Сколько времени делается техпаспорт на квартиру

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).
  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Сколько действителен технический паспорт на квартиру? Особенности техпаспорта как документа

Техпаспорт в данное время не имеет юридической силы. Для проведения сделок с объектами недвижимости требуется кадастровый паспорт. Это выписка из государственного кадастра, которая включает сведения об объекте. Но не всегда бывает достаточно отраженных здесь данных для проведения некоторых сделок. Например, экспликацию делают на базе данных техпаспорта.

Госпошлину проплачивают в отделении Сбербанка. Сотрудник БТИ берет подготовленные документы, выдает расписку в их получении. С ним же надо оговорить дату выезда техника на осмотр объекта. На процесс подготовки готового пакета уйдет примерно пара недель. В некоторых регионах срок значительно меньше. Если время не терпит, обращаются к услуге ускорения, за это есть доплата.

Рекомендуем прочесть:  Как новорожденному сделать полис

Технический паспорт на квартиру: срок действия

После изменений, сделанных в 2012 году, часто возникает вопрос: зачем вообще необходим технический паспорт? Для того чтобы разобраться в этом вопросе, нужно четко представлять себе различия между кадастровым и техническим паспортами. Ведь по сути они представляют собой конечные документы двух разных систем учета. Ситуация осложняется тем, что и сегодня в государстве наряду с кадастровым учетом продолжается техническая инвентаризация объектов капитального строительства.

Как правило, если речь идет о жилом помещении, то он составляется либо при первичной инвентаризации, которая происходит в случае постройки новых домов, либо при вторичной или внеплановой инвентаризации. Она отражает все изменения, сделанные в объекте капитального строительства (изменении инженерных коммуникаций, реконструкции, перепланировки). Все это должно быть согласовано с БТИ и может проводиться только с его разрешения.

Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия

  • справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
  • запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
  • договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
  • других документы.
  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
  • копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях

К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений.

Рекомендуем прочесть:  Недостойные наследники статья 1117 гк рф

Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Документы и заявление забирает сотрудник учреждения. Он проверяет их наличие и соответствие цели оформления. Паспорт гражданина РФ остается при собственнике квартиры. С него только выписываются необходимые данные. После этого назначается день, когда человек может прийти в БТИ снова и забрать готовый паспорт квартиры. Если нужен приезд техника, то оговаривается дата вызова. Техник осматривает помещение, делает замеры, описывает все согласно правилам.

Услуга БТИ по выдаче технических паспортов является платной. Необходимо оплатить государственную пошлину. Конкретной стоимости за оформление такого документа не предусмотрено. Обычно цена составляет от 900 рублей. Она может варьироваться в зависимости от разных обстоятельств.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить

  1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
  2. В случаях установления размера налога на квартиру.
  3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
  4. Для согласования перепланировки.
  5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
  6. При оформлении наследства.

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Насколько необходим и сколько стоит техпаспорт на квартиру

Прежде чем отправляться за документом, важно знать, сколько стоит техпаспорт на квартиру в БТИ или ПИБ (Бюро технической инвентаризации или Проектно-техническое бюро, соответственно). Эти организации работают напрямую с собственниками приватизированных квартир и съёмщиками муниципальной недвижимости, а также с представителями, действующими на основе нотариальной доверенности. Услуги оказываются платно, при этом нет никакой разницы, заказывается техпаспорт для новой квартиры или для вторичного жилья.

  • В течение десяти дней специалисты изготавливают технический паспорт на квартиру площадью 50 квадратных метров за десять дней. Заявитель платит 1300 рублей.
  • Если заявитель желает максимально ускорить процесс, то специалисты изготавливают паспорт на такую же квартиру всего за три дня, но заявитель при этом платит втрое больше — 3900 рублей.
  • Заказывая изготовление паспорта за десять дней на аналогичную квартиру, расположенную на территории Ленобласти, заявитель заплатит от 1500 до 2800 рублей, в зависимости от дальности расположения.
Ссылка на основную публикацию