Строительство дома под материнский капитал условия

Получение средств материнского капитала на строительство частного дома своими силами

1. Достижение ребенком трехлетнего возраста. До этого срока использование помощи для строительства жилья запрещено.
2. Наличие участка. Покупать землю на капитал нельзя, поэтому надо ее приобрести за собственные средства, арендовать, оформить право наследования, пользования. Если участок во владении семьи уже есть, процедура значительно упрощается.
3. Можно строить дом своими руками или нанимать рабочих. Закон предусматривает оба варианта. Если работы выполняет подрядчик, деньги поступят на его счет. Если семья своими силами строит дом, ей будут компенсированы затраты на покупку стройматериалов.
4. Обязательно иметь при подаче заявления разрешительные документы на начало строительства.
5. Если будут привлекаться рабочие со стороны, с ними должен быть заключен соответствующий договор. Даже если заниматься постройкой будет родственник или знакомый, важно оформить все юридически грамотно.
6. Начинать строительство дома можно и до исполнения ребенку 3 лет. Просто сохраните чеки, договоры, накладные на стройматериалы, а по достижении указанного возраста за счет материнского капитала государство покроет эти расходы.

1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

Разбираемся, как получить кредит на строительство дома под материнский капитал

Материнский капитал являет собой денежную форму государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Помощь выдается только на конкретные цели, одной из которых является улучшение жилищных условий. Под улучшением подразумевается реконструкция старого жилья, или приобретение нового. В последнее время, вместо приобретения жилья семьи начали заниматься строительством жилых домов. Закон не запрещает направлять семейный капитал на индивидуальное строительство.

1. Заявление с указанием целей на которые будут направлены государственные средства. К заявлению следует приложить бланк сведений для перечисления средств на счет юридического или физического лица.
2. Сертификат материнского капитала.
3. Документы, удостоверяющие личность заемщика.
4. СНИЛС лица, получившего сертификат.
5. Ксерокопия свидетельства о заключении или расторжении брака.
6. Идентификационный код владельца сертификата.
7. Справка из Пенсионного фонда с указанием размера материнского капитала.
8. Ксерокопия свидетельств о рождении всех детей.
9. Разрешение на строительство дома.
10. Технический и кадастровый паспорт на земельный участок, где будет проводиться строительство.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

Как получить материнский капитал на строительство дома – условия 2019 года советы юриста по оформлению документов

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Необходимо помнить, что закон приравнивает к строительству реконструкцию вашего жилища . То есть, если вы желаете расширить площадь дома, надстроить этаж, превратить чердак в мансарду, расходы на такие мероприятия можно также покрыть государственными деньгами.

Материнский капитал на строительство дома: как использовать, необходимые документы

• копию разрешения на строительство;
• копию договора, заключенного с подрядной организацией;
• нотариально удостоверенное обязательство лица, на которое выдано разрешение на строительство, оформить построенный на средства материнского капитала дом в общую собственность детей, лица, получившего сертификат, и его супруга в течение 6 месяцев с момента его ввода в эксплуатацию;
• копию правоустанавливающего документа на земельный участок.

1. рождение (усыновление) второго, третьего и последующих детей;
2. рождение (усыновление) ребенка после 1 января 2007 года и до 31 декабря 2019 года (программу предлагается продлить — подробнее об этом читайте в статье);
3. наличие гражданства РФ у матери или усыновителя, а также у родившегося (усыновленного) ребенка.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

1. Сертификат на маткапитал или его дубликат.
2. Удостоверение личности заявителя и его места жительства.
3. Свидетельство пенсионного страхования владельца сертификата (СНИЛС).
4. Брачное свидетельство — если одной из сторон сделки или обязательств по строительству жилья является супруг владельца сертификата, либо если работы по постройке дома выполняются им самостоятельно.
5. В случае если за распоряжением обращается доверенное лицо заявителя, необходимо дополнительно предоставить документы, удостоверяющие его личность и полномочия.
6. Копию подтверждения права собственности получателя сертификата или его супруги земельный участок под строительство дома или документов, подтверждающих права:
   • постоянного пользования;
   • пожизненного наследуемого владения;
   • аренды земельного участка;
   • безвозмездного временного пользования.
7. Нотариально заверенное обязательство оформить объект ИЖС в общую долевую собственность для каждого члена семьи (супругов и детей) в течение 6 месяцев после:
   • получения кадастрового паспорта на дом — при строительстве своими силами;
   • ввода объекта ИЖС в эксплуатацию — в случае привлечения подрядной организации;
   • перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала — при использовании МСК в качестве компенсации затрат за уже выполненное строительство.

Те же условия направления средств материнского капитала действуют и для реконструкции дома. Под этой процедурой понимают работы по увеличению общей площади жилого помещения, в результате проведения которых она возрастает не менее чем на одну учетную норму (жилая пристройка к дому, надстройка этажа, переоборудование чердака под мансарду и т.п.).

Займ под материнский капитал на строительство дома

1. Справка из Пенсионного фонда об остатке средств на материнском семейном капитале, сроком не более одного месяца.
2. Документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок, который предназначен для постройки жилого дома.
3. Разрешение на строительство дома.
4. Заявление-анкета заемщика.
5. Паспорт заемщика. Наличие в паспорте отметки о постоянной регистрации.
6. Один из документов на выбор:
   • загранпаспорт;
   • водительское удостоверение;
   • СНИЛС;
   • военный билет.
7. Документы, свидетельствующие о наличии постоянного дохода и трудоустройство:
   • 2-НДФЛЛ – справка о размере заработной платы с места работы;
   • копия трудовой книжки или выписка из нее;
   • копия трудового договора.
8. В случае привлечения созаемщика или поручителя, эти лица предоставляют те же документы, что и заемщик.
9. В случае оформления залога:
   • свидетельство о праве собственности на землю (или иное имущество), обязательно прошедшее государственную регистрацию;
   • оценку залога;
   • согласие супруга (супруги) на оформление залога, заверенное у нотариуса.

Также передаваемое в качестве залога имущество подлежит обязательному страхованию.

Дом под материнский капитал

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению».

С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению.

Строительство дома под материнский капитал условия

Вы определяетесь с проектом будущего дома. Можно выбрать один из типовых вариантов в нашем каталоге, или прислать нам для ознакомления свой индивидуальный проект (это может быть набросок от руки). Совместно мы с вами утвердим планировку, а также зафиксируем перечень материалов и стоимость строительства дома.

• В вашей семье, в период с 2007 по 2019 год включительно, родился или был усыновлён второй ребенок (либо третий ребенок или последующие дети, если после рождения (усыновления) второго ребенка право на получение средств материнского капитала не оформлялось)
• Мать ребёнка имеет гражданство РФ

Дом под материнский капитал — это реально

Одним из основных требований в этом случае является получение договора аренды или свидетельства права собственности на земельный участок, а также разрешение на строительство жилого дома еще до начала работ. При этом разрешается только строительство под материнский капитал, а не приобретение земельного участка за счет этих средств. Это связано с тем, что закон позволяет направлять средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Покупка земли не является этим улучшением. Использовать материнский капитал на строительство дома можно только при выполнении вышеперечисленных условий.

Приобрести или построить дом под материнский капитал — такая задача под силу довольно многим семьям, имеющим право на участие в этой государственной программе. В Воронеже довольно активно проводится индивидуальное жилищное строительство, и многие семьи интересуются, можно ли купить или построить дом под материнский капитал? Это возможно. Однако имеются некоторые условия, выполнение которых является обязательным в этом случае.