Список Документов На Налоговый Вычет При Покупке Квартиры В Ипотеку

Содержание

1 Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять
2 Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи
3 Документы для возврата налога по ипотеке
4 Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью
5 Список документов для налогового вычета по разным направлениям
6 Налоговый вычет при покупке квартиры
7 Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую
8 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
9 Список документов для налогового вычета по ипотеке: порядок оформления и условия
10 Документы для вычета
11 Перечень необходимых документов на налоговый вычет по ипотеке
12 Список документов, которые нужны для оформления налогового вычета по ипотеке

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК, если супруги купили квартиру и оформили в совместную собственность, или же оформили только на одного из супругов, то они могут распределить вычет налога и вычет по ипотечным процентам в любых пропорциях — подробнее. Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п. Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, то «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и налоговый. Если же после января 2014 года, тогда вычет налога можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой. По умолчанию же всегда делится 50 на 50.

Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи

По правилам подачи документов в налоговую службу на возврат затраченных средств право собственности должно быть оформлено официально и совершен акт приема-передачи (для новостроек);
Учитываться будут только средства потраченные из целевого кредита — ипотеки.

Воспользоваться возможностью возврата налогового вычета могут все официально работающие граждане РФ, в том числе пенсионеры и лица в декретном отпуске по уходу за ребенком. Главное условие — наличие официального источника дохода за последний год. Для пенсионеров допускается трудоустройство с трехгодичным сроком давности.

Документы для возврата налога по ипотеке

По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

обратившись лично в ИФНС по месту регистрации – полагаемая сумма будет перечислена на личный банковский счёт заявителя;
обратившись с заявлением в бухгалтерию по месту работы – налогоплательщик будет освобождён от уплаты НДФЛ, пока общая сумма не станет равнозначной сумме вычета.

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

Второй способ предполагает обязательное обращение в налоговую за получение подтверждающего права на вычет. Для этого потребуется заполнить заявление соответствующего типа и приложить весь пакет документов. В течение 30-ти дневного срок налоговая служба выдаст гражданину уведомление о праве получения налогового вычета, который затем необходимо передать работодателю налогоплательщика. После этого бухгалтерией организации, в которой работает владелец вычета, будет начислять заработную плату без взимания подоходного налога.

ДКП на квартиру или ДДУ (копия).
Заполненная налоговая декларация формы 3-НДФЛ.
Акт приема-передачи жилой недвижимости налогоплательщику.
Российский паспорт (+копии всех страниц).
Заявление на возврат подоходного налога.
Справка о начисленной заработной плате формы 2-НДФЛ (если подается заявление на возврат НДФЛ за 2016 год, то именно за этот период и требуется справка о доходах).
Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (в случае покупки жилья на вторичном рынке).
Копии платежных документов (квитанции, приходно-кассовые ордера, выписки из банка с подтверждением факта перечисления денег со счета покупателя на счет продавца и т.д.).
Свидетельство ИНН (не обязательно).
Кредитный/ипотечный договор, в котором прописаны вся информация о параметрах займа.

Список документов для налогового вычета по разным направлениям

право на владение им поступило к нынешнему собственнику ввиду получения наследства;
квартира стала собственностью налогоплательщика посредством передачи в дар от члена семьи или родственника, близкого по крови (список членов этой категории можно найти в Семейном Кодексе, действующем на территории России);
право владения жильем получено собственником после проведения процедуры приватизации;
квартиры или иной жилой объект были переданы налогоплательщику, выплачивающим ренту, согласно договору о содержании и иждивении на пожизненный срок.

справка их учебного заведения, свидетельствующая, что родственник получал образование на «очке»;

свидетельство о появлении ребенка на свет;

документы, благодаря которым подтвердится факт полученных опеки или попечительства над несовершеннолетним;

договор, заключенный при принятии ребенка в приемную семью;

документы, свидетельствующие о наличии родственных связей с братом или сестрой.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Надо учитывать при этом, что сумма налога к возврату за год не может превышать сумму, уплаченную налогоплательщиком в казну за тот же год. То есть если доход налогоплательщика составляет 600 тыс. рублей в год, а сумма налога на доходы, соответственно, — 78 тыс. рублей, то даже при наличии права на максимальный налоговый вычет вернуть за один год полную сумму налога не получится. Остаток причитающихся к возврату налогоплательщику средств перейдет на последующие годы – пока не будет произведен полный расчет.

После 2014 года при приобретении квартиры супругами каждому из них доступен максимальный вычет в 2 млн рублей. Получить его можно, даже если жилье оформлено в собственность только одного из супругов. При этом Налоговый кодекс разрешает обоим супругам использовать право на вычеты как полностью, так и частично, распределяя их между собой в любой пропорции (вплоть до соотношения 0% и 100%).

Необходимый список документов для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке, которые нужно подать в налоговую

Удостоверяющий личность паспорт.
Договор купли-продажи недвижимости.
Договор, подтверждающий, что ваше недвижимое имущество находится в залоге.
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
Подтверждение из банка о своевременной выплате кредита с подкрепленными квитанциями.
Справка от работодателя.
Заявление о желании получить подоходный возврат.
Личный идентификационный номер налогоплательщика.
Информация о вашем текущем месте работы.
Бумага, которая свидетельствует о правах собственности на имущество.

В нашей стране предусмотрена возможность получить налоговый вычет на покупку квартиры в ипотеку. Фиксированный возврат подоходного налога составляет 13% от стоимости объекта недвижимости. Максимальная сумма для получения вычета налога при покупке квартиры в ипотеку 390 000 рублей.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

полные паспортные данные заявителя или представителя по доверенности, при этом все цифровые данные вводятся арабскими цифрами;
код страны гражданства можно найти в классификаторе ОКСМ;
далее идет расшифровка статуса физлица – резидент, нерезидент;
полностью по графам прописывается адрес постоянного места жительства.

Форму 3-НДФЛ и бланки всех заявлений можно получить, лично обратившись в налоговую инспекцию. Так же можно воспользоваться правовыми системами (Гарант, Консультант), скачать с официального сайта ФНС из раздела «Физическим лицам» или у нас на сайте, в этом разделе ниже.

Список документов для налогового вычета по ипотеке: порядок оформления и условия

за них ежегодно перечисляются в бюджет средства, представленные НДФЛ;
приобретается исключительно помещение для постоянного проживания;
если оформляется объект на нескольких граждан, то каждый может получить вычет на основании имеющейся доли;
ранее гражданин не должен уже исчерпать льготу;
супруги могут самостоятельно определить, в каких долях будет распределен возврат.

Рассчитывать на вычет по уплаченным процентам можно только при условии, что оформлялся целевой кредит для покупки конкретного объекта. Документы для налогового вычета по ипотеке зависят от того, обращается ли за льготой гражданин в ФНС или по месту работы.

Документы для вычета

Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.

Справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Такую справку Вы можете получить у Вашего работодателя. В ИФНС подается оригинал справки 2-НДФЛ.

Перечень необходимых документов на налоговый вычет по ипотеке

То же касается и военной ипотеки. Если сотрудник вооруженных сил не вкладывает в приобретение квадратных метров собственные средства, то возмещение налогов ему не полагается, а если помимо средств Накопительной ипотечной системы используются собственные сбережения или дополнительные заемные, то на сумму этих затрат получить компенсацию по оплате НДФЛ возможно.

Если имущество приобреталось в совместную собственность, то дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, а также письменное заявление-соглашение, в котором указывается информация о том, каким образом будет распределен налоговый вычет между супругами – в равных долях или как-то иначе.

Список документов, которые нужны для оформления налогового вычета по ипотеке

Право на вычет НДФЛ уже было использовано до наступления 2014 года.
Жилье было приобретено после 2014 года, но лимит на компенсацию уже достигнут.
Квартира была приобретена у близкого родственника.
Нет документов, подтверждающих официальную трудозанятость (потому что с черных зарплат не выплачивают подоходный налог).
В покупке жилья участвовал работодатель заемщика (внес часть стоимости недвижимости).
Имущество приобреталось за финансы, выданные в рамках господдержки (материнский капитал/программа военная/для молодых семей/для специалистов). Условие для отказа в этом случае – отсутствие доли ипотеки, погашенной собственными деньгами и заемными финансами.

Кредит на приобретение жилища должен характеризоваться как целевой, иначе налог не будет подлежать возврату. Если квартира/дом были оформлены в ипотеку, проблем не будет, так как ипотека – это заем финансов на приобретение жилья (привлечение кредита с определенной целью).