Какие Вопросы Задать Застройщику При Покупке Квартиры

Добрый вечер всем жителям Южные Ватутинки зватра с 14:00 до 21 ,возле торгового центра со стороны кафе хинкальной сбор подписей собственников квартала Южный ЖК Новые Ватутинки Десеновского поселения г.Москвы за установку пропускного пункта на выезде из микрорайона Южный на ул. Армейскую , и сопутствующие этому мероприятия по безопасности дорожного движения в микрорайоне. Все вопросы завтра в 14:00 возле кафе Хикали гали

Вопросы при покупке квартиры

Какой бы ни была квартира (без отделки, с черновой отделкой или муниципальной), она может быть сделана качественно или некачественно. Если вы увидели не то, что ожидали (и что обещал застройщик), вы не обязаны принимать квартиру в том виде, в каком вам ее предлагают. Если есть обоснованные претензии, подтвержденные СНиПами и ГОСТами, обещаниями застройщика, прописанными в договоре, то будущий владелец квартиры имеет право составить акт о недоделках, в котором указываются все претензии. И, пока их не устранят, акт приемки не подписывается.

Закон устанавливает пятилетний гарантийный срок для объекта долевого строительства. При этом, как говорят юристы, если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению его качества, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, дольщик (если иное не установлено договором) по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры

Несколько слов необходимо сказать о наиболее удачном моменте для покупки жилья в новостройке. Оптимально приобретать квартиры в домах, законченных на 60-70 %. Такие объекты имеют меньше риска оказаться долгостроями, при этом цены на жилплощадь в них еще не так высоки, как после полного завершения строительства.

• условия оплаты и возможность изменения ее размеров во время строительства;
• размер неустойки за задержку сроков возведения и сдачи в эксплуатацию объекта;
• условия расторжения договора и возможности переуступки жилплощади;
• наличие дополнительных платежей: пени, оплата домофона, переобмера квартир и т. д.

Вопросы, которые нужно задать при выборе квартиры

Сегодня многие вопросы снимает Интернет. Проектная декларация (если компания работает по ФЗ № 214), разрешительная документация, планировки квартиры, условия предоставления рассрочки или, к примеру, ипотеки, как правило, выложены на официальной странице компании или на сайте конкретного объекта. Если покупатель сравнивает несколько вариантов, то ключевыми должны быть цена за кв. м, метраж, близость метро или общественного транспорта, наличие социальных объектов. Немаловажный фактор – репутация строительной компании (история, количество и качество реализованных проектов, планы на будущее). Таким образом, к моменту обращения в компанию у покупателя будет сформировано не только мнение об объекте и компании, но и список вопросов, требующих уточнения. Во время визита и общения с менеджером отдела продаж следует ознакомиться с техническим регламентом, задать вопрос по подведению коммуникаций.

Всегда стоит действовать по стандартной схеме, то есть для начала понять, какой именно объект Вас интересует, и после этого более детально изучить документацию застройщика и историю его деятельности. Как правило, вся документация, включая разрешение на строительство, должна быть вывешена на сайте у девелопера, но лучше всегда вживую еще раз на нее взглянуть. Очень важно спросить у менеджера по продажам о сроках реализации предыдущих объектов застройщиком, чтобы убедиться в его надежности. При необходимости получения ипотеки или рассрочки следует поинтересоваться о том, у каких банков аккредитован рассматриваемый вами объект.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры

Если вы собираетесь купить квартиру в жилищном комплексе и ваш дом построен одним из первых, нужно приготовиться в ближайшие годы дышать цементом и терпеть грохот самосвалов и тракторов. Отметим, что 17-этажный дом не построится ранее, чем за полтора года, поэтому сроки застройки комплекса тоже следует уточнить.

Не лишним будет спросить о возведении объектов социальной структуры и поинтересоваться о перспективе: какая застройка планируется через несколько лет, а также, есть ли недалеко от дома экологически вредные предприятия, железнодорожные пути, свалки и кладбища.

Какие вопросы задавать застройщику при покупке квартиры

ООО «Корпорация ВИТ» готова предложить новостройки от застройщика. При сотрудничестве с компанией каждый покупатель получит профессиональные ответы на все интересующие вопросы и индивидуальный подход. Мы работаем в строительной сфере свыше 20 лет, реализуя проекты, не вызывающие нареканий у их владельцев.

Например, если для Вас критичны сроки заселения, и Вы переживаете, не задержит ли застройщик сдачу дома, поинтересуйтесь у него наличием технических условий на подключение коммуникаций, а еще лучше – их выполнением, потому что сами технические условия можно получить, а вот выполнить – иногда нереально (например, если точки подключения к инженерным сетям находятся слишком далеко от строящегося объекта).

Лига Времени

Инфраструктура и благоустройство. Спросите о наличии объектов инфраструктуры рядом с новостройкой, узнайте планируется ли постройка школ, детских садов. Уточните есть ли недалеко от дома экологически вредные предприятия, железнодорожные пути, свалки. Узнайте предусмотрены ли парковки около дома, обустроены ли игровые площадки, места для прогулок.

Технические характеристики дома. При покупке жилья на начальной стадии строительства поинтересуйтесь типом строящегося дома (кирпичный, панельный, монолитно-каркасный). Под внешней отделкой их не сразу отличишь. Уточнить материал стен, межкомнатных перегородок (кирпич или блоки разных видов). Спросить об отделке квартиры (черновая или беловая), будет ли там уже готовый ремонт.

Какие Вопросы Задать Застройщику При Покупке Квартиры

Чаще всего квартиры от застройщика передаются покупателям без отделки. Это определенно хорошее решение для тех, кто сам собирается делать ремонт. Это означает, что вы сможем не только выбрать тот декор, который нравится вам лично, но и контролировать расходы. Для тех же, кто предпочитает заселятся в полностью законченную квартиру, может быть подготовлено предложение под ключ.

Давайте начнем с безопасности. Выбирая новую квартиру от застройщика, вы можете попросить проспект, в котором найдете ценную информацию, подтверждающую авторитет компании. Этот документ должен содержать информацию не только о конкретном строительстве, которое вас интересует, но и обо всех завершенных и осуществляемых в настоящее время инвестициях.

Всё о том, какие вопросы задавать при покупке квартиры в новостройке и какие документы проверять

1. Кто осуществляет инвестиции в строительство многоквартирного дома?
2. Сотрудничает ли застройщик с банками (использование кредитов)?
3. Если компания пользуется банковскими кредитами, что является в качестве залога? Чем меньше строительная компания имеет долговых обязательств, тем больше шансов, что она выполнит свою работу даже в условиях серьёзного кризиса.
4. Обязательным является вопрос стоимости квартиры при различных способах оплаты, а их несколько:

Если по просьбе предоставить разрешение на строительство или документов на участок покупатель получил отказ, то можно уходить из офиса строительной компании и больше не возвращаться. Если некоторые документы менеджер компании предоставил, а другие нет, то можно попросить выслать оставшиеся документы на электронный адрес.

Какие вопросы задавать застройщику при покупке квартиры в новостройке

Ст. 20 ФЗ № 214 определяет, какие нужны документы при покупке новостройки. Условно их можно разделить на две группы: те, что застройщик должен и может предоставить покупателю. В первом случае их перечень составляют бумаги, которые необходимо иметь для привлечения средств частных лиц. Обычно они находятся в свободном доступе и размещаются на сайтах компании. Вторая группа предполагает возможность предоставления документов по требованию, их раскрытие не установлено законом.

Не лишним будет спросить о возведении объектов социальной структуры и поинтересоваться о перспективе: какая застройка планируется через несколько лет, а также, есть ли недалеко от дома экологически вредные предприятия, железнодорожные пути, свалки и кладбища.

Какие юридические вопросы нужно задать застройщику при оформлении сделки на покупку квартиры по долевому строительству

Самое первое, что нужно: изучить документы Застройщика: проектную декларацию, разрешение на строительство, ОГРН, ИНН. Попросить предоставить аналогичные договоры за прошлые годы. Все это для того, чтобы проверить репутацию Застройщика. Узнать, сколько домов он уже сдал и за какой период времени.

Уважаемая Анастасия Николаевна,советую почитать закон N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и. ". Там подробно указывается про документы и обязанности застройщика, а про ньюансы уже были на сайте подробные ответы на похожие вопросы.