Зачет вторичного жилья при покупке новостройки

Зачет жилья при покупке квартиры в новостройке

Если вы выбрали в одном из жилых комплексов понравившуюся квартиру, вам нужно только приехать и забронировать ее. В этот момент цена будет зафиксирована. После этого будет заключен договор купли-продажи вашей имеющейся жилплощади и договор на покупку новой квартиры. Объект вторичного рынка оценят специалисты Normann по максимальной стоимости, будут определены сроки продажи. Если новостройка в зачет старого жилья стоит несколько дороже, то разницу вы сможете оплатить по индивидуальному графику, воспользовавшись рассрочкой или ипотечной программой.

Благодаря программе «Зачет жилья без забот» переехать в современную новостройку стало еще проще. Приобретение новой квартиры происходит в зачет вторичного жилья. При этом вы не теряете время на поиски покупателей, не задумываетесь о том, насколько вырастет стоимость новой квартиры, пока вы продаете старую. Вы экономите свои нервы, силы и финансы. Зачет жилья при покупке квартиры в новостройке проводится в одной компании, вам также предоставляются все необходимые услуги по сопровождению сделки.

Покупка квартиры с зачетом имеющегося жилья

Первое, что происходит – это подписание договора между застройщиком и клиентом о продаже вторичного жилья. Согласно договору, продажей имеющейся квартиры клиента занимается либо риэлтерское агентство по договоренности с застройщиком, или же специалист по недвижимости, находящийся у него в штате.

В таком непростом деле существует достаточно оптимистичный выход – покупка квартиры в новостройке с учетом уже имеющегося жилья. Такие схемы достаточно популярны на рынке недвижимости, хотя не все строительные организации на них согласны. Для покупателя, который хочет осуществить процедуру зачета «вторички», это наиболее выгодный метод, экономящий силы, нервы, а также предоставляющий квалифицированное сопровождение сделок.

Квартира в зачет вторичного жилья

Важно уже на первом этапе сотрудничества обсудить все детали относительно продажи жилья и приобретения новой квартиры с зачётом вторичного жилья. При заключении договора клиент может рассчитывать на рекламу для скорейшей продажи своей квартиры и юридическую поддержку при оформлении договоров. После того, как будет найден покупатель, с владельцем квартиры заключается два договора: о продаже старой квартиры и приобретении новой (в новостройке).

• На первом этапе покупатель выбирает новостройку, участвующую в программе зачёта вторичного жилья, и бронирует в ней квартиру.
• Далее эксперты по недвижимости оценивают имеющееся в собственности у покупателя жилье.
• После оценки с клиентом обсуждают форму оплаты, но если суммы, полученной от реализации старой квартиры, не хватает на приобретение новой, покупатель может оформить рассрочку или ипотечный кредит на оставшуюся сумму.

Квартира в новостройке при условии зачета вторичного жилья

Покупка нового жилья взамен уже имеющегося почти всегда требует ощутимых временных затрат и капиталовложений. Оптимальный вариант, который возможен в Академическом, — совместить два связанных между собой процесса, оформив выгодный ипотечный кредит с зачетом старой квартиры. Удобно и доступно!

Если клиент принял решение стать жителем Академического района, но для этого ему необходимо продать старую квартиру, команда профессионалов готова помочь! Выбрав вариант в одном из новых домов, нужно только забронировать его, заключить договор с агентством недвижимости и дождаться завершения сделки.

Зачет вторичного жилья при покупке новостройки

Жить в новостройке куда приятнее, чем в «сталинках», «хрущевках» или «брежневках», большинство из которых сегодня находятся далеко не в лучшем состоянии. А вот современные жилые комплексы привлекают и красивыми фасадами, и удобными планировками, и комфортом, который достигается за счет применения современных материалов, установки «умных» систем энергосбережения и учета, а также прокладкой новых коммуникаций. Именно поэтому многие городские жители задумываются об обмене старой квартиры в зачет новой.

Приобретение новой квартиры – процесс, требующий от покупателя серьезных усилий и капиталовложений, а если к этому добавляется необходимость в срочном порядке продать старую жилплощадь, заключение итоговой сделки может затянуться на несколько месяцев. Отличным выходом станет совмещение двух сложных процессов. Застройщики сегодня предлагают выгодные варианты приобретения квартиры, предусматривающие зачет вторичного жилья в счет оплаты за первичное жилье.

Можно ли выгодно обменять свою старую квартиру на жилье в новостройке

Один из альтернативных способов приобретения квартир в новостройках, предоставляемый владельцам вторичного жилья, связан с так называемыми зачетными схемами. Выясним, в чем его выгоды, какое имущество может быть принято в зачет, а также узнаем о возможных рисках.

Как поясняют в строительной компании «Берег», в качестве объектов, принимаемых «к оплате», при взаимозачете можно рассматривать практически любые виды недвижимости: не только квартиры, но и загородные дома, гаражи, земельные участки, нежилые помещения, на которые у клиента оформлено право собственности. Главное в этой сделке – адекватная оценка рыночной стоимости объектов клиента. Требования к объекту, принимаемому в зачет, следующие: квартира должна находиться в собственности, а также должна быть физически и юридически свободной либо с возможностью ее освобождения в кратчайшие сроки с момента достижения договоренности.

Зачет вторичного жилья или квартира в зачет новостройки

Изредко риэлторам агентства недвижимости “Новая недвижимость” приходится слышать опасения клиентов, что продажа квартиры будет проходить по заниженной цене. Сразу хотим успокоить — в качестве цены вторичного объекта недвижимости будет браться средняя рыночная цена квартиры, которая вычисляется и согласуется с Вами на основе тщательного маркетингового анализа рынка недвижимости экспертами агентства недвижимости “Новая недвижимость”

Возникают вопросы от клиентов агентства недвижимости “Новая недвижимости” о возможности самостоятельной продажи вторично жилья при бронировании квартиры в новостройке. Схема “квартира в зачет новостройки” успешно работает при тщательном контроле за продажей объекта недвижимости, большом уровне маркетинговой активности при экспонировании Вашей вторичной квартиры. Поэтому со стороны агентства недвижимости необходим 100% контроль прохождения каждого этапа цепочки сделки зачета вторичной недвижимости в счет квартиры в новостройке. Застройщиков вторичное жилье не интересует. Их задача — вовремя построить дом и сдать квартиры счастливым новоселам.

Зачет жилья» теряет популярность

По таким программам «зачета» в Петербурге работают: ИСК «Отделстрой» в жилом массиве «Новый Оккервиль», агентства недвижимости «Рослекс», «Адвекс.Недвижимость», ИСХ «Петротрест», АН «Тулос» и другие. Преимущество данной схемы перед первым вариантом заключается в том, что квартира на вторичном рынке продается по рыночной, а не оценочной стоимости.

В качестве эксперимента мы провели собственную оценку однокомнатной квартиры, расположенной на последнем этаже в кирпичном 4-этажном доме во Фрунзенском районе. Общая площадь – 40 кв. м, площадь кухни – 7 кв. м. Было проанализировано 37 вариантов, средняя цена квадратного метра составила 89 тыс. Таким образом, приблизительная стоимость такой квартиры составила 3 560 тыс. руб.

Взаимозачёт на новостройку

Чтобы улучшить жилищные условия, вы хотите приобрести квартиру в новостройке, предварительно продав старое жилье? Совершить сделку с максимальной выгодой и минимальными временными затратами поможет наша услуга «Квартира в зачет новостройки». Мы предложим Вам несколько способов приобретения для Вас квартиры в новостройке, при которых стоимость имеющегося жилья пойдет в зачет новостройки.

Собственная материальная база и специально разработанные финансовые механизмы позволяют оперативно выполнять зачет квартиры (комнаты) при покупке новостройки. При необходимости мы предложим вам выгодную схему покупки новостройки в кредит с зачетом имеющегося жилья в сумму первоначального взноса.

Зачет вторичного жилья при покупке квартиры в новостройке

За это время специалисты ГК "Новосёл" подготовят все необходимые документы для продажи Вашей квартиры на вторичном рынке и сделают все, чтобы продать ее максимально быстро. Если Вам необходимы дополнительные средства на покупку новой квартиры, ипотечные брокеры агентства помогут подобрать ипотечную программу и оформить кредит на максимально выгодных условиях (по сниженным ставкам — 0,5-1 % от банков-партнёров агентства). Так же для Вас предусмотрен пакет бесплатных услуг:

В рамках программы "Зачет вторичного жилья" стоимость услуг ГК "Новосёл" снижена. При продаже вторичного жилья вознаграждение агентства составит 2,5 % вместо 3 % от стоимости объекта (но не менее 50000 руб.). Обращаем Ваше внимание, что агентство недвижимости «Новосёл» работает по ценам застройщика. Никаких переплат с Вашей стороны за новую квартиру не будет!