Как выглядит технический план дома для постановки на кадастровый учет

Технический план дома: особенности, документы

В статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ перечислены основания для проведения кадастрового учета и регистрационных действий в отношении каждого объекта недвижимости. Одним из оснований для постановки недвижимого имущества на учет в службе Росреестра будет являться технический план дома.

• заявление правообладателя или его представителя о проведении данной процедуры;
• документы, удостоверяющие личность заявителя;
• правоустанавливающие документы на строение и земельный участок (свидетельство о регистрации права, выписка из реестра ЕГРН, распорядительный документ органов власти и т.д.);
• технический план на строение, направленный инженером по каналам электронной коммуникации;
• платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Техплан на садовый дом образец

Государственная политика направлена на устранение «белых пятен» с территории Российской Федерации. Межевание земельных участков и учет недвижимости проводится по всем регионам страны. Зачем же нужен кадастр? По результатам оформления кадастрового учета земельного участка, здания или другой недвижимости производится дальнейшее оформление права собственности на объект. Благодаря учету определяются четкие границы земельного участка, а также определяется величина налога на землю.

Где получить техплан? Зачастую отправка документов и заявки для постановки на учет оформляется специализированными организациями, в штате которых есть аттестованные инженеры, занимающиеся составлением технических планов. Заказчику выдается оригинал техплана на бумажном носителе. Остальным оформлением собственнику объекта заниматься не нужно.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• общие сведения о произведенных кадастровых работах;
• первоначальная информация;
• сведения о произведенных расчетах, определенных измерениях;
• описание месторасположения объекта недвижимости на участке земли;
• характеристика определенного здания;
• данные о части или определенных частях строения;
• характеристики определенных помещений в многоэтажном доме;
• заключение квалифицированного инженера БТИ.

Если согласно нормативным законодательным актам в сфере градостроительства, не требуется в обязательном порядке принятие, изготовление указанной документации, информация о здании указывается в плане на основании представленной в налоговые органы декларации.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

1. Кто заказал. Данные заказчика.
2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет

1. При постановке на учет объекта незавершенного строительства, жилого, садового или дачного дома, помещения внутри многоквартирного дома или общественного здания и пр.
2. При внесении изменений. Любая реконструкция, будь то перепланировка внутри помещений или выполнение пристройки к зданию, должна быть зафиксирована в кадастровом паспорте.
3. При снятии с учета. Производится при прекращении существования объекта: сносе для строительства нового дома, разрушении из-за пожара или стихийного бедствия и др.

Государственная политика направлена на устранение «белых пятен» с территории Российской Федерации. Межевание земельных участков и учет недвижимости проводится по всем регионам страны. Зачем же нужен кадастр? По результатам оформления кадастрового учета земельного участка, здания или другой недвижимости производится дальнейшее оформление права собственности на объект. Благодаря учету определяются четкие границы земельного участка, а также определяется величина налога на землю.

Хочу открыть загородную базу отдыха

Сначала определите место, где будет располагаться база отдыха. Наибольшей популярностью пользуются живописные места. Леса, естественные водоемы привлекают отдыхающих своими возможностями: можно порыбачить, искупаться в летнее время, сходить за грибами, ягодами и просто подышать свежим воздухом.

Определите, будете ли вы строить базу отдыха «с нуля» или приобретете под ее организацию заброшенный детский лагерь или неработающий санаторий. В любом случае согласуйте выбор земельного участка под строительство или покупку территории с помещениями с администрацией района или города. Получив разрешение на строительство, разработайте проект строительства, который необходимо согласовать со всеми инстанциями и предоставить на государственную экспертизу. Пакет разрешительной документации включает топографический план земельного участка, документы для постановки на кадастровый учет, заключение о технических условиях на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и т. д.

Технический план для постановки на кадастровый учет

• Здания и сооружения, возведенные вновь. Они могут быть как жилыми, так и коммерческими, линейными и др.;
• Помещения. В их число входят квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, а также жилые/нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений и др.;
• Объекты, строительство которых не было завершено (исключительно в случае возникновения необходимости в регистрации права собственности).

Кадастровый инженер является лицом, ведущим кадастровую деятельность. Квалификацию данного специалиста подтверждает его действующий аттестат. Подпись инженера в обязательном порядке должна быть заверена печатью. На ней должна быть отображена фамилия, имя и отчество инженера, а также номер аттестата.

Как получить технический план на дом: руководство к действию

Главным отличием технического плана от привычного техпаспорта заключается в следующем: объект в нем привязан к земельному участку, на котором он построен. Дом привязывается по координатам поворотных точек его контура. Благодаря этому новшеству, местоположение дома определяется с большой точностью, что полностью исключает двоякие интерпретации и измышления.

Техническим планом на любой объект капитального строительства (в том числе и на жилой дом) называется документ, содержащий ряд сведений о здании. Их перечень строго оговорен действующими нормативными актами. Данная информация об объекте используется во время постановки дома на кадастровый учет.

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома

Согласно Ст.41 Часть.11 №221-ФЗ Технический план многоквартирного дома содержит информацию, необходимую для осуществления кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.

С вступлением в силу с 1 октября 2013 года Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет помещений в многоквартирном доме.

Технический план дома: особенности, документы и требования

Основной частью плана будет текстовая информация в графе о характеристиках дома. В качестве источников сведений для этой части может применяться тот же технический паспорт – собственно, по этой причине можно говорить, что он входит в документацию плана. Текстовая часть обычно содержит данные о назначении здания, наличии подземных помещений и этажности. Последний пункт особенно важен, если составляется технический план многоквартирного жилого дома, в котором предусмотрено несколько этажей, хозяйственные помещения, подвал и т. д. Все объекты, входящие в состав здания, должны быть прописаны. Также указывается материал изготовления конструкций – например, может быть отмечено, из чего выполнены стены. В отдельной графе приводится информация о дате ввода объекта в эксплуатацию. Поскольку такая информация на момент занесения в кадастровый учет иногда отсутствует, можно ограничиться указанием года, когда было завершено строительство.

Учет жилого фонда предусматривает наличие базы, в которой содержится документация о строительных объектах. Техническая часть документации представляет собой план, в котором указывается информация о здании или его помещениях. Также подобным образом собираются сведения о незавершенных объектах, которые ставятся на учет в качестве недвижимости. В дальнейшем технический план дома, которому присваивается кадастровый номер, вносится в государственный реестр.