Порядок оформления гаража в собственность

Порядок оформления гаража в собственность

• участок получен ранее 30.10.2001;
• участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства;
• имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).

Как оформить гараж в собственность

В целом процедура проста и понятна, но есть несколько нюансов. Так, если строение является частью линейки гаражей, то зданием будет считаться вся линейка. Непосредственно гараж в данном случае классифицируется как отдельное помещение. Следовательно, уполномоченная инстанция выдаст кадастровый паспорт помещения. Поставить подобный гараж на кадастровый учет получится, только если на соответствующем учете состоит уже вся линейка. Законодатель разрешает одновременно ставить на учет здание и входящие в его состав помещения.

Особенности процедуры оформления гаража

Если руководствоваться положениями СНиП 21-02-99, то классификация видов гаражей в статье приведена некорректно, так как свод правил не выделяет, так называемый комплексный гараж в отдельный вид, поскольку это тот же объект капитального строительства, но с участием в общей долевой или совместной собственности.

Как оформить гараж в собственность

Если права на землю есть, то нужно оформить только строение. Нужно сделать паспорт на объект в БТИ, получить технический план строения, получить подтверждение о занесении в список строений вашего гаража. С этими документами уже можно направиться в органы государственной регистрации собственности.

Порядок оформления гаража в собственность

В связи с активной городской застройкой участились случаи сноса гаражных комплексов. Поэтому владельцы одного, а то и нескольких боксов, в ГСК всерьез обеспокоены вопросом, как оформить гараж в собственность. Даже если территория потребуется городу под застройку — законным собственникам в этом случае выплатят компенсацию. Размер ее обычно покрывает расходы на покупку или строительство другого “автодома” взамен утраченного.

Оформление гаража в собственность

1. Защита имущества. Нередко гаражные боксы сносятся, поскольку фактически они не имеют владельцев. Если вы вовремя позаботитесь о том, чтобы узаконить свои права, то такой проблемы удастся избежать.
2. Осуществление различных сделок. Не имея на руках правоустанавливающей документации, не удастся проводить никаких сделок в отношении недвижимости, это касается продажи, мены, дарения, передачи в наследство и др.

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

1. Оформление земли в собственность можно начинать только после того, как все члены кооператива получат свидетельства.
2. От имени всех членов ГСК подается коллективная заявка на приватизацию в органы самоуправления всей земли под единым строением.
3. В месячный срок выдается решение, в котором указано, какой именно участок выделяется для последующего выкупа всеми членами кооператива.

Как оформить гараж в собственность

• Получить у председателя гаражного кооператива, куда входит и ваш гараж, все нужные бумаги, а именно: подтверждение членства данного гражданина в кооперативе, выписка из финансовых документов об отсутствии у заявителя задолженностей по оплате паевых взносов;
• Посетить кадастрового инженера и взять у него технический паспорт строения;
• Обратиться в Кадастровую палату с заявлением о постановке гаража на учет. Для этого необходимо подать все документы, выданные председателем кооператива, технический план сооружения. В том случае, если гараж находится в одном ряду строений данного типа, необходимо обратиться за постановкой на учет ни одного конкретно взятого гаража, а всего здания в целом. Если все здание будет находиться на учете, то и индивидуальный владелец станет обладателем кадастрового паспорта на свой гараж;
• Обратиться в Росреестр. Для процедуры регистрации подаются такие документы:
• удостоверение личности;
• бумаги, выданные в управлении гаражного кооператива;
• паспорт, выданный в Кадастровой палате;
• подтверждение оплаты госпошлины.

Как оформить гараж в собственность, с чего стоит начать

Оформление земельного участка представится возможным лишь после проведения общего собрания участников кооператива и принятия единогласного решения о приватизации. Тогда же необходимо избрать председателя в ГСК, представляющего интересы всех участников в гаражном кооперативе.

Оформление гаража в собственность

При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.