Содержание
- 1 Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- 2 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
- 3 Правоустанавливающие документы на недвижимость
- 4 Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
- 5 Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- 6 Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
- 7 Что такое правоустанавливающие документы
- 8 Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
- 9 Правоустанавливающие документы на объект
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Что является правоустанавливающими документами на квартиру и иные объекты недвижимости
- Данные об объекте недвижимости: адрес квартиры, общая площадь, количество комнат. Эта информация должна совпадать с правоустанавливающими документами продавца на недвижимость.
- Цена объекта недвижимости.
- Перечень лиц имеющих право проживать в этой квартире после совершения сделки купли-продажи, с перечнем их прав пользования жилыми помещениями.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
Документы, устанавливающие право на собственность и распоряжение недвижимостью, должны содержать информацию непосредственно об объекте (наименование, характеристики, адрес, номер…) и его потенциальном владельце (ФИО физического лица или название юридического и т.д.).
Правоустанавливающие документы на недвижимость
Получение дубликата данного документа не составляет труда, если прочие бумаги, подтверждающие права гражданина на объект недвижимости, сохранились. Владелец имущества или его представитель должны обратиться в отделение ЕГРП, выдавшее первоначальный оригинал свидетельства, с перечисленными бумагами:
Правоустанавливающие документы: что важно знать собственникам недвижимости
Обычно правильно составленные документы являются бессрочными (за исключением тех случаев, когда срок установлен в самом документе). Менять их придется только в случае, если вновь принятый закон противоречит старому, в соответствии с которым они были составлены.
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
- Документ, подтверждающий приватизацию недвижимого имущества.
- Свидетельство, подтверждающее наличие купли или продажи недвижимого имущества.
- Свидетельство, подтверждающее процесс дарения.
- Свидетельство, подтверждающее процесс обмена.
- Свидетельство, подтверждающее пожизненное содержание владельца недвижимого имущества.
- Свидетельство, подтверждающее процесс наследования.
- Заключение судебного процесса.
- Акт о завершении строительства недвижимого имущества и сдача его в процесс эксплуатации.
- Справка, подтверждающая полную оплату определенной денежной суммы.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости: виды и требования
- регистрационное удостоверение из БТИ — предоставляется при подтверждении права собственности на квартиру до 31 января 1998 года;
- свидетельство о собственности на жилище, которое выдавалось в 1990-х годах;
- свидетельство о государственной регистрации права — действует с 1 февраля 1998 года и подтверждает права на владение каким-либо недвижимым имуществом.
Что такое правоустанавливающие документы
Многие считают, что эти Свидетельства являются правоустанавливающими документами, но это не так. Здесь существует путаница в понятиях. Свидетельства о регистрации права собственности становятся таковыми только вместе с договорами и другими документами, приведенными выше.
Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости
Инвестирование. Долевое строительство. Это хоть и разные типы сделки, но их объединяют общие нюансы. В каждом случае соглашение заключается не на конкретный недвижимый объект, который одна сторона покупает у другой, а об обязательствах застройщика передачи возведенного объекта недвижимости. Оформить право собственности можно лишь после проведения анализа технической документации и осмотра помещения с целью выявления абсолютного соответствия документации с настоящим положением вещей.
Правоустанавливающие документы на объект
Если квартира перешла в собственность по присуждению суда, то правоустанавливающим документом будет являться решение суда или мировое соглашение. Проверить подлинность такого документа можно по шифру учета в Росрегистрации. Необходимо также выяснить, были ли вынесены иные решения суда по этому делу.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- договор мены, который требуется оформлять в случае, если определенная квартира обменивается на другой вид недвижимости, причем обычно такая процедура сопровождается необходимостью доплачивать некоторую сумму денег одной из сторон;
- договор дарения, предполагающий, что владелец недвижимости передает безвозмездно другому лицу объект, причем если дарственная формируется между родственниками, то не требуется при такой сделке уплачивать налог или заверять документацию нотариально;
- ДДУ предполагает, что гражданин уплачивает средства за квартиру застройщику, причем дом, в которой находится недвижимость, еще не до конца достроен, а составление такого документа позволяет приобрести квартиру по доступной цене;
- документ, на основании которого жилье бесплатно передается владельцам, а этот процесс называется приватизацией, причем сейчас для его совершения достаточно только оплатить госпошлину;
- соглашение об отступном, если объект был куплен по данному способу;
- решение суда, на основании которого определенный человек становится полноправным владельцем объекта;
- справка, подтверждающая, что конкретный гражданин полностью выплатил средства за надел земли, используемый для с/х или иных целей, причем данный пай должен относиться к конкретным кооперативам;
- уступка права требования, причем такой контракт обычно составляется в случае, если бумага, на основании которой можно требовать от застройщика квартиру, передается другому дольщику, который за нее уплачивает определенную стоимость;
- договор инвестирования, составляемый обычно между компаниями и застройщиками, причем на основании него может возводиться не только многоэтажный жилой дом, но и разные виды коммерческой или промышленной недвижимости;
- брачный договор, в котором имеется информация о том, как будет разделена недвижимость в случае, если супруги разведутся;
- св-во о покупки конкретного объекта на торгах, если приобретение квартиры осуществлялось именно таким способом;
- закладная, составляемая на жилье, причем если не был возвращен долг, то квартира переходит в собственность кредитора, поэтому данный документ выступает в качестве основания для регистрации права.