Проект планировки и межевания линейного объекта видео лекции

Что такое проект межевания территории земельного участка и как выглядит его образец

В процессе создания проекта межевания территории, границы участков устанавливаются в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, а также с нормами отведения участков земли для строго определенных видов деятельности, определенных техническими требованиями и федеральным законодательством.

• организация нескольких земельных участков из одного участка земли при комплексном освоении территориальной зоны;
• формирование земельных участков из единого участка земли, данного юридическим лицам каким-либо некоммерческим объединением для ведения сельскохозяйственной деятельности;
• создание земельных участков на территориальном участке, подлежащем развитию по договору согласно законам о градостроительной деятельности;
• основание земельных участков в пределах структурного элемента, застроенного многоквартирными зданиями;
• формирование земельных участков для расположения на них линейных объектов, имеющих местное, региональное или федеральное значение.

Проект планировки и межевания линейного объекта

4.2. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в соответствии с таким проектом межевания должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

Межевание линейных объектов: перечень документов и сроки изготовления

• проект планировки участка;
• план участка, где будут изображены схемы установки объектов газо- , электро- , водо- и теплоснабжения и обозначены границы зон общего и особого пользования;
• выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости;
• топосъемка участка.

Подготавливается проект межевания как отдельный документ либо как составная часть проекта планирования участка. При создании нового проекта межевания граничные линии объектов устанавливаются при соблюдении всех требований, предписанными градостроительными регламентами и нормами отвода земель, утвержденные для каждого вида линейного объекта в зависимости от их предназначения, а также учитываются все границы существующих поблизости участков.

Проект планировки и межевания линейного объекта (сети водоснабжения) в д

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шестнадцати лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 9 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

К допускаемой к обороту информационной продукции для детей, достигших возраста шести лет, может быть отнесена информационная продукция, предусмотренная статьей 7 настоящего Федерального закона, а также информационная продукция, содержащая оправданные ее жанром и (или) сюжетом:

Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта

2)в соответствии с ПП РФ№87 в качестве исх. данных для разработки ПД заказчик должен предоставить ГПЗУ. в ГПЗУ определяются параметры линейного объекта, которые без предварительных ПП проработок определить невозможно, кроме этого указываются границы полосы отвода, которые тоже без предварительных проработок не установаить. Кто каким образом выходит из данной ситуации?

Федеральным законом от 20 марта 2011 г. №41-ФЗ в Градостроительный кодекс Российской Федерации были внесены изменения, согласно которым для строительства линейного объекта необходимо получение проекта планировки и проекта межевания, а не градостроительного плана земельного участка. Применение этой нормы вызвало серьезные практические затруднения.

Как составить проект планировки и межевания территории линейного объекта? Образцы ППиМТ автодороги и газопровода

• Вид градостроительной документации.
• Заказчик.
• Разработчик градостроительной документации.
• Основание для составления документации.
• Объект градостроительного планирования.
• Характеристика объекта, границы проектирования.
• Исходная информация (нормативно-правовая база + рабочая документация).
• Общие требования к проекту.
• Требования к объемно-пространственной организации территории.
• Требования к параметрам застройки.
• Особые требования к границам земельных участков.
• Специальные требования по срокам реализации.
• Состав проекта.
• Дополнительные требования.
• Порядок согласования и утверждения.
• Сроки проектирования.

При возведении линейного объекта на уже застроенной территории предварительное планирование будущего строительства – обязательное условие, так как необходимо максимально корректно вписать объект в уже существующую структуру, во избежание претензий и несчастных случаев.

Проект планировки и межевания линейного объекта видео лекции

До этого времени органам государственной власти и местного самоуправления, организациям, осуществляющим строительство и эксплуатацию линейных объектов, необходимо скоординировать свои действия по обеспечению подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

– органы местного самоуправления муниципального района обеспечивают подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования муниципального района, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территориях, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий (ч. 4 ст. 45 ГрадК РФ);

Проект планировки и межевания линейных объектов

• границы административно-территориальных образований, по территории которых планируется прохождение линейного объекта;
• план трассы с обозначением существующей транспортной сети, с указанием линий связи и линий электропередачи, используемых в период строительства и дальнейшей эксплуатации линейного объекта.

Основные нормативные акты:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации — ст. 42, 43, 45, 46;
• Постановление Правительства Российской Федерации № 77 от 15 февраля 2011 г «О порядке подготовки документации по планировке территории, осуществляемой по решению уполномоченного федерального органа исполнительной власти»
• СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
• РДС 30-201-98 Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации.
• Приказ Минэкономразвития РФ № 388 от 03 августа 2011 Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков

Проект планировки и межевания территории линейного объекта

1. На первом этапе необходимо получить от органа власти соответствующего уровня задание на разработку плана. Ориентировочный срок подготовки этого задания составляет примерно один месяц.
2. На следующем этапе уже происходит непосредственная работа. Здесь составляют проект планирования и межевания линейного объекта. Длительность процесса проектирования обычно соответствует одному месяцу.
3. Составить сам план — это только часть работы. Указанная территория, где будет расположен линейный объект, обычно взаимодействует с другими разного рода градостроительными объектами или зонами. Конечно, в разработанном плане предлагаются пути решения возможных сложностей, но без согласования с заинтересованными сторонами это вряд ли будет претворено в жизнь. Процедура согласования представляет собой относительно длительный процесс. Обычно для этого достаточно одного месяца.
4. Теперь результирующий документ сформирован, состав проекта соответствует требованиям, все необходимые согласования проведены. После этого необходимо утвердить документацию в уполномоченном органе. Он проконтролирует исполнение задания и окончательно утвердит проект. Этот этап займёт один месяц.

Ранее 2011 года строительство разного рода линейных объектов происходило на основании градостроительного плана. Тогда были приняты законодательные изменения, которые регламентировали использовать для этой цели проекты планировки и межевания территории на линейные объекты. Какие именно объекты подразумеваются под линейными? Обычно к ним относятся разного рода энергетические, а также транспортные объекты. Если говорить с большей степенью конкретности, то это относится к таким объектам, как газопроводы, линии электропередач, автомобильные или железные дороги или другие аналогичного типа структуры. В их число входят горячий и холодный водопровод, отвод воды, теплотрассы. Сложность планирования постройки таких сооружений состоит не только в том, что для них нужно найти место, где они могут быть размещены.

Проект планировки и межевания

Проект планировки является важнейшим документом при осуществлении строительства новых объектов или при выполнении реконструкции имеющихся объектов с внесением существенных изменений. Также услугами составления проекта планировки пользуются при возникновении отклонений от предельных параметров ранее разрешенного строительства.

Кроме этого, в нем фиксируются данные о самих объектах и их геометрических показателях. Проект планирования, в первую очередь, предназначен для ведения строительства новых объектов, поэтому должен в обязательном порядке содержать сведения о будущих строениях, точные места их расположения на участке с указанием точных координат.