Перечень документов для покупки квартиры

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей, которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.

ПРАВОВЫЕ ДЕБРИ НЕДВИЖИМОСТИ — от дворцов до хижин

Если площадь поменялась в результате перепланировки то тут необходимо будет принести либо решение суда об узаконивании перепланировки (2 копии заверенные судом с синими печатями и подписями судьи, а также отметкой о вступлении в законную силу); либо разрешение на перепланировку + акт приемочной комиссии о перепланировке после ее завершения. При изменении площади в результате перепланировки тоже нужно будет заплатить госпошлину 200 руб. за внесение изменений в ЕГРП

Если площадь поменялась за счет исключения площади балкона, то эти изменения вам внесут бесплатно, достаточно лишь принести кадастровый паспорт с новой площадью в котором должно быть обязательно указано, что площадь изменилась за счет исключения площади балкона. Если этих сведений в кадастровом паспорте нет, то дополнительно требуется справка из БТИ в которой будет указано за счет чего изменилась площадь

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.

Список документов для регистрации договора купли — продажи квартиры (комнаты) и перехода права собственности в регистрационную палату

3. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) права. Квитанция об оплате государственной пошлины. Предоставляют покупатель и продавец недвижимости. Реквизиты и порядок оплаты смотрите здесь. Оригиналы и копии этих документов.

Рекомендуем прочесть:  Жку как узнать задолженность по

8. Справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением, заверенная должностным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и месту жительства. Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом объекте недвижимости или выписка из домовой книги. Эта справка берется в управляющей компании ЖКХ (МУП, ТСЖ). Предоставляется продавцом. Оригинал и копия документа.

Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры

Постепенно снижая контроль в сфере сделок с недвижимостью, государство дает их участникам инструменты для самостоятельного контролирования действий друг друга. И хотя для отчуждения жилья требуется все меньше обязательных документов, в законности сделки можно удостовериться, лишь имея полную информацию и о квартире, и о продавце.

Договор договором, но здравый смысл подсказывает обеим сторонам: еще до его подписания необходимо удостовериться в том, что сделка будет законна, что не возникнут препятствия для передачи квартиры и денег, а стороны обладают необходимым для подписания договора уровнем дееспособности. Вот для этого и потребуется сбор многочисленных справок и выписок, о которых мы все наслышаны. Итак, какие документы нужны для купли-продажи квартиры?

Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры

Однако имейте в виду, что даже специалисты не всегда могут гарантировать 100%-ную надежность сделки и «безоблачность» вашего дальнейшего владения новоприобретенной квартирой — ведь закон предоставляет право оспаривать любую сделку, всем, кто считает, что его права нарушены. Однако такие казусы практически невозможны, если риэлторы выполняют свою работу тщательным образом и досконально проверяют квартиру на наличие возможных препятствий к покупке. Вот почему, если вы доверяете проведение сделки другим людям, следует обращаться только в солидные фирмы и агентства.

К заявлению также должна быть приложена копия договора купли-продажи. Заявителю выдается расписка о факте приема у него документов, а само свидетельство о праве собственности будет готово не позднее 30-ти календарных дней после подачи заявления. Госпошлину за оформление квартиры обычно оплачивает продавец, однако это не однозначное правило: вы можете сами договориться о том, какая из сторон сделки возьмет на себя расходы по ее оформлению. Получив свидетельство о праве собственности на квартиру, покупатель может владеть своей недвижимостью на законных основаниях.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Так как регистрация собственности на наследника произведена, соответственно произведен и кадастровый учет, что подтверждает расписка. Свидетельство о праве собственности указывает, что собственность продавца надлежащим образом оформлена и он является уполномоченным распорядителем квартиры.

Штраф за неузаконенную перепланировку составляет 2500 руб. Но если на момент попытки привлечь к ответственности перепланировка будет согласована с муниципалитетом, то привлечь к ответственности не смогут, то есть назначают штраф только в период когда перепланировка без документального оформления.

Рекомендуем прочесть:  Как ввести дом в эксплуатацию без разрешения на строительство

Перечень документов, необходимых при покупке квартиры

  1. Паспорт или другой документ, выступающий подтверждением личности.
  2. Если у вас есть супруг (а), то необходимо предоставить от него согласие на приобретение недвижимости. Важное условие – оно должно быть заверено у нотариуса.
  3. Если покупка происходит на основании доверенности, то она предъявляется. При этом её должен заверить нотариус и указать срок её действия. К доверенности прилагается документ, указывающий на личность доверенного лица – паспорт.
  4. Если покупка происходит по ипотечному продукту, то необходимо подготовить выписки из банка и справки с места работы, подтверждающие материальную состоятельность.
  5. Соглашение купли-продажи, подписанное обеими сторонами.
  • передачу аванса необходимо узаконить – заключить предварительный договор, что позволит избежать неприятностей в дальнейшем;
  • без государственной регистрации договор является недействительным, поэтому данный этап – обязателен;
  • приобрести квартиру можно с использованием материнского капитала, но только безналичным расчетом.

Какие документы нужны при покупке квартиры и как их правильно оформить

Все документы и этапы проведения сделки нуждаются в знаниях юриста, и в умении правильно их составлять. Можно, конечно, заняться всем и самим, но лучше довериться специализированным компаниям, агенты которых берут на себя все проблемы и хлопоты в совершение сделки.

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы;
  • форма N11a + ее план;
  • справочный материал о том, что отсутствует задолженность по оплате;
  • финансово-лицевой счет с копией;
  • наличие выписки из домовой книги;
  • если ребенок собственник, нужно предоставить разрешение, взятое в органах опeки и попечительства;
  • справка из государственной налоговой инспекции о том, что налог уплачен;
  • наличие супруга говорит о том, что нужно подтверждение того, что он согласен на продажу, и заверить согласие нотариусом.

Документы для вычета

  1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
  2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Примечание: если за год Вы работали в нескольких местах, то потребуются справки от всех работодателей.

  • Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги. В ИФНС подается оригинал заявления. Образец заявления Вы можете скачать здесь: Заявление на возврат налога при имущественном вычете.
  • Договор купли-продажи или договор долевого участия. В ИФНС подается заверенная копия договора.
  • Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки). В ИФНС подаются заверенные копии платежных документов.
  • Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности). В ИФНС подается заверенная копия выписки (свидетельства о регистрации).

  • Ссылка на основную публикацию