прописанных лиц в квартире.
7. Справка Госреестра о правах на квартиру (берут в регистрационной палате по месту жительства).
8. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги (лучше, чтобы не было, но и при наличии приватизация квартиры возможна).
9. Иногда нужно предоставить иные документы: свидетельство о заключении или расторжении брака, справка об изменении фамилии, разрешение органов опеки, если собственниками будут являться малолетние дети и т.д.

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)

Гражданин, который собрал все необходимые документы, должен подать их в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрацию соответствующего города, района, села). В течение 2 месяцев работники администрации тщательно проверяют наличие и подлинность всех документов и квитанций об уплате государственной пошлины за процедуру приватизации. В случае положительного решения заявитель и все лица, давшие согласие на приватизацию, приглашаются для заключения договора о передаче приватизированной квартиры в собственность.

Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры

• Отказ от бесплатного приобретения жилья, заверенного нотариусом. Он нужен, когда один из жильцов с пропиской отказывается от приватизации. Если же прописанный гражданин уже ранее приобретал бесплатное жилье, то его не надо.
• Есть случаи, когда дети выписаны, но в договоре найма они указаны, тогда они будут участвовать в процедуре в обязательном порядке. Для этого потребуется разрешение органов опеки, которое получают родители, исключение составляют случаи, если они лишены родительских прав.
• Выписки из паспортного стола о новом и старом месте регистрации детей, если они несовершеннолетние.
• Свидетельства о смерти ранее прописанных жильцов.
• Доверенность, если процедурой занимается представитель.
• Если в жилье зарегистрированы дети, находящиеся под опекой, то нужно взять одобрение органов опеки на их участие в бесплатном приобретении жилья.

Приватизация квартиры быстро и легко

• паспорта всех совершеннолетних лиц, которые проживают и зарегистрированы в квартире,
• свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан;
• свидетельство о браке (разводе);
• договор социального найма;
• ордер на приватизируемую квартиру;
• паспорт жилья (технический, кадастровый);
• квитанции об уплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие, что по коммунальным услугам нет задолженности, выданные не позднее трёх месяцев назад;
• справка о том, что квартира ранее не была приватизирована.

Приватизация квартиры

Это значит, что в случае с родственницей ее желание не будет исполнено. Вы не сможете стать собственником и, соответственно, распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Да, теоретически у вас остается возможность перерегистрировать договор социального найма и прописаться в квартире. Однако права пользования ею будут ограничены. Избежать подобных неудобств поможет приватизация.

Приватизация жилья — с чего начать и как сделать

Оформление недвижимости в собственность — сама по себе не самая простая процедура, а приватизация предполагает еще больше усилий и времени, связанных в основном со сбором документов. Именно поэтому необходимо знать основные моменты, которые могут быть в этом процессе.