Содержание
Покупка квартиры в Москве
Как и в любой другой стране мира, в России существуют правила, устанавливающие порядок приобретения / отчуждения недвижимости. При этом процедура покупки недвижимости иностранными гражданами имеет ряд особенностей. Это касается как приобретения квартир, так и покупки загородных домов с участками земли.
При желании, на первоначальном этапе, Вы можете самостоятельно заняться поиском квартиры в Москве. Определиться с районом, типом дома, наличием необходимой инфраструктуры и т.д. Но в тот момент, когда Вы сделаете выбор, настоятельно рекомендуем Вам получить консультацию специалиста.
Может иностранный гражданин купить дом в РФ и жить там
Также, ваш друг, при регистрации прав собственности на недвижимость, обязан представить удостоверение личности того образца, который установлен законодательством его страны. Это может быть как паспорт, так и иной аналогичный документ. Этот документ должен быть представлен в регистрирующий орган как в подлиннике, для сравнения и сличения подлинности, так и в виде нотариально заверенной копии с переводом на русский язык. После проверки документов, нотариус заверяет подпись переводчика, который осуществил их перевод на русский язык.
Иностранные граждане имеют право приобретать жилье на территории России наравне с российскими гражданами. Однако в соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ существует ряд ограничений в плане приобретения земли иностранцами. Так иностранные граждане и лица без гражданства не имеют права обладать на правах собственности земельными участками, расположенными в приграничных территориях. Не допускается предоставление иностранным гражданам участков земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Также, запрещена передача в собственность земель сельскохозяйственного назначения. Ограничения, предусмотренные для иностранных граждан на приобретение ими земель сельхозназначения, не распространяются, если земельный участок приобретается иностранным гражданином под индивидуальное жилищное строительство (например, строительство жилого дома).
Можно ли иностранцу купить недвижимость в России
Приобретение недвижимости с использованием помощи поверенного считается распространенной практикой среди резидентов РФ. Но даже иностранец может воспользоваться этой схемой покупки жилья. Для этого он должен найти поверенного, а затем посетить с ним нотариуса, чтобы тот заверил документы.
После приобретения жилья иностранец может пройти регистрацию в нем. Для этого он предоставляет заверенный перевод паспорта, вид на жительство или визу, а также договор купли-продажи квартиры, доказывающий, что она действительно перешла в его пользование. Однако паспортно-визовая служба может отказать такому просителю в выдаче регистрации. В такой ситуации ему придется подавать иск в суд для рассмотрения дела.
Покупка квартиры иностранными гражданами в России
Иностранный
гражданин может выдать доверенность на покупку недвижимости в России
другому лицу. Заверена доверенность может быть у российского нотариуса или
по месту проживания иностранного гражданина с легализацией документа
апостилем – специальным удостоверением подписи и штампа на документах
некоммерческого содержания, если страна иностранного гражданина подписала
Гаагскую конвенцию 1961 года. Удостоверенный апостилем документ, действителен в
любой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию.
Для
оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод
паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на
территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только
гражданин, законно находящийся на территории РФ. Законное основание для
пребывания на территории России – это вид на жительство, или
разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта. Все
документы, естественно, должны быть действительные. В регистрационной службе
обязательно потребуют эти документы и проверят их действие и подлинность.
Покупка жилья иностранными гражданами
Одним из условий получения вида на жительство является наличие в РФ места жительства(регистрации), помещения, к-ым лицо владеет на законных основаниях, таковым может являться и свое собственное жилье. Как должна быть оформлена сделка, вам подскажет выбранный Вами специалист. Что касается скорости оформления сделки — это зависит только от Вас, никаких ограничений не резидентам в этом случае нет.
На получение автоматического разрешения на временное проживание в России,наличие собственности на недвижимость,ни коим образом не влияет.
А сделку Вы можете оформить,так быстро как Вам это будет удобно.Выбираете специалиста по недвижимости,он помогает подобрать объект подходящий Вам по всем параметрам,и можно выходить на сделку.Сроки регистрации в Вашем регионе,и сумму дополнительных расходов по ведению сделки Вам озвучит специалист.
Как иностранному гражданину купить недвижимость в России
Покупатель, иностранный гражданин, или уполномоченное им лицо, должен внимательно изучить договор купли-продажи. Перед тем, как подписывать его, необходимо тщательно изучить прилагаемые к нему документы, подтверждающие право собственности продавца на недвижимое имущество, которое является предметом сделки.
Дело в том, что в части приобретения прав на владение собственностью вступает в силу закон его родины. А, как известно, совершеннолетие по законам многих европейских государств, а значит и право на приобретение недвижимости, наступает с двадцати одного года, или даже с двадцати пяти лет.
Загрузка...
