Содержание
- 1 Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
- 2 Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры
- 3 Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс
- 4 Приватизация кооперативной квартиры: условия передачи в собственность и необходимые документы
- 5 Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России
- 6 Можно ли приватизировать квартиру кооперативную
- 7 Можно ли приватизировать кооперативную квартиру
- 8 Приватизация кооперативной квартиры
- 9 Особенности оформления приватизации кооперативной квартиры
- 10 Как правильно приватизировать кооперативную квартиру
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру
- право на приватизацию кооперативной квартиры имеет только лицо, вступившее в ЖК в качестве самостоятельного пайщика;
- если на момент вступления в члены кооператива гражданин состоял в зарегистрированном браке, его партнер также имеет право на получение жилья в собственность (данное правило предусмотрено Семейным кодексом РФ – все имущественные активы супругов признаются их совместной собственностью, если были приобретены в период семейных отношений);
- иные члены семьи (родители, дети, внуки и т.д.) не приобретут право совместной или долевой собственности, даже если проживали с пайщиком на момент вступления в члены жилищного кооператива.
Обязательна ли приватизация кооперативной квартиры
При приватизации жилой недвижимости, принадлежащей государству, право на приватизацию на самом деле имеют абсолютно все граждане, которые в ней проживают и являются для нанимателя членами семьи, при условии, что они действительно там живут и имеют прописку по этому адресу.
Приватизация кооперативной квартиры: нужно ли это делать и как осуществить процесс
- справка о выплате взноса;
- ордер на квартиру;
- список членов ЖСК;
- копия Устава ЖСК;
- выписка из протокола заседания о принятии собственника в кооператив;
- справка о стоимости жилплощади;
- документы на землю;
- техпаспорт квартиры;
- кадастровый паспорт объекта;
- копия гражданского паспорта и ИНН;
- квитанция на госпошлину.
Приватизация кооперативной квартиры: условия передачи в собственность и необходимые документы
Поэтому стоит отметить, что говорить о процессе приватизации касательно собственности товариществ как минимум некорректно в силу того, что она не государственная, а частная. В этом случае подразумевается получение прав на собственность членом кооператива с его последующей государственной регистрацией.
Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру в России
Жилищный кооператив является объединением граждан, которое создается для покупки квартир, предоставляемых в легальное пользование. Если целью создания объединения является постройка жилья с дальнейшим предоставлением членам, организация будет называться жилищно-строительным кооперативом. Принимая данный факт во внимание, можно понять, что жилищно-строительный кооператив изначально обладает более широкими и разнообразными задачами, ведь предполагается не только покупка, но и предварительное строительство.
Можно ли приватизировать квартиру кооперативную
А теперь вспомним, что такое кооперативная собственность. Жилищный или жилищно-строительный кооператив создавался путем добровольного объединения заинтересованных в жилье граждан и/или юридических лиц на основе членства. Кооперативная квартира является собственностью кооператива или, в случае полной выплаты паевого взноса, собственностью гражданина. При этом, придомовая территория, хозяйственные сооружения оставались собственностью кооператива. Когда член ЖСК полностью выплачивал пай, он получал Свидетельство о праве собственности в данном ЖСК, но это не одно и то же, что приватизация.
Можно ли приватизировать кооперативную квартиру
Собственность приватизированной квартиры, если в ней были прописаны несколько лиц, — общая долевая Кооперативная жилье переходит в единоличную собственность члена ЖСК. Исключения составляют случаи, когда член жилищного кооператива, вступил в ЖСК, будучи женатым (замужем). Тогда квартира оформляется в совместную собственность супругов.
Приватизация кооперативной квартиры
Получается, что сама постановка вопроса о том нужно ли приватизировать кооперативную квартиру бессмысленна, так как государство и муниципалитет никаких прав на нее не имели изначально. Правда и ЖСК, которые выступали собственниками, больше нет. Вместо них, согласно требованиям закона, возникли ТСЖ.
Особенности оформления приватизации кооперативной квартиры
В случае с кооперативным жильем нужно, чтобы был выплачен пай, и тогда можно будет пройти государственную регистрацию. Если взнос был погашен до 1997 года, то тогда в качестве подтверждения подойдет справка из БТИ. Однако если пай оплатили позже, то тогда уже потребуется обращаться в Росреестр по месту проживания.
Как правильно приватизировать кооперативную квартиру
Строительство дома оплачивается за счет первоначальных паевых взносов, составляющих 10-30 % от общей суммы пая, оставшуюся часть пайщики погашают уже после постройки дома в течение нескольких лет. До оплаты полной суммы пая жильцы не имеют права владения кооперативными помещениями, они могут только проживать в них и размещать членов своей семьи, а также сдавать жилплощадь в аренду за плату (п. 1 ст. 128 ЖК РФ).