С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка в собственность

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость

Существуют случаи, когда ребенок может стать полностью дееспособным уже с 16 лет. Это называется эмансипацией и допускается, если несовершеннолетний старше 16 лет работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. Объявление ребенка полностью дееспособным происходит по решению органа опеки и попечительства, если родители согласны, или по решению суда, е сли такое согласие отсутствует.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность

1. Приватизация. В процессе могут участвовать все члены семьи, при этом по завершении процедуры, каждый из них станет законным совладельцем квартиры. Совершеннолетние члены семьи могут отказаться от приватизации, что значительно увеличивает долю квартиры у ребенка. В некоторых случаях, ребенок становится единоличным собственником приватизированного жилья.
2. Дарение квартиры. Дарственный договор может оформить либо взаимозависимые лица (родственники ребенка), либо не кровные собственники. Передача квартиры одаряемому на всех правах осуществляется в возрасте 18 лет. Оформляют такую сделку обязательно в присутствии законных представителей. Если ребенку исполнилось 14 лет, то он вправе присутствовать при подписании договора и без его подписи сделка не будет действительной.
3. Покупка жилплощади. В этом случае родители обязаны указать в купчей имя несовершеннолетнего ребенка. На сделку действуют аналогичный закон: за малолетних детей подпись ставят родители или опекуны, а с получением паспорта ребенок может присутствовать при подписании договора и регистрации прав в Росреестре.
4. Завещание. Наследство вступает в силу после смерти завещателя. При этом все зависит от количества наследников и отсутствия претензий со стороны родственников.

Оформление недвижимости на несовершеннолетнего ребенка: плюсы и минусы

Несмотря на внешнюю усложненность сделки купли-продажи жилья, в которой участвует несовершеннолетний собственник, при тщательном изучении становится понятно, что порой кажущиеся бюрократические излишества на самой деле являются настоящей гарантией защиты имущества, принадлежащего детям. Кроме того, подобный подход позволяет эффективно снизить количество мошеннических действий, совершаемых в отношении маленьких владельцев, а также количество необдуманных поступков со стороны ребенка.

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

Таким образом, на вопрос: можно ли оформить недвижимость на ребенка, с уверенностью можно ответить, что любой ребенок может получить в собственность недвижимое имущество, без каких-либо законодательных ограничений, и полноправно пользоваться им по своему усмотрению.

Как купить квартиру на ребенка

Родственники ребенка для подписания договоров от его имени должны иметь на руках документы, подтверждающие их полномочия как законных представителей – свидетельство о рождении ребенка, или решение суда о назначении опекуна или попечителя, или решение суда об усыновлении.

Жилье на ребенка

После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.

Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России

1. копия свидетельства о рождении ребенка;
2. копия паспорта ребенка (для детей, достигших 14-ти лет);
3. копия паспорта представителя ребенка;
4. выписка из ЕГРН о действующих правах на квартиру;
5. справка из Росреестра об отсутствии обременений на квартиру;
6. технический паспорт и кадастровый документ из БТИ;
7. справка о лицах, имеющих постоянную регистрацию в квартире.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

1. Через своих законных представителей, которые действуют от их имени, если ребенку еще не исполнилось 14 лет. Все документы в таком случае подписывает один из родителей.
2. Самостоятельно, но в присутствии одного из родителей, если ребенку от 14 до 18 лет. Подписывать документы такой ребенок может самостоятельно.

С какого возраста ребенка можно оформить дарственную на квартиру

Как только несовершеннолетнему исполнится 18 лет, он получит законные основания самостоятельно распоряжаться своей квартирой, находящейся у него в собственности, то есть: продать, подарить, сдать в аренду и т.п. Можно ли отозвать дарственную? Существует ряд случаев, кода дарственная теряет свою юридическую силу:

Как оформить недвижимость – квартиру, дом или дачу – на несовершеннолетнего ребенка

Оформить долю в квартире или целиком всю жилплощадь на ребенка легко через приватизацию. По закону в ходе приватизационного процесса собственниками становятся все члены семьи, которые зарегистрированы в данной квартире, в том числе и дети. Все прописанные лица получают равные доли жилплощади.