Содержание
- 1 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 2 Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 3 Зачем оформлять квартиру на ребенка
- 4 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 5 Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
- 6 Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать
- 7 Как купить квартиру на ребенка
- 8 Жилье на ребенка
- 9 Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 10 Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- обеспечить отпрыска в будущем собственным жильем;
- вывести квартиру из состава совместно нажитого имущества;
- исключить из состава наследников других членов семьи;
- сэкономить на налогообложении;
- избежать обращения взыскания на квартиру со стороны кредиторов в случае просрочки по кредитам или отказе от выполнения обязательств.
Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Сделка купли-продажи ничем не отличается от обычной, с той разницей, что когда покупателем выступает ребенок, комплект документов расширяется за счет его свидетельства о рождении, паспортов родителей (плюс свидетельство о браке) либо удостоверений личности опекунов, а также разрешения органов опеки, в случае, когда речь идет о неполной семье.
Зачем оформлять квартиру на ребенка
Но здесь имеется один очень скользкий подводный камень, а именно — возрастной период от 16 до 18 лет. В эти два года ребенок может быть в судебном порядке признан эмансипированным и таким образом приобрести полную дееспособность досрочно. Это обычно происходит, если подросток в этом возрасте устраивается на работу по трудовому договору, организует собственный бизнес или вступает в брак. А подобное снятие всех ограничений по распоряжению недвижимым имуществом может смешать все планы взрослых.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Эта схема берет свое начало еще из «автомобильных» махинаций: для того, чтобы уклониться от выплаты штрафов за нарушения на дороге, водители оформляют машины на своих несовершеннолетних детей. По закону, ребенок не обязан выплачивать штрафные санкции, а также возвращать водительские права, так как их попросту нет.
Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность
- Муниципальный метод оформления:
- Если квартиру приватизировать. Тогда малолетний гражданин получит свою законную часть жилплощади.
- Отказ от имущества в пользу ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста. Подросток становится единственным владельцем квартиры.
- Метод купли-продажи:
- При покупке жилья родители или опекуны оформляют жилье на малолетнего гражданина.
Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать
Таким образом, на вопрос: можно ли оформить недвижимость на ребенка, с уверенностью можно ответить, что любой ребенок может получить в собственность недвижимое имущество, без каких-либо законодательных ограничений, и полноправно пользоваться им по своему усмотрению.
Как купить квартиру на ребенка
На всякий случай заметим, что последующая продажа квартиры, купленной на имя ребенка, возможна будет только с предварительного разрешения тех же Органов опеки и попечительства – вплоть до совершеннолетия ребенка. После своего 18-летия ребенок сможет уже полноценно распоряжаться ей сам.
Жилье на ребенка
- Свидетельство о собственности на недвижимость;
- В случае наличия нескольких владельцев, нотариально заверенное согласие всех собственников;
- Выписку из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире);
- Выписку с лицевого счета;
- Справку из БТИ;
- Копию кадастрового паспорта.
Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- удостоверения личности (паспорта и свидетельства о рождении) всех участников договора;
- бумагу, подтверждающую владение дарителя недвижимостью;
- первоисточник возникновения права на владение жилплощадью (свидетельство о наследстве, договора обмена, покупки, дарения, решения суда);
- техническая документация на объект недвижимости (паспорт, выписка из домовой книги, технические условия);
- справки про отсутствие задолженности, о том, что объект не находится под арестом и в залоге.
Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру
Во время проведения приватизации все прописанные в этом жилье становятся его собственниками. Не исключением являются и несовершеннолетние дети. Заключая договор на приватизацию, можно оформить отказ от своей доли в пользу других собственников, причем это могут быть и несовершеннолетние дети. Таким образом, ребенок становится собственником части жилой недвижимости.