Как Узнать Серию Панельного Дома По Адресу

Как определить серию дома

Самый очевидный способ — это узнать серию дома по адресу. В Интернете существует немало специализированных ресурсов, на которых можно вбить адрес дома и получить информацию о его серии, годе постройки, и даже степени износа. Однако точность и достоверность информации на таких сайтах часто оставляет желать лучшего. Нередко в них два одинаковых рядом стоящих здания могут быть отнесены к различным сериям — словом, путаница не исключена.

Довольно часто самостоятельно определить серию своего дома не удаётся, ведь в Москве возведено неимоверное количество зданий, причём, по самым разнообразным проектам. Усложняют задачу и так называемые «модификации» проектов, когда в «стандартный» дом вносят конструктивные изменения, влияющие в конечном итоге на возможность той или иной перепланировки в отдельно взятой квартире. Бывает и наоборот – два дома внешне абсолютно не схожи, но построены по идентичным проектам, и конструктивно идентичны.

Серии панельных домов — что представляет собой такое строительство

Технология изготовления крупных ж/б-плит была разработана первоначально прямо на месте стройки, что не всегда отвечала эталону качества. К слову сказать, когда производство было налажено и в заводских условиях, качество не улучшилось, вплоть до назначения жесткого контроля за созданием ж/б — конструкций в соответствии с государственными стандартами.

Панельные высотки в 14-17 этажей относящиеся к 70-м годам с одним подъездом чаще всего относятся к серии II-68. Они так же комфортны, а так же предполагают свободную планировку. Востребованность домов этой серии и в настоящее время заставляет инженеров усовершенствовать и эти проекты.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Получить информацию о серии своего дома можно, обратившись в ЖКХ или иную управляющую компанию. Кроме того, первоначальные проекты жилых зданий отображаются в технических паспортах. Если такового документа нет по каким-либо причинам, восстановить его или получить нужную выписку можно в Бюро технической инвентаризации. Туда же следует обратиться в том случае, если планировка была сделана своевольно, и теперь её нужно узаконить или вовсе вернуть жильё к прежнему виду, чтобы оформить ипотеку.

«Сталинки», построенные ещё в СССР, до сих пор относятся к элитным. Квартира в таком доме стоит дорого, однако собственник получает действительно престижное и комфортное жильё с большим метражом, просторными комнатами, удобным подъездом и презентабельным видом самого здания. Кроме того, расположены такие серии в хороших районах, зачастую в центре города. При этом тип серии не один, а разделён на две категории в зависимости от использованного материала. Материал здесь либо кирпич, либо шлакоблок, более поздний и дешевый вариант с меньшей шумовой изоляцией. Данный тип домов перестали строить в 1956 году.

Как узнать серию дома

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома. Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию. Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Рекомендуем прочесть:  Отдел субсидий в москве

Типовые застройки 1959 — 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

Как узнать серию дома по адресу

БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.

Уникальная серия малоэтажных домов (не только), распространенная в Москве в районах Южное Бутово и Марьино. Уникальность «Бекерона» в том, что это здание с широким шагом несущих стен (6 м), большими площадями квартир, малой этажностью и при этом панельное. Первые дома появились еще в 1995 году, строительство продолжалось и после 2000 года.

Серии панельных домов

Известные в народе «Хрущевки» – многоквартирные жилые здания, строившиеся при Хрущеве, возводились с 1956 года по 1985 год. К сожалению, часть строений того периода, относящихся к типам K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335, готовятся к сносу. Остальные варианты, того времени, одобрены к эксплуатации.

  • внутренние стены с несущей функцией и шагом 3 или 6 метров;
  • навесные наружные панели с уменьшенной теплопроводимостью;
  • потолки – 2,64м.;
  • мусоропровод на каждой площадке;
  • в подъездах 1 пассажирский и 1 грузопассажирский лифты;
  • для каждой квартиры выносные балконы или лоджии;
  • соседние квартиры объединяются в блоки.

Типовые серии жилых панельных домов — как узнать по адресу

  • многосекционные девятиэтажки 1-515/9ш; 1605/9;
  • Щ-5416 (кирпичный двенадцатиэтажный дом);
  • 1605/12 — разработан по принципу пятиэтажного, но с двенадцатью этажами;
  • II-29;
  • БМ-4 (преимущественно в маленьких городах);
  • блочные башни II-18/9 (девятиэтажные) и II-68 (шестнадцатиэтажные);
  • II-57;
  • II-66;
  • «Корабли» 1-ЛГ-600;
  • шестнадцатиэтажные панельные башни К7/16 и К8/16;
  • 111-120;
  • 111-108;
  • 111-121;
  • М111-90;
  • М-464.

Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

Серии домов

«Типовые» – не значит «плохие, непрестижные». В самых престижных из спальных районов Москвы – Крылатском и Кунцево почти все дома серийные (типовые). На портале www.russianrealty.ru представлены абсолютно все типовые серии хрущевских, брежневских и современных многоквартирных домов Москвы и Подмосковья. Также на нашем сайте Вы найдете почти все типовые серии позднесталинского периода. Таким образом, наш сайт содержит планировки, поэтажные планы и характеристики более чем 90% всех квартир и домов, встречающихся на рынке недвижимости Москвы и Московской области.

Через дефис в московских сериях указывается число секций (подъездов), напр. жилые дома типовой серии II-18-01 состоят из одного подъезда (т. е. являются «башнями»). Поэтажные планы и планировки квартир в них отличаются от 2-подъездных домов II-18-02. Однако в некоторых БТИ встречаются частные случаи обозначений количества секций и в др. сериях, напр. II-49-04, что для большинства серий не принципиально, т. к. варианты планировок квартир в 4-подъездных домах серии II-49 не отличаются, к примеру, от 6-подъездных. Исключением являются семейства серий II-18, II-29, II-66, II-68.

Рекомендуем прочесть:  Дают ли землю за третьего ребенка в 2019 году в москве

Как Узнать Серию Панельного Дома По Адресу

Когда речь заходит о типовых домах, строившихся из панелей или из кирпича, неподготовленному человеку кажется, что все они одинаковые. Но при детальном изучении вопроса можно не только научиться различать дома 137 и 602 серии, но и проследить развитие конструкторской мысли, прошедшей путь от создания быстровозводимых аналогов просторных "сталинок" с аналогичными площадаями и высотой потолка, через максимально тесные и предельно дешевые "хрущевки", до современных типовых проектов, ничуть не уступающих своим конкурентам, сделанным по индивидуальным проектам.

По мнению экспертов, примерно половина объема в домах панельных серий приходится на панель нового поколения. В частности, среди проектов в «старой» Москве, реализация которых началась последние два года, в семи жилых комплексах возводятся корпуса по самым современным технологиям: «Ривер Парк» (серия «ЕвроПа»), «Варшавское шоссе, 141», «Мещерский лес», «Ельнинская, 14Б» (все три – серия «ПИК-1»), «Мир Митино», «Ольгино Парк» в г. Железнодорожный (серия «ДОММОС») и «Некрасовка» («ДОМРИК»). Новый микрорайон в ЮВАО г. Москвы – ЖК «Кварталы 21/19» застраивается П-44Т/К.

Старые панельные дома

Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, стены «не дышат» и тд. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.

Дома, которые возводились по монолитной технологии , как правило, построены в недавнем прошлом и имеют современную внутреннюю планировку. Обычно монолитные здания строятся по индивидуальным проектам. Последние, к слову, разрабатывались различными организациями — единого проектного института у монолитных домов нет.

Как узнать серию дома по адресу

Четкие фотографии, многочисленные типовые проекты домов, правильный масштаб ни чем не отличается от Гугл и Яндекс карт. При помощи карты можно оценить различные земельные участки, недвижимость, которая находится в собственности у юридических и физических лиц в онлайн режиме.

БТИ. Также найти серию дома можно в БТИ. Для этого с собой нужно взять: технический паспорт дома (домовая книга) и паспорт гражданина Российской Федерации. В архиве специалисты найдут всю историю вашего здания: год, типовые планировки комнат и т д. В техническом паспорте дома данные сведения представлены в сжатом виде.

Серии жилых домов: что обозначают и как узнать

  • многосекционные девятиэтажки 1-515/9ш; 1605/9;
  • Щ-5416 (кирпичный двенадцатиэтажный дом);
  • 1605/12 — разработан по принципу пятиэтажного, но с двенадцатью этажами;
  • II-29;
  • БМ-4 (преимущественно в маленьких городах);
  • блочные башни II-18/9 (девятиэтажные) и II-68 (шестнадцатиэтажные);
  • II-57;
  • II-66;
  • «Корабли» 1-ЛГ-600;
  • шестнадцатиэтажные панельные башни К7/16 и К8/16;
  • 111-120;
  • 111-108;
  • 111-121;
  • М111-90;
  • М-464.

Считать ли остекление перепланировкой, зависит от сути внесенных новшеств. Для простого ремонта ничье разрешение не нужно. Термин «перепланировка» происходит от слова «перепланировать». Если были просто заменены стекла, то это текущий ремонт. А вот если была затронута конфигурация проема, то представитель ЖЭУ прав. Такое действие нуждается в легализации. Лучше всего заняться этим еще до того, как заключать договор с поставщиком окон, но если вы уже вставили стеклопакеты, обратитесь в проектное бюро. Они узнают серию вашего дома и скажут, точно ли претерпела изменения конфигурация и что от вас требуется.

Ссылка на основную публикацию