Содержание
- 1 Покупка и продажа недвижимости в одном налоговом периоде
- 2 Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если сразу покупаешь другую
- 3 Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую
- 4 Если я продаю квартиру, которая менее трех лет в собственности и тут же приобретаю недвижимость дороже этой суммы, то
- 5 Продал квартиру в собственности менее 3 лет и купил другую дороже
- 6 Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог
- 7 Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году
- 8 Что делать, если продал квартиру в собственности менее 3 лет и купил другую
- 9 В собственности менее трех лет: налоговые сюрпризы
- 10 Налог с продажи квартиры с собственностью меньше 3 лет, но при покупке новой
Покупка и продажа недвижимости в одном налоговом периоде
Если право на взаимозачет при продаже и дальнейшей покупке недвижимости в одном году подтверждается Минфином и вопросов в данном случае не возникает, то вот с обратным порядком (сначала покупкой, а потом продажей той же самой квартиры) возникает много сложностей.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если сразу покупаешь другую
Кроме того, не придётся и сдавать декларацию. В соответствии с пунктом 4 статьи 229 Налогового кодекса РФ плательщик вправе не указывать в декларации доходы, которые от налогообложения освобождены: так что если возник только такой, необлагаемый, доход, декларация не нужна.
Можно ли не платить налог при продаже квартиры если одновременно купить другую
Т.е. продавец освобождается от уплаты налога с продажи квартиры если она в собственности 3 и более лет (независимо от продажной стоимости), либо если продажная стоимость квартиры составляет не более 1000000 (независимо от сроков действия права собственности).
Если я продаю квартиру, которая менее трех лет в собственности и тут же приобретаю недвижимость дороже этой суммы, то
— вычет при продаже квартиры (он может быть равен её первоначальной стоимости, если Вы старую квартиру покупали и документы сохранились, или может быть фиксированным — 1 млн руб., если документы не сохранились либо квартира Вам досталась по приватизации, по наследству или в дар);
Продал квартиру в собственности менее 3 лет и купил другую дороже
- новая квартира куплена РАНЬШЕ чем продана старая (или обе сделки прошли в одном и том же году);
- вы имеете право на вычет как покупатель жилой недвижимости (то есть раньше вы не пользовались этим вычетом или не полностью использовали его сумму и квартира была приобретена не у близкого родственника).
Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог
Если же срок владения квартирой был меньше 3-х лет (или меньше 5-ти лет для купленных после 01.01.2019), то налог с продажи платить надо. Правда, чтобы продавцы квартир не сильно нервничали, для них предусмотрены три вида налоговых вычетов (подробнее о них – см. ссылку ниже).
Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году
1. Каждый наследник должен будет продать свою долю отдельным договором купли-продажи (у покупателя получится 3 договора и 3 свидетельства о собственности). В этом случае каждый уплатит налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб с его доли, т.е, к примеру, если продадите за 3 млн. руб, то налога к уплате не должно быть. Каждый подает декларацию до 30 апреля 2019 года, прикладывает документы и пишет заявление на предоставление вычета в 1млн. руб.
Что делать, если продал квартиру в собственности менее 3 лет и купил другую
Для закона важен факт возможности использования налогового вычета. Так, если человек уже применял такую форму, ни о каком взаимозачета речь не пойдет. Только при условии, что вычет не использован или применен частично, возможно его активировать при альтернативной сделке. Также покупка квартир у близких и требование использования вычетов не допускается.
В собственности менее трех лет: налоговые сюрпризы
Налоговый вычет «привязан» к объекту и периоду. Другими словами, сколько бы человек не владели домом или квартирой, при продаже они будут иметь право на совокупный вычет в размере одного миллиона рублей. Эта сумма делится в соответствии с долями, каждый собственник уменьшает свою налогооблагаемую базу на получившийся после раздела результат, а с разницы платит 13-процентный налог.
Налог с продажи квартиры с собственностью меньше 3 лет, но при покупке новой
Спасибо Наталье за ответ, но может быть я не очень правильно выразила свой вопрос, я не юрист, но понимаю, что налоговую не интересует, что так потом покупается. Для них человек продал свою собственность, кот. меньше 3 лет и должен с этого заплатить 13 %, а что он так потом будет покупать их не волнует, т.е. да, они вернут ему 13% от 2 000 000 рублей, но сначала заставят заплатить 13% за проданную. Где-то я видела, что позволяется отнять 1 млн. в случае, если человек купит другую. Бред конечно, ведь в моем случае дохода не будет,а будет только расход, во-первых сначала доплатили за одну квартиру, а теперь еще и за вторую придется, но для налоговой это не аргумент. Для них продал квартиру в собственности меньше 3 лет, заплати 13 % с продажи. Верно?