Кто может выписать из квартиры жильца

Имеет ли право ответственный квартиросъемщик на выписку других жильцов

• расторжение договора в добровольном порядке или снятие с регистрационного учета по собственному желанию;
• смена места проживания: договор считается расторгнутым с момента выезда одного или всех жителей квартиры, при этом выехавший теряет возможность проживания и пользования жильем;
• отсутствие платы за коммунальные услуги в течение полугода, не имея на то уважительных причин (выселение проводится только по решению суда с предоставлением другого жилья из расчета 6 кв.м. на одного человека);
• жилье разрушено или имеет повреждения;
• жители муниципальной квартиры нарушают права и интересы соседей;
• квартира используется не по целевому назначению;
• смерть одинокого жильца, который сам проживал в квартире.

1. Предоставлять жилье другим лицам.
2. Сдавать квартиру в поднайм: предоставление проживания только с согласия жильцов и за определенную плату. Передача жилья в поднайм возможна, как только части, так и полного жилья, если все члены семьи временно выехали, при условии, что установленная норма площади на каждого человека не будет нарушена. В этом случае постоялец не получает права пользования, ответственным лицом все равно остается наниматель.
3. Предоставлять возможность проживания временным жильцам: в отличие от поднайма, временные жильцы проживают бесплатно, не больше 6 месяцев и с согласия наймодателя. Если же площадь квартиры не позволяет вселить временного жильца, то может быть отказано в проживании.
4. Проводить обмен или замену квартиры: для этого необходимо получить согласие от всех прописанных в квартире граждан и наймодателя.
5. Требовать от наймодателя выполнение обязанностей по проведению капитального ремонта и предоставление коммунальных услуг, в противном случае можно требовать уменьшения платы за пользование квартирой или же требовать возместить понесенные расходы.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.

• уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
• длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
• расторжение брака с собственником квартиры;
• намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
• невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
• в других, разрешенных законом случаях.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

1. Российский паспорт гражданина, который снимается с учета.
2. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета.
3. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии.
4. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

Как выписать и выселить человека из квартиры без согласия

• разрушение строений и перегородок;
• повреждение или уничтожение оборудования и предметов (сантехника, вентиляция, газовое оборудование и пр.);
• приведение в негодность отделочного ремонта, а также мебели, необходимой для комфортного проживания (спальная, кухонная обстановка, межкомнатные двери и т.п.).

Одним из самых острых и деликатных жилищных вопросов является принудительное выселение неугодного жильца. Как правило, выписка из квартиры, комнаты, дома без согласия выселяемого связана с конфликтами, ссорами и иными притязаниями, возникающими между жильцами. Принудительная выписка это крайняя мера, поэтому в большинстве случаев она возможна только на основании судебного решения. Исключением являются выписка призывника на военную службу в армию, осужденного, безвестно отсутствующего или умершего.

Как выписать из квартиры не собственника? Можно ли выписать из квартиры без согласия

Есть определенные особенности, которые нужно учитывать перед обращением в суд. Часто возникают дополнительные вопросы, касающиеся выписки человека, которого длительное время не было в квартире. Статья 71 ЖК РФ регламентирует, что обособленный факт длительного отсутствия жильца в квартире не поможет выписать из квартиры не проживающего. Статья 72 предлагает правомерный выход из этой ситуации: нужно воспользоваться правом на принудительный обмен муниципального жилья. Также очень сложно выписать ребенка из муниципальной квартиры.

Если нет доказанного факта неуплаты по коммунальным платежам, нужно учитывать, что этот аспект также не является поводом для выписки человека. Когда разделены лицевые счета, то факт неуплаты очевиден. А если за квартиру исправно платит кто-то из родственников, а другой человек отказывается, то это не дает права его выписать, так как при полной уплате счетов проживать в квартире имеют право все прописанные люди.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.

Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия

• если проживающий призван на военную службу (сообщение из военного комиссариата; по окончании срока службы выписанный жилец может прописаться заново);
• если прописанный отбывает срок лишения свободы (документальное основание для выписки – копия приговора;
• по возвращении из места отбывания наказания бывший жилец может восстановить свои прежние права на прописку и проживание в квартире);
• если прописанный в жилом помещении человек признан судом пропавшим без вести (основание – соответствующее судебное постановление);
• если жилец умер, либо признан умершим;
• если прописка человека в квартире была произведена с нарушениями, по поддельным документам.

Российским законодательством определено: местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (в т.ч. – усыновителей или опекунов). Таким образом, ребенка можно выписать к месту его фактического проживания. Для осуществления таких действий потребуется решение органов опеки и суда.

В каких случаях возможно выселение из квартиры прописанного в ней человека, не являющегося собственником

Когда нужно кого-либо выселить, необходимо требовать в суде не выписки этого человека, а признания отсутствия у него права на проживание в квартире. Если возникают затруднения с формулированием этого требования, надо обратиться к специалисту, который поможет решить вопрос и подобрать аргументы.

1. Начинаем писать иск с так называемой шапки. Она находится на правом верхнем углу листа. Здесь надо указать название суда, в который будет подано заявление, а также инициалы ответчика и истца.
2. Потом по центру пишем «иск о выселении» и ниже кратко описывается ситуация. Также в данном разделе нужно указать владельца жилья, ответчика, которого нужно выселить, и приводятся имеющиеся доказательства. Необходимо упомянуть и тип помещения.
3. В конце иска надо попросить выселить человека с занимаемой квартиры.
4. Наконец, нужно подписать свой иск и поставить сегодняшнее число.

Кто может выписать из квартиры жильца

Бывает даже так, что человек выехал из квартиры и фактически уже продолжительное время не проживает по данному адресу, но не снят с регистрационного учета. В таком случае, как минимум, приходится оплачивать за «мертвых душ» коммунальные услуги, а как максимум, такая квартира считается с обременением и ее нельзя будет продать, поменять, подарить или оформить в наследство.

Как собственнику квартиры выписать прописанного в таком случае? Ответ очень простой: необходимо собрать документы, которые могли бы подтвердить какие-либо из перечисленных выше фактов. Это могут быть официальные документы, например о расторжении брака, показания соседей о том, что прописанный не проживает фактически на данной жилплощади, показания участкового, квитанции об оплате коммунальных услуг, которые подписаны вами.

Кто может выписать из квартиры

При этом учитывается, является ли квартира муниципальной или приватизированной. человек очень долгое время не проживает в квартире; возникло желание приватизировать людьми, которые постоянно проживают в квартире, а при этом нет желания выделять часть недвижимости людям, которые живут в других местах; человек, живущий в и пользующийся различными коммуникационными сетями, не уплачивает коммунальные услуги; развод людей, проживающих в одной квартире и желающих оставить квартиру одному из бывших супругов; квартира используется по договору социального найма, а при этом люди, прописанные в ней, не могут жить вместе по разным причинам.

Граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, имеют бессрочное право пользования жильем. Подобное положение абсолютно обоснованно — родственные связи могут прекратиться, и гражданин, всецело доверявший в свое время близкому человеку, рискует остаться на улице. Верховный Суд РФ неоднократно высказывался на этот счет: требования о прекращении права пользования или снятии с регистрационного учета в отношении лиц, отказавшихся от приватизации, удовлетворению не подлежат.