Плата Одн За Отопление В 2021 Отзывы

КС РФ разъяснил, как вносить плату за отопление лестничных площадок, подвалов и подъездов

Жители с указанными начислениями не согласны, поскольку места общего пользования не оборудованы радиаторами, трубопроводами системы отопления, а инженерные сети в подвальных помещениях не обладают признаками теплопотребляющих устройств. Указанный факт подтвержден заключением судебной строительно-технической экспертизы.

Суды всех инстанций отказали в удовлетворении требований по аннулированию вмененных жителям дома начислений, указывая, что законом не предусмотрено освобождение собственников помещений, имеющих автономную систему отопления, от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Рассматривая дело, КС РФ пришел к следующим выводам. В частности, Суд указал на необходимость законодательного урегулирования механизма расчета платы, который будет учитывать не только потребление тепловой энергии на общедомовые нужды, поступившей по централизованной системе теплоснабжения, но и вырабатываемой индивидуальными источниками. Действующий порядок расчета платы за отопление никак не учитывает данное обстоятельство.

В Постановлении № 16-П отмечается, что собственники жилых и нежилых помещений, вне зависимости от используемого ими источника теплоснабжения (индивидуального или централизованного) фактически участвуют в опосредованном отоплении помещений общего пользования, при условии соблюдения ими норматива поддержания температурного режима в принадлежащих им помещениях, а значит, несут расходы на отопление всего дома.

такая правовая модель, будучи основанной на презумпции присоединения к внутридомовой системе отопления всех жилых помещений подключенного к централизованным сетям теплоснабжения МКД и, как следствие, на презумпции потребления поступающей в дом тепловой энергии для обогрева каждого жилого помещения, не учитывает возможность существования в многоквартирном доме одного или нескольких жилых помещений, в которых в законном порядке установлен индивидуальный квартирный источник тепловой энергии – … при этом тепловая энергия, поступающая в дом по централизованным сетям теплоснабжения, непосредственно для обогрева данных помещений не расходуется;

достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения в МКД предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха. и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима, . но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения. и т.п.).

Верховный и Конституционный суды РФ неоднократно рассматривали дела и принимали весомые для дальнейшей правоприменительной практики судебные акты по данному вопросу, в том числе и по конкретным делам и делам об оспаривании норм действующего законодательства.

необходимость достижения конституционно одобряемых целей. предполагает такое правовое регулирование отношений, . которое учитывало бы при исчислении платы за коммунальную услугу по отоплению возможность установки собственниками и пользователями жилых помещений в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, индивидуальных квартирных источников тепловой энергии для отопления конкретного помещения и обеспечивало бы при установлении факта неиспользования этими лицами тепловой энергии, поступающей в МКД . для обогрева принадлежащих им жилых помещений – если нормативные требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующие на момент его проведения, были соблюдены – соразмерное снижение подлежащей внесению ими платы за коммунальную услугу по отоплению, имея в виду возложение на них лишьрасходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД.

норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях определяется по формулам, которые в качестве элемента расчета содержат общую площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД и количество тепловой энергии, необходимой для отопления такого дома в целом (пункты 3 и 18 приложения № 1), и тем самым позволяют исчислять единый норматив потребления данной коммунальной услуги без применения отдельного норматива ее потребления на общедомовые нужды;

Новые правила расчета за отопление в квартире с ИПУ

  1. Когда не установлен ОПУ.
  2. Когда установлен ОПУ и квартиры в МКД, в зависимости от установки ИПУ:
  • не имеют счетчика вообще;
  • оборудованы все квартиры;
  • есть хотя бы в одной квартире или в общей массе более половины от суммарной площади всех помещений (жилых и нежилых).
  • V – количество теплоэнергии, приходящееся на помещение в МКД в расчетный период;
  • S – площадь жилого или нежилого помещения, участвующего в расчете;
  • Sои – суммарная площадь общедомовых помещений (лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры и иные помещения, не имеющих конкретного собственника);
  • Sинд – площадь неотапливаемых помещений;
  • Sоб – суммарная площадь всех помещений в МКД;
  • N – норматив потребления теплового ресурса;
  • T – величина тарифа.

До вступления в силу Постановления применялся иной порядок расчета платы за теплоресурс. Оплата считалась по показаниям ИПУ только тогда, когда все собственники МКД установили в квартирах счетчики отопления. Если хотя бы один из всего дома не установил счетчик, то оплата считалась по нормативу. Это было принципиально неверно. Новые правила поменяли ситуацию.

С началом 2019 года вступило в силу Постановление Правительства от 28.12.2018 № 1708 (далее – Постановление), внесшее коррективы в порядок начисления платы за обогрев для жителей многоквартирных домов. Теперь при наличии в доме ОПУ и хотя бы одного в квартире ИПУ во всем доме, расчет будет производиться по показаниям индивидуального счетчика. При этом такой порядок будет действовать даже в случае, когда другие помещения не имеют счетчиков отопления.

По факту вычисляется количество тепла, приходящегося на 1 кв. м. площади помещения и пропорционального количества площади общих помещений МКД. Этот показатель умножается на норматив и тариф, установленный региональными властями, приходящийся на 1 Гкал тепла.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Шкура неубитого медведя

Жильцы часто считают, что прибор помогает экономить. С одной стороны, это так — если фактическое потребление тепла в доме в течение календарного года меньше нормативного. С другой стороны, для экономии надо многое — например, утеплять фасад дома, менять окна и двери, менять стояки отопления, из-за износа плохо пропускающие теплоноситель. А еще для экономии часто надо просто сохранять определенную температуру в помещениях. Приятно, конечно, ходить по квартире босиком, когда на улице трещит мороз, и спать с открытыми окнами даже зимой. Но тогда следует быть готовым, что перегрев неизбежно отразится на цифрах в квитанции…

В этой сложной технологии расчетов есть много странного. Почему, например, не сделать норматив одинаковым, базовым, как для домов без ОДПУ, и перерасчет делать ежегодно относительно этой величины? Ведь люди, боясь новых перерасчетов со знаком “плюс” могут доэкономиться до добровольного отключения батарей. Да и кто знает, какое потребление показывает прибор в течение года? А экономить вслепую опасно для здоровья и нервной системы. И что удивляться, когда люди подумывают о сознательном выведении такого прибора из строя?

При этом в течение этих лет менялась и сумма ежемесячного платежа за отопление. За июль 2018 году я платила за тепло примерно 1103 рубля (18,18 рубля за кв. м), через год, за июль 2019-го — 1045 рублей (то есть 17,4 рубля за кв. м), а в это же время в 2020 году — только 989 рублей (или 16,3 рубля за кв. м). И это при том, что установленный размер платы граждан за услугу только повышался каждый год в июле, за исключением 2020-го, когда повышение перенесли на сентябрь. В 2021 году, поскольку наш дом израсходовал больше тепла, чем в предыдущие годы, ежемесячное начисление также явно будет больше.

Интернет-портал для управляющих компаний “Росквартал” проанализировал судебную практику по способам возврата излишков за тепло в таких домах — а нельзя ли собственникам на своем собрании принять решение и перенаправить эти деньги на другие нужды? В двух случаях дело дошло до Верховного суда. Но в первом ВС РФ поддержал жителей, а не органы госжилнадзора, которые не позволили жильцам распоряжаться переплатой на своем собрании, а в другом, напротив, указал, что общее собрание собственников не вправе менять порядок корректировки и перерасчёта платы за коммунальные услуги.

Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Строиться На Землях Лпх

Представьте себе отдел продаж какой-нибудь средней компании. Менеджеры отдела, имея план по сделкам, стараются его выполнить — ведь от этого зависят их премии. Месяц на месяц не приходится, уровень продаж зависит от платежеспособности клиентов, количества праздников или погоды. Но план надо делать, и работники из кожи вон лезут, чтобы обеспечить необходимые поступления. Выполнили, хоть и с трудом. И начальство, видя это, в следующем месяце план повышает… Примерно так же и с экономией. Специалисты говорят, что со временем норматив потребления тепла в доме с ОДПУ выровняется, станет постоянным каждый год, и тогда перерасчетов не будет или будут минимальные. Жителям, конечно, хотелось бы платить поменьше, чтобы и установка прибора учета окупилась, и экономия была видна. Вполне понятное желание. Только вкладывать деньги в будущую экономию, скажем, направлять “перерасчетные” на утепление дома и замену старых стояков хочется далеко не всем.

Оплата Одн В 2021

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

Жителям многоквартирных домов интересно знать, что входит в общедомовые нужды (ОДН), которые они регулярно оплачивают на основании квитанций по ЖКУ. Когда-то эта сумма прописывалась в платежном документе отдельной строкой, но лишь раздражала собственников непонятным принципом формирования и астрономическим размером. С 2017 года эта графа исчезла из квитанций, но сами расходы и необходимость их возмещать не упразднены.

Ежегодно Правительство страны рекомендует региональным властям повышать стоимость жилищно-коммунальных услуг минимум на процент, свойственный инфляции. Кроме того, субъекты наделены правом вносить коррективы в действующие значения. Стандартно в столице страны устанавливаются повышенные нормативы. Причина состоит в том, что каждый год повышается стоимость работ ресурсоснабжающих компаний.

Н – это значение ОДН на конкретный объект потребителя (то есть на один лицевой счет), это стандартное число, применяющееся для всех расчетов, К – это общее количество граждан проживающих в доме, С – это общее значение всех жилых и нежилых в конкретном многоквартирном доме.

  • ХВС. Обслуживание клумб и газонов, поддержание чистоты в подъездах и служебных помещениях, прочистка канализации и другие хознужды.
  • ГВС. Мероприятия, связанные с подготовкой жилых домов к отопительному сезону, то есть проверка систем отопления путем выброса горячей воды, ремонт батарей.

У нас квартира с индивидуальным отопление, с января 2021г стали начислять одн теплосети, я являюсь инвалидом 1 группы, распространяются льготы на одн. И почему начисляют одн, и объясняют это тем, что в через квартиру проходят их трубы и расходуют тепло по моей квартире. Моя квартира находится на 5 этаже, и поэтому нет труб теплосети, они просто обрезаны, потому что дом пятиэтажный, и вообще это моя квартира, я не хочу чтобы в ней были чужие трубы. Я же отваливаются свою квартиру индивидуально, и мое отопление распределяется точно также как и центральное, в подъезде у нас нет батареи. Значит я оплачиваю одну и ту же услугу дважды?

Расчет ОДН в доме, в котором отсутствует общедомовой прибор учета, немного отличается от предыдущего метода. Объем горячей воды высчитывается по следующей формуле: горячая вода, как норматив, умножается на площадь имущества общедомового пользования, и делится между всеми квартирами, исходя из их площади. В этом случае обладателям 3-х и 4-х комнатных квартир вовсе не позавидуешь. Им приходится раскошеливаться.

Для расчета ОДН используются формулы и нормативы, утвержденные городским или региональным правительством, однако имеется общий принцип расчета, который зависит от нескольких факторов: установлен ли общедомовой прибор учета в доме и установлены ли индивидуальные приборы учета в квартирах.

Добрый день,Алексей! Расчёт ОДН производится по разработанной методике начисления оплаты. Существует несколько формул расчёта, которые зависят от наличия прибора учёта в доме и способа обогрева. К оплате жильцам предъявляются суммы высчитанные при помощи этих формул. Регламентированных пределов, таких, например, как предположили Вы в вопросе не существует.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Новости ЖКХ

Оба потребителя подали иски о незаконности начислений и защите своих прав на основании Закона о защите прав потребителей (далее — Закон о ЗПП). В результате судебных разбирательств судами вынесены решения не в пользу потребителей, незаконность переустройства помещений которых была подтверждена в судебных актах. Также суды признали неправомерным неначисление платежей за отопление указанным гражданам. В.И.Л. отказали в иске о признании действий УО по начислению платежей за отопление незаконным, с Н.Я.Т. была взыскана задолженность за отопление в пользу РСО за несколько лет.

Верховный и Конституционный суды РФ неоднократно рассматривали дела и принимали весомые для дальнейшей правоприменительной практики судебные акты по данному вопросу, в том числе и по конкретным делам и делам об оспаривании норм действующего законодательства.

До внесения в правовое регулирование надлежащих изменений – . собственники и пользователи жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения МКД, которые перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, не освобождаются от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии на общедомовые нужды.

Соответственно, КС РФ указал на необходимость пересмотра судебных решений в отношении заявителей с учетом признания неконституционности обжалуемой нормы закона. Кроме того, все вынесенные на основании неконституционной нормы решения судов также подлежат пересмотру, если кто-то из сторон заявит об этом в рамках своих дел. При пересмотре таких дел судам необходимо руководствоваться утвержденными Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ методическими рекомендациями по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые будут (?!) приняты в кратчайшие сроки.

установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя отобязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД;

«Когда в январе 2021 года были сняты данные с приборов учёта за декабрь, то образовалась разница между тем объёмом тепловой энергии, которую дом получил и потребил фактически и тем, что было начислено в декабре по показаниям ноября. Эта разница была включена в квитанции за январь», — поясняют в «Теплокоммунэнерго».

Для начала в компании признали, что в январе 2021 года в Ростове начисление платы за тепло «сформировалось несколько выше предыдущих месяцев отопительного периода». Основных фактора два. Первый — дата подачи показаний счётчиков. В декабре прошлого года жильцам домов, где есть общедомовые счётчики, прислали платёжки за ноябрь.

При этом в декабре и январе, говорят в компании, в Ростове потребление тепла было значительно выше. Ноябрь выдался относительно тёплый, а в следующие два месяца существенно похолодало. Соответственно, энергии на отопление тратилось больше, говорят в «Теплокоммунэнерго». Хотя вроде бы ничего неожиданного в том, что декабрь и январь холоднее ноября, нет.

«Это было сделано для того, чтобы до периода новогодних праздников предоставить квитанции тем гражданам, которые получают субсидии на оплату услуг ЖКУ. В связи с этим для удобства потребителей, как и в прошлом году, выставления за декабрь были произведены с 26 декабря до 25 января», — объясняют в «Теплокоммунэнерго».

В январе 2021 года некоторым ростовчанам пришли платёжки за отопление с аномально высокими суммами. Конкретные примеры жители публикуют в соцсетях. Так, с «двушки» на Жмайлова, площадью 52 квадратных метра по итогам декабря надо заплатить более 11 тысяч рублей. В итоге в администрации Ростова решили официально пояснить, откуда берутся такие суммы и почему плата за отопление в городе вдруг выросла.

Почему в квитанциях за май будет отражено начисление платы за отопление

«Расчетный период для домов, оборудованных введёнными в эксплуатацию общедомовыми приборами учета тепловой энергии (ОДПУ), определяется с 20 числа предыдущего месяца по 19 число расчетного месяца, соответственно, начисление платы за отопление за последнюю декаду апреля попадут в квитанции потребителей за май».

Важно отметить, что для собственников помещений в домах, не оборудованных ОДПУ, плата за отопление за май 2021 года будет начислена по нормативу потребления тепловой энергии для целей отопления за полный месяц. Норматив установлен распоряжением Департамента тарифной и ценовой политики Тюменской области и распределен равными долями на 9 календарных месяцев (с сентября по май включительно).

Все остальные формулы – для расчёта платы в доме с ОДПУ или внесение платы в течение всего года равными долями – следуют той же логике. Следовательно, собственник, даже отказавшись от централизованного отопления внутри своей квартиры, должен платить за тепловую энергию, поставленную на содержание общего имущества МКД.

Рекомендуем прочесть:  Уволиться за 3 дня инвалид

Наш постоянный эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖУХ: Мечты сбываются» рассказала о новых правилах расчёта платы за теплоснабжение в квартирах, где в установленном порядке размещена индивидуальная система отопления.

Конституционный суд РФ в конце 2018 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.

Второй постулат № 46-П относится к самому процессу переустройства системы внутриквартирного отопления. Конституционный суд РФ считает необходимым исходить из того, что переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы.

Первый постулат постановления № 46-П, на который следует обратить внимание, закрепляет порядок расчёта платы за коммунальную услугу по теплоснабжению. Поскольку многоквартирный дом представляет собой объёмную строительную систему, включающую в себя и помещения, и общее имущество, его эксплуатация предполагает не только расходы на отопление внутри отдельной квартиры, но и расходы на общедомовые нужды.

Это предварительные расчеты, итоговые начисления будут после 5 февраля. Но самые точные данные лучше проверить в квитанциях за коммунальные услуги, которые появятся 8–9 февраля. Начисления за январь действительно будут больше, и причина тому — погода. Средняя температура декабря была –14 градусов, а в январе составила –19,4 градуса.

В мобильных сервисах СГК появились первые начисления за отопление в январе, и жители Абакана, Черногорска и Минусинска (Красноярский край) начали активно обсуждать увеличенные по сравнению с декабрем суммы. Почему так произошло?

Тариф в Абакане не менялся, 1 кубометр горячей воды стоит 133 рубля 27 копеек. Но сумма в квитанции может быть начислена больше из-за ОДН (общедомовые нужды). Считается ОДН так: из общих показаний общедомового прибора учета вычитают совокупность показаний индивидуальных приборов учета. Разница между показаниями счетчиков делится на всех жителей дома исходя из площади квартиры. В квитанции начисления за ОДН приписаны отдельной строкой.

В компании поясняют: счета за январь увеличились не у всех, а только у тех, кто платит за тепло по факту. При этом важно понимать, что такой метод расчета основывается на показаниях общедомовых приборов учета, то есть чем холоднее на улице, тем больше гигакалорий нужно для отопления дома, тем больше начисления.

Кроме этого, в компании объясняли, что следить за состоянием межпанельных швов обязана обслуживающая организация. Учитывая, что у стыков нет строго определенного срока эксплуатации, УК должна регулярно проверять их целостность и оперативно устранять дефекты. Требования к содержанию межпанельных стыков регламентируются «Нормами и Правилами технической эксплуатации объектов жилищного фонда». Так должно быть. Но на деле управляющие компании нередко уходят от своих прямых обязанностей, ссылаясь на разные причины. Больше десятка аналогичных жалоб в адрес СГК в декабре 2020 года поступило из Черногорска. Жители панельных многоэтажных домов писали просьбы увеличить температуру теплоносителя на котельных, чтобы батареи стали еще горячее. Однако ожидаемого результата увеличение параметров бы не принесло.

Не „нагрели“ ли нас коммунальщики? »: проверяем платёжки красноярцев с калькулятором в руках

Многие краснояцы в начале февраля пришли в шок от цифр за отопление в январских платежках. Из-за сильных морозов плата за тепло оказалась заметно больше, чем за декабрь — у кого то на тысячу, а у кого-то на 3-4. При этом горожане утверждают, что за практически одинаковые квартиры в двух соседних домах суммы за отопление могут существенно отличаться.

Так кто же из красноярцев платит больше всех? Быть может, жители новостроек — ведь у них больше отапливаемых площадей? Или в новостройках, наоборот, платят меньше — потому что дома лучше утеплены? Или выгоднее всего — в старых домах, так как там маленькие общественные площади для отопления, а подъезды почти не отапливаются?

  • Самая распространенная схема — отопление «по факту» : в 70% многоквартирных домов города установлены общие счетчики тепла, и сумма за потребленное тепло делится между всеми квартирами в зависимости от их площади. Из этого следует, что в двух квартирах с одной и той же площадью в одном и том же доме сумма платежа должна совпадать до копейки.
  • В новостройках могут быть установлены даже индивидуальные счетчики тепла — тогда жильцы каждой квартиры платят только за себя лично, но в Красноярске такие дома можно пересчитать по пальцам.
  • Чуть меньше трети домов в Красноярске вообще не оборудованы никакими счетчиками — в этом случае расчет идет по тарифу, который для любого месяца одинаковый. Но нас они не интересуют — ведь они как платили по тарифу, так и продолжили платить.

Чтобы разобраться в ситуации мы собрали квитанции за тепло у красноярцев, живущих в разных частях города. Все дома построены в разные годы и по разной технологии — кирпичные, панельные и монолитно-кирпичные дома. Это очень пригодится в нашем небольшом исследовании.

Мы сделаем простой расчет, разделив сумму платежа на количество квадратных метров в каждой квартире — чтобы понять, где отапливать «квадрат» дешевле. Это довольно примитивный способ, но для нашего мини-исследования его хватит, к тому же, чтобы воспользоваться официальной формулой р асчета размера платы за коммунальную услугу , нам не хватает данных: не во всех собранных квитанциях и чеках указано количество использованного тепла и не везде есть информация об общей площади помещений жилого дома.

Как рассчитывается плата за ОДН по электроэнергии

С 1 сентября 2012 г., Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Постановление № 354), введена обязанность собственников и нанимателей жилых помещений по оплате коммунальных услуг, расходуемых на общедомовые нужды, т.е. сокращенно ОДН. Размер ОДН включался в квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг в раздел «Коммунальные услуги»

Таким образом, ОДН стал называться платой за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. Сокращенно КР СОИ. Но в настоящей статье, поскольку это наиболее привычно для подавляющего большинства потребителей, мы так и оставим аббревиатуру ОДН.

Формула 12: Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016
№ 1498 в Правила № 354, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, также были внесены соответствующие изменения.

  • по формулам №№ 10 и 12 Приложения № 2 Правил № 354 – «по счетчику», если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии.
  • по формуле № 15 Приложения № 2 Правил № 354 – «по нормативу», если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии.

Для снижения платы за отопление собственникам рекомендуется оборудовать многоквартирный дом системой погодного регулирования, которая в зависимости от температуры окружающей среды регулирует подачу в дом тепловой энергии. Собственникам многоквартирного дома необходимо на их общем собрании принять соответствующее решение, в том числе о финансировании расходов на данные цели.

— Разве можно брать с людей такие деньги? За нашу трешку мы переплатили за месяц на тысячу больше, и это только за отопление, а в январе были морозы, что значит, сумма будет еще выше? Площадь квартиры у нас 59,1 кв. м, если за ноябрь нам выставили за отопление 1 905,48 руб., то вот за декабрь – 2 963,53 руб. Разница существенная! А если взять всю коммуналку, то там около 7 тысяч набегает. Это разве нормально? Что-то я не слышала и не видела, чтобы было повышение тарифов с 1 декабря. По телевизору только показывают, как на Украине все плохо: коммуналка большая, пенсии маленькие, платить за услуги ЖКХ нечем, а у нас разве лучше? Пенсии и зарплаты копеечные, а вот квартплата… Куда смотрят власти?

Показания приборов учёта тепловой энергии ежемесячно фиксируются исполнителем коммунальной услуги, составляется акт о количестве тепловой энергии и теплоносителя по показаниям приборов учёта. Объёмы потребления тепловой энергии на отопление связаны с температурным режимом окружающей среды. Поставка тепла в многоквартирные дома ресурсоснабжающей организацией осуществляется в соответствии с утверждёнными графиками подачи теплоносителя (температурными графиками). Регулировка температуры поставляемых ресурсов производится поставщиком тепла по таким графикам в соответствии со среднесуточной температурой наружного воздуха.

— У нас двухкомнатная квартира площадью 42, 7 кв. м. Если в ноябре за отопление с нас взяли 1 364,15 руб., то вот в декабре — 2 121,64 руб. Чувствуется разница? Она очень ощутима для семейного бюджета. И самое главное — не понятно, почему при одинаковых расценках итоговая сумма ноября отличается от декабря и, как всегда, не в нашу пользу.

— У меня однокомнатная квартира площадью 33,47 кв. м, квартплата за нее растет как на дрожжах. В ноябре за отопление счет был на 1 642,24 руб., а вот в декабре уже на 2 528,81 руб. Разница в суммах почти на 900 рублей. Куда это годится? За что переплата? Я не скажу, что батареи огненные, они теплые, температура в квартире в пределах нормы, что не скажешь о сумме за отопление. Если честно, то я вообще не понимаю: у моих детей за квартиру большей площади сумма за отопление меньше, чем за мою однушку. Как это может быть?

Ссылка на основную публикацию