Возврат Денег За Покупку Квартиры В Налоговой

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры/дома/участка;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Пример 1: В 2016 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2016 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2016 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).

Возврат Денег За Покупку Квартиры В Налоговой

Предельный размер вычета при покупке квартиры составляет 2 млн. рублей (с 2008 года). Если приобретенная квартира стоит больше, то Вы сможете вернуть деньги как за квартиру, купленную за 2 млн. То есть максимально суммарно Вы можете получить 2 000 000 * 13% = 260 000 руб.

Важно отметить, что сразу все 13% от стоимости квартиры Вы вернуть, вряд ли, сможете. Это связанно с тем, что вернуть деньги Вы можете только в размере уплаченного подоходного налога (чаще всего примерно 13% от годового заработка, точную сумму можно посмотреть в справке 2-НДФЛ). Остаток переносится на следующий год, и так происходит пока вы не вернете всю сумму. Поэтому, обычно, полный возврат налога осуществляется лишь за несколько лет.

Возврат налога при покупке квартиры

Для получения имущественного налогового вычета у работодателя Вам нужно предоставить работодателю (если у Вас их несколько, одному по Вашему выбору) заявление и уведомление, полученное в налоговой инспекции. Для получения в налоговой инспекции уведомления, Вам нужно будет подать в Вашу налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления и документы, подтверждающие право на вычет. Работодатель после получения уведомления должен выплачивать Вам доход, не удерживая налог до конца календарного года.

К сожалению, при получении вычета у работодателя, работодатель будет выплачивать Вам весь доход только после предоставления уведомления. То есть, например, если Вы принесете уведомление в августе, только с августа. А через налоговую инспекцию (по окончании года) можно будет вернуть налоги за весь год, а не только с августа по декабрь.

Возврат налога при покупке жилья

  • налоговая декларация 3-НДФЛ;
  • заявление на предоставление налогового вычета;
  • заявление на возврат налогов, содержащие банковские реквизиты физического лица, которому будут переведены деньги;
  • справка с работы 2-НДФЛ;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
  • заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет;
  • копии документов на жилье (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи (или акт приема-передачи квартиры в долевом строительстве и договор долевого участия));
  • копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чеки).
Рекомендуем прочесть:  Как Встать На Очередь На Квартиру Многодетной Семье В Спб

Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы. Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился. Ничего страшного. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу. И не важно, что это произойдет через пару лет.

Да, конечно. В этом случае вы в своей декларации указываете все источники получения доходов. Обратите внимание, что они должны быть официальными. Если, например, вы сдаете квартиру в аренду, то подтверждением будет официальный договор с арендатором и документы, подтверждающие перечисление им средств по аренде.

Форум Мама Краснодара

Если у вас есть дети до 18 лет — вы ежемесячно можете экономить на налогах, которые у вас удерживают на работе. Для этого в бухгалтерии на работе нужно написать заявление. Если ребенок учится на очной форме обучения, экономить на налогах можно до исполнения ему 24 лет.

Вчера узнала, что можно вернуть 13% от стоимости квартиры. Какой то налог, подоходный, наверное. Но сумма не более260 тысяч. Если квпртира в ипотеку, то и часть от процентов тоже мьжно вернуть. Условие- недвижимость должна быть куплена не более трех лет назад. Ну и ессно, чтоб не все коту масленица была, возвращают не всю сумму за раз, а частями раз в год, высчитывают сколько за год с твоей зарплаты удержали подоходного и вот эту сумму возвращают. И так каждый год пока не выплатится вся сумма .

Купив квартиру мы все же можем сэкономить

Отдают эту справку работодателю. С её помощью перестанут вычитывать налог с вашей заработной платы, до тех пор, пока не будет уплачена вся сумма, которую должно государство. Процесс сбора и оформления можно начинать только тогда, когда получите свидетельство о праве собственности на жильё.

Подавая документы на переоформление собственности, государственную пошлину могут платить как оба заявителя в равной доле, так и тот, кто приобретает недвижимость. Долю в муниципальном комитете могут также разделить между собой покупатель и продавец, а может заплатить кто-то один. Такие нюансы необходимо уточнять между собой. Однако регистрацию права собственности в обязательном порядке оплачивает только покупатель.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

  • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
  • Копия ИНН;
  • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
  • Договор о купле-продаже;
  • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
  • Копия свидетельства о браке (при наличии);
  • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
  • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
  • Справка по форме 2-НДФЛ.

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Рекомендуем прочесть:  С какого года появился 1% в пф рф с работника

Возврат налога при покупке квартиры

Обращаю внимание, что сумма подлежащая возврату, будет зависеть от размера подоходного налога, который вы уплатили в течении текущего года. Например, по месту вашей работы с вашей заработной платы работодатель заплатил за вас подоходный налог в сумме 40000 рублей (за год). Следовательно, вам обязаны вернуть налог в сумме равной 40000 рублей, остаток 220000 рублей переходит на следующий год.

Статьей 220 Налогового Кодекса установлено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов при покупке на территории России квартиры, а также жилого дома, комнаты или долей (доли) в них.

Вычеты при покупке квартиры

  1. Заявление на получение вычета по ндфл;
  2. Документы, подтверждающие (свидетельствующие) произведенные расходы на приобретение квартиры. К ним в частности относятся следующие:
  • выписка из банка о перечислении денежных средств;
  • квитанции к приходным ордерам;
  • кассовые чеки;
  • товарные чеки;
  • акты о покупке материалов у физических лиц.

Стоит указать, что предоставление имущественного вычета производится не только при покупке квартиры у другого лица, но и при приобретении квартир в строящихся и/или вновь построенных домах. Однако, в последнем случае, гражданин может получить вычет только после получения свидетельства о регистрации праве собственности на такое помещение. При отсутствии у налогоплательщика такого свидетельства право на вычет при покупке квартиры в Екатеринбурге не возникает.

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

От работодателя. Обратиться за вычетом можно сразу после покупки квартиры. Для этого нужно уведомление из налоговой службы на имя работодателя. Вопрос рассматривается налоговой в течение 30 дней. При получении положительного ответа, бухгалтерия работодателя не будет удерживать 13% налога начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление, до тех пор, пока не выберется вся сумма в 260 тысяч рублей. За месяцы, предшествующие передаче уведомления, вычет можно будет получить только через налоговую. Также если весь вычет выбрать за один год не получится, то процедуру получения уведомления в налоговой нужно будет проходить по-новому в новом году.

• сторонами в сделке купли-продажи являются взаимозависимые лица. Понятие взаимозависимости раскрывает ст.105.1 НК, в частности взаимозависимыми считаются лица, связанные подчинением по должности или родственными связями (супруги, дети, родители, внуки, бабушки-дедушки, как полнородные, так и неполнородные),

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

Декларацию нельзя подать в том же году, когда купили квартиру, — только в следующих периодах. Если вы купите квартиру в апреле 2018 года и решите возвращать НДФЛ по декларации, получите его только через год. Все это время из вашей зарплаты будут вычитать 13% и переводить их в бюджет.

Чтобы использовать весь вычет за год, нужно зарабатывать около 170 тысяч рублей в месяц. Тогда годовой доход превысит 2 млн и можно будет сразу забрать максимально возможную сумму налога — 260 тысяч. Но так бывает не у всех, поэтому за год использовать весь вычет обычно не получается.

Ссылка на основную публикацию