Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме Для Жильцов

Содержание

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

е) Утилизировать взрывоопасные, радиоактивные, химически активные, пожароопасные, токсичные вещества и предметы, представляющие опасность для здоровья человека, мусорных бачков и оборудования коммунальных служб. К таким веществам и предметам относятся: газовые баллоны, люминесцентные пампы, кислоты, щелочи и другие химические вещества, способные разъесть тару или вступающие в реакцию с другими химическими веществами с выделением теплоты, возгоранием или выделением токсичных веществ, патроны и боевое вооружение, аккумуляторы, механические предметы представляющую угрозу для жизни и здоровья человека.

Потом протокол собрания передается в управляющую компанию или в жилищно-коммунальное управление, и его сотрудники закрывают мусоропровод, прочистив и продезинфицировав его перед этим. А после этого можно сделать перерасчет квартплаты, то есть исключить из ее состава деньги за уборку мусоропровода.

Мусоропровод в многоквартирном доме

Пункт сбора и временного хранения специфических отходов, например, пищевых и т.д., а также крупногабаритных отходов, образующихся во всех функциональных элементах высотного здания, размещают на площадках вне здания. Доставка таких отходов осуществляется при помощи лифтов. Сбор остальных твердых бытовых отходов (ТБО) производится в сборных пунктах, которыми являются мусоросборные камеры, размещаемые внутри здания.

Проектирование системы мусороудаления включает в свой состав расчет накопления отходов в контейнерах мусоросборных камер, который выполняется в соответствии с требованиями, изложенными в СП 31-108-2002. Поэтому, в отдельных обоснованных расчетом случаях и при необходимости, в составе мусоросборных камер высотных зданий устанавливаются компактные и малогабаритные прессы для уплотнения отходов в передвижных контейнерах.

Нужен ли мусоропровод в многоэтажном доме

Сегодня в России многие дома строятся вообще без мусоропроводов (как уже упоминалось вначале, их наличие желательно, но необязательно), а во многих домах по желанию жильцов дверцы мусоропроводов могут быть заварены во избежание образования маленьких помоек на лестничных площадках или даже попадания внутрь ствола животных или людей (бывает и такое).

  • Ствол. Круглая (квадратная не рекомендуется) вертикальная труба (асбестоцементная или металлическая), по которой мусор попадает в контейнер, находящийся в мусоросборочной камере. Диаметр трубы 400 мм, но может варьироваться в зависимости от заказа застройщика.
  • Загрузочный клапан. Через него отходы попадают в ствол.
  • Шибер. Бывает наклонный или прямой. Служит для того, чтобы периодически перекрывать нижний конец ствола и дать возможность коммунальщикам очистить мусорный контейнер и провести в камере профилактические, ремонтные или санитарные работы.
  • Опорная муфта. Соединяет шибер со стволом.
  • Противопожарный клапан.В случае возникновения пожара в шахте мусоропровода, автоматически перекрывает её, отделяя от камеры. Бывает встроенным в шибер, бывает отдельным механизмом или совмещает в себе элементы и того и другого.
  • Моюще-дезифицирующее очистное устройство. Его назначение – очистка, промывка и дезинфекция ствола. Кроме того, в случае возгорания мусора отвечает за его автоматическое тушение.
  • Вентиляция. Расположенный в верхней части мусоропровода узел, отвечающий за вытяжку неприятных запахов. В этот узел входит и дефлектор. Его назначение, помимо вентиляционного, не пропускать внутрь ствола дождь или снег.
  • Мусоросборочная камера. Помещение, где отходы собираются в ёмкости для временного хранения. Располагается на первом этаже или в подвале дома.
  • Контейнер. Проще говоря, мусорный бак на колёсах. Собирает, некоторое время сохраняет, а затем перевозит ТБО к месту их перегрузки в мусоровоз.
  • Компактор. Его задача уплотнить либо превратить в брикеты отходы во время их попадания из ствола в мусорный бак.
  • Гаситель. Приспособление, назначение которого уменьшать скорость падения мусора в стволе мусоропровода.
  • Второстепенные элементы. Хомуты крепёжные и соединительные, шумоизоляционные резиновые прокладки, болты, гайки и т. д.
Рекомендуем прочесть:  Акт приема передачи квартиры когда составляется

Принцип работы и особенности использования мусоропровода в многоквартирном доме

В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:

  • не все жильцы добросовестно выполняют правила пользования устройством, что становится причиной антисанитарии;
  • высокий уровень шума, который создает движение мусора по шахте;
  • если чистка и дезинфекция ствола не производится своевременно, в доме возникает неприятный запах;
  • внутриподъездная система приема ТБО становится благоприятной средой для размножения крыс и тараканов.

Устройство и правила пользования мусоропроводом в МКД

Мешает наличие мусоропроводов также реализации такой полезной инициативы как раздельный сбор отходов. В связи с этим в Подмосковье, к примеру, жильцов уже просят отказаться от использования этих устройств. Кроме этого, высказываются инициативы о заваривании клапанов для прекращения использования данного оборудования.

Большинство эксплуатируемых систем рассчитаны на малогабаритный мусор, поэтому они достаточно часто засоряются и забиваются. Застрявшие в трубах отходы регулярно становятся причиной пожаров. Виноваты в этом обычно сами жильцы, которые выбрасывают в канал окурки.

Какие существуют нормативы по осуществлению уборки в подъездах многоквартирных домов

Жильцы в праве направить письменную претензию в виде заявления, по поводу грязного состояния лестничных клеток либо подъездов. Подобный документ составляется в любой форме с указанием требований. Сотрудники управляющей компании либо жилищно-коммунального хозяйства обязаны предоставить ряд необходимых разъяснений по оформлению заявления.

Согласно Постановлению Госстроя Российской Федерации 170, утвержденного с 27 сентября 2003 года, убирать лестничные клетки должны сотрудники управляющей компании. Допускается также заключать соглашения с подрядными организациями. В соответствии с Постановлением Правительства по 290 статье, принятой третьего апреля 2013 года, а также ГОСТом о жилищно-коммунальных обязанностях и услугах производится уборка на лестничных площадках назначенными лицами. Осуществляя профессиональные обязанности, они руководствуются правилами из перечисленных документов.

Мусоропровод в многоквартирном доме

Возможна, кстати, и зеркальная ситуация — с согласия жителей-собственников можно расконсервировать закрытый ранее мусоропровод. Особенно это актуально в случаях новостроек, когда управляющие компании на период активного вселения жильцов блокируют доступ к мусоропроводам по своей инициативе, чтобы предотвратить их использование не по назначению путем сброса туда строительного мусора и т.д. Соответственно, если жильцы сами согласны жить дальше без мусоропровода, то ничего делать не надо. Если же нет — то надо провести собрание и настоять, чтобы управляющая компания вернула мусоропровод в нормальное состояние.

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод. К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов. Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

Рекомендуем прочесть:  Выписку из домовой книги как сделать

Места общего пользования в многоквартирном доме

Вполне понятно, что заменять окна в подъездах и проводить ремонтные работы на магистральных узлах системы отопления лучше всего в летний период, в то время как любые работы, связанные с покраской потолков и стен, перил, размещенных на пролетах лестниц, а также ремонтом лестниц и полов, проводятся без привязки ко времени года.

Список имущества, подпадающего под термин «общедомового», указывается непосредственно в Жилищном кодексе РФ. Статья 36 указанного кодекса, помимо этого, устанавливает отдельное право собственности на имущество, признанное общим для собственников всех помещений в многоквартирном доме.

Мусоропровод в многоквартирном доме

Но куда бытовые отходы попадают после этого? Утилизацией занимаются коммунальные службы. В каждом подъезде есть специальное помещение, куда попадает весь мусор. Бак, установленный там, регулярно опорожняют (или должны так делать). Несвоевременная очистка контейнера может стать причиной неприятного запаха в подъезде и поводом для жалобы на коммунальщиков.

Одно "но": очистка мусоропровода и поддержание его в пригодном состоянии — удовольствие дорогое. Далеко не всегда и не везде мусоропровод поддерживают в полностью рабочем состоянии. Увы, таковы реалии жизни в нашей стране: многие мусоропроводы не обслуживаются так как это нерентабельно. Действительно, ведь намного проще заварить мусоропровод, точнее заварить все клапаны мусоропровода на этажах и забыть про него.

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ)

2.1. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и Управляющий не должны использовать собственность многоквартирного дома в целях, не соответствующих целям проживания, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства, правила городской планировки и инструкции уполномоченных органов.

4.3. В случае нанесения ущерба общей собственности при пользовании транспортными средствами владелец транспортного средства или Собственник жилого или нежилого помещения, к кому он(а) приехал(а), обязаны возместить ремонт поврежденных объектов общей собственности.

Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция

Контейнер с мусором в техническом помещении на 1-м этаже является источником повышенной пожароопасности и неприятных запахов. Это кажется невероятным, но после того, как вы выкидываете мусор, он не улетает через телепорт в волшебную мусорную страну, а сваливается в баки, установленные в специальном помещении на первом этаже вашего дома. По запросу «пожар мусоропровода» вы найдёте массу удивительных историй. Да, мусорные баки тоже иногда горят, но, согласитесь, одно дело, когда горит бак на улице, другое – когда горит ваш дом.

Просто так собственник его демонтировать не может. Поэтому махнув шашкой, условно говоря, увеличить площадь кухни нельзя, потому что, какому-то жильцу, допустим, если кто-то продаст квартиру, он может и понравиться, он будет им пользоваться, не смотря на то, что все остальные не пользуются.

Каким нормам должен соответствовать мусоропровод в многоквартирном доме

Уборка подъездов, соответствующая всем законодательным нормам, – это обязанность управляющей компании, отвечающей за обслуживание конкретного многоквартирного дома. Следовательно, внесенные денежные средства жильцов за его ремонт и содержание направляются в эту организацию.

Часто так и делают. Во многих домах, где не могут позволить себе содержание мусоропровода, его попросту перекрывают. С одной стороны, жильцам потребуется больше усилий. С другой — лучше так, чем терпеть неприятный запах из-за того, что мусоропровод не обслуживают.

Ссылка на основную публикацию