Содержание
- 1 Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет
- 2 Продажа доли в приватизированной квартире
- 3 Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне
- 4 Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю
- 5 Как отказаться от — доли в — приватизированной квартире
- 6 Как узнать есть ли доля в квартире приватизированной
- 7 Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
- 8 Как узнать приватизирована ли квартира
- 9 Доля детей в приватизированной квартире
- 10 Как и где узнать, приватизирована ли квартира
Где и как узнать, приватизирована квартира или нет? Доступные способы получения данных, в том числе по адресу через интернет
Как проверить, приватизирована квартира или нет, через МФЦ? Обращение в службу единого окна является альтернативой получению информации через Росреестр. Данная организация является посредником между отдельными структурами и гражданами, поэтому выписку из ЕГРП можно получить через неё.
Как узнать о приватизации квартиры по адресу? Такой способ получения информации приемлем в том случае, если нет необходимости иметь официальный документ. Гражданину можно обратиться в расчётно — информационный центр. Правда, по закону предоставлять такие сведения всем подряд запрещено.
Продажа доли в приватизированной квартире
- Владелец доли заказывает оценку недвижимости, чтобы далее использовать результат во всех операциях. Придется смириться с тем, что невозможно получить за свою долю при ее отдельной продаже столько, сколько удалось бы выручить при продаже квартиры целиком и последующей дележке полученной суммы.
- Каждому из совладельцев направляется заказное письмо с уведомлением о желании продать и с указанием суммы продажи. Ожидать решение совладельцев необходимо 30 дней с момента получения ими уведомлений. Только после этого можно выставлять долю в открытую продажу, так как в течение месяца все остальные совладельцы вправе выкупить долю за указанную сумму вперед прочих покупателей. Хорошей страховкой станет заверенные нотариально отказы остальных совладельцев выкупить долю, но не всегда возможно их получить.
- Между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи доли в квартире. Где указаны: размер доли, ее стоимость, описание доли и порядок взаиморасчетов.
- Сделка регистрируется в ЕГРП, о чем на руки покупателю выдается соответствующая выписка.
Есть и другой вариант: можно подарить часть доли, а после регистрации дарения, на законных основаниях продать оставшуюся часть, поскольку новый совладелец будет обладать правом приоритетной покупки. Эта схема обойдется дороже для сторон, но и степень ее надежности выше. Ею пользуются и в тех случаях, когда у покупателя нет возможности погасить сразу всю стоимость доли, и стороны соглашаются провести сделку в два этапа.
Как узнать какая доля в квартире принадлежит мне
Узнать, принадлежит ли вам какая-то доля в этой квартире просто — с паспортом, адресом квартиры и квитанцией об оплате пошлины (200 рублей) обращаетесь в любое отделение Росреестре по г. Москве, пишете заявление о предоставлении сведений из ЕГРП и в течение недели получаете ответ.
Здравствуйте!У нас 3ая квартира,покупалась в браке моего отца и мамы.После развода мама ушла и ничего не забрала.Прописаны в ней я и отец.Я знаю,что при покупке папа приватизировал на себя 1 комнату.2 года назад я приватизировала на себя еще1 комнату.На нее есть документ у меня.У нас два разных счета по оплате.Насколько я знаю большая часть у меня.Отец не дает документы.Я хочу самостоятельно сдавать свою половину,но он скандалит.Как узнать какая у меня доля в квартире?и имеет ли мама какие то права на квартиру?
Долевая приватизация квартиры — как как выделить свою долю
- Изначально вам следует обсудить со всеми собственниками доли собственности вопрос о разделении, стараясь придти к удовлетворяющему всех соглашению. Зачастую для этого необходимо идти на определенный компромисс. В тех же случаях, когда договориться не получается, остается лишь один путь решения проблемы — обращение в судебные органы;
- Кроме того, необходимо обсудить порядок использования квартиры. Часто конфликтными и спорными становятся вопросы о комнатах общего пользования (кухни, коридоры, ванные и уборные). С вопросом разделения плат за коммунальные услуги также лучше всего определиться сразу. Законодательство никак не регулирует этот процесс. Справедливо поделить платежи пропорционально размерам долей собственников: тот, кто имеет большую площадь недвижимости, должен и платить больше остальных;
- В случае, если среди собственников имеются дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, необходимо осуществить обращение в органы опеки, чтобы получить их одобрение вашего соглашения, по которому ребенку полагается выделение доли недвижимости. Одобрение органов опеки необходимо и в том случае, если Вы решите продавать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком. Это сделано для того, чтобы интересы несовершеннолетнего не были ущемлены;
- После чего вам следует обратиться в Росреестр со всеми документами, список которых был перечислен выше (но лучше всего уточнить необходимые документы в органах Росреестра), и написать там заявление по имеющемуся образцу. Написать заявление должен каждый собственник, исключение составляют дети младше 14 лет.
- Соглашение о выдаче доли собственнику и порядке пользования недвижимостью, которое оформляется всеми владельцами квартиры в результате договоренностей. В случае если к консенсусу придти не удалось, предоставляется решение суда по соответствующему делу;
- Ксерокопия паспортов всех собственников;
- Разрешение от органа опеки в случае, если собственника не достиг совершеннолетнего возраста;
- Документы технического учёта (технический паспорт БТИ — документ, свидетельствующий о текущем техническом состоянии недвижимости);
- Заявление на выдачу доли собственности на основании соглашения или решения суда, оформленное согласно установленному образцу;
- Квитанция об уплате госпошлины.
Как отказаться от — доли в — приватизированной квартире
Любое действие относительно отказа от доли в имуществе, как дарение, так и продажа должно быть оформлено в регистрационном органе при участии обеих сторон. Если одна из сторон по объективным причинам отсутствует, то представлять её может доверенное лицо, чье право подтверждено нотариусом.
- Оформление договора дарения. Дает возможность передать свою часть собственности другому человеку, без уплаты подоходного налога и без участия в процессе других собственников.
- Отказ от приватизации. Собственник дает разрешение на процесс приватизации при этом обратиться в нотариальную контору для оформления соответствующего документа отказа.
- Отказ от собственности. Самый редкий способ отказа. Его особенностью является то, что собственник уже не является владельцем, а другого владельца ещё нет.
- Оформление наследства. В завещании указывается все нюансы передачи доли собственника после смерти. До смерти субъект является полноправным и неоспоримым владельцем.
Как узнать есть ли доля в квартире приватизированной
1 ответ. Москва Просмотрен 51 раз. Задан 2012-08-22 13:54:15 +0400 в тематике «Другие вопросы» Останется ли доля в приватизированной ( в договор вписана) если выписалась и прописка по другому адресу? — Останется ли доля в приватизированной квартире ( в договор вписана) если выписалась и прописка по другому адресу.
1 ответ. Москва Просмотрен 118 раз. Задан 2012-05-01 12:24:39 +0400 в тематике «Другие вопросы» Будет ли нарушением, если для дефицита площади прописать маму? У мамы есть доля в другой приватизированной квартире. — Будет ли нарушением, если для дефицита площади прописать маму? У мамы есть доля в другой приватизированной квартире. далее
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Если один или несколько совладельцев хотят распорядиться своей идеальной долей (продать, подарить, завещать) – тогда можно осуществить раздел совместной собственности с точным указанием доли каждого владельца. И предоставить каждому совладельцу возможность распорядиться свой долей.
Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместной собственности. Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть соглашение о разделе унаследованной приватизированной квартиры. В данном соглашении указывается размер доли каждого из владельцев – доли могут быть неравными, если совладельцы достигли согласия в этом.
Как узнать приватизирована ли квартира
Для лиц, не имеющих большого количества свободного времени существует возможность заказа сведений из ЕГРП при помощи виртуальной сети. В некоторых случаях можно заказать документы в срочной очереди. Для этого формируется электронное сообщение в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.
Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки. Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика. Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.
Доля детей в приватизированной квартире
Год назад мы приобрели 3х комн квартиру п У моих родителей 3х комн приватизированная квартира, и мои дети в ней имеют свои доли. Может ли бывший муж продать третьему лицу свою долю в квартире, где собственник несовершеннолетний ребенок? Да может, согласие органов квартиры не. Он продает свою долю, а не долю ребенка. В соответствии со ст. Как отсудить долевую доля ребенка в квартире У моего ребенка в собственности одна треть 4-комнатной квартиры.
Мать мальчика — не прописана. Все трое живут в другом городе. Что изменится, если несовершеннолетний будет прописан по этому адресу? Хотим купить квартиру в собственниках которой дети до 14 лет куплена по мат. Есть разрешение попечительского совета на продажу с условием взято отсюда коттеджа и выделения в нем долей детям.
Как и где узнать, приватизирована ли квартира
- о действующих (прекращенных) правах на недвижимое имущество;
- о наличии обременений, арестов, судебных исков и другое;
- о типе права собственности (например, была ли квартира приватизирована и на каких условиях);
- сведениями о лицах (организациях) обладающих правами на недвижимость.
- владение собственностью в виде недвижимости повышает кредитоспособность;
- частная квартира может быть продана, подарена, завещана, передана по наследству и тому подобное;
- обеспечивается безопасность проживания в случае изменений в договорах найма, которыми законодатель может ограничить проживание или поднять арендную плату (предположение);
- для сдачи в аренду не требуется согласование с муниципальными властями;
- полноправное участие в управлении домом и прилегающей территорией.