Жилье по социальной ипотеке

Часто задаваемые вопросы

Указанный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке может быть предоставлен вам по окончании налогового периода (календарного года) налоговым органом по месту жительства на основании письменного заявления, заполненной декларации по налогу на доходы, договора купли-продажи, кредитных документов, а также платежных документов, подтверждающих факт приобретения квартиры и выписки из банка о перечислении денежных средств в счёт погашения ипотечного кредита.

Самый выигрышный способ – действующая федеральная программа «Молодой семье – доступное жильё». Её участники получают весьма солидную (и безвозвратную) финансовую помощь от государства. Кредит на покупку жилья молодой семье выдаёт банк, но целевая субсидия покрывает до 35% среднерыночной стоимости жилья (а если есть дети – до 40%).

Часто задаваемые вопросы

Оформляя ипотеку, не обойтись без накладных расходов: за оценку, страхование, проверку новостройки, не аккредитованной в данном банке. В некоторых банках установлена комиссия за открытие и сопровождение счёта, иные требуют нотариального заверения документов. Таким образом, административные издержки могут составить до 10% первоначального взноса.

Вопрос о том, может ли быть выставлена в продажу квартира, находящаяся в ипотеке, очень важен. Многие владельцы недвижимости не знают, что продать можно даже то жилье, за которое они еще не рассчитались с банком. Конечно, порядок проведения подобных сделок нельзя назвать простым. Но и особых трудностей, при тщательной подготовке, возникнуть не должно.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Переплата по процентам будет равна: 18 000х 140 (месяцев в 20 годах) =2 520 000 рублей. Плюс к этому добавить тело кредита 4 500 000, получается, нужно заплатить 7 020 000 миллионов. Это расчет приведен на тот случай если по договору все тело кредита будет погашено в последний месяц ипотечного кредита.

То есть фактически заемщик, подпадающий под такую программу, получает финансовую поддержку от государства. Особенностью социальной ипотеки является то, что выделенные из бюджета финансовые средства не даются в руки заемщику, а сразу переводятся из бюджета на счет банка.

Содействие города в приобретении жилья — социальная ипотека, субсидии и другие варианты

Если вы теряетесь в море предложений или боитесь нарваться на мошенников, можно получить бесплатную консультацию и методичку со списком рекомендованных риэлтерских организаций в КП «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» города Москвы по адресу: ул. Кожевническая, 1, стр. 1, кабинет 18, тел. 499-235-70-83. Консультации даются только москвичам, имеющим на руках свидетельство о субсидии.

Рекомендуем прочесть:  Договор задатка за продаваемую квартиру образец

Вопросы содействия города в приобретении жилья имеют еще ряд нюансов, например, возможность получения 100% субсидии для многодетных семей с 2012 года; привилегии для военнослужащих и другие моменты, отразить которые в одной статье невозможно. Отслеживайте нормативные и распорядительные документы на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда и не дайте себя обмануть и запутать.

Социальная ипотека

Государственная помощь ограничивается социальными нормами жилой площади, которые признаются достаточными для комфортного проживания. На сегодняшний день по Москве и области эти нормы составляют 33 кв. метра для одиноко проживающего гражданина, 42 кв. метров для семьи из 2 человек и 18 кв. метров на каждого члена семьи, если их трое и более. Граждане, обеспеченные жилой площадью, размеры которой являются ниже установленных норм, признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, и могут купитьквартиру требуемой площади с помощью государства.

  • Государственная программа «Обеспечение жильем молодых семей», предполагающая получение значительной субсидии;
  • Региональные ипотечные программы для молодых семей;
  • Ипотечный кредит «Молодая семья» от Сбербанка (в принципе, этот продукт является коммерческой ипотекой с небольшими привилегиями);

Социальная ипотека на квартиру в Москве

Что же такое «социальная ипотека»? Это возможность квартиру в Москве купить с помощью ипотечного кредитования и законной финансовой помощи со стороны государства. Конкретно для жителей столицы в роли такого государства выступает непосредственно правительство нашей столицы — Москвы, ведь именно оно дает помощь социальной ипотеке.

Кто участвует в социальной ипотеке в столице? Претендовать на подобнее участие сегодня могут только жители Москвы, которые официально были признанные теми, кто нуждается в улучшении своих жилищных условий и, основное, те, кто стал в очередь на получение жилья до 1 марта 2005 года.

Обзор программ социальной ипотеки в Московской области на 2019 год

Основное направление этой классической социальной программы заключается в том, что те лица, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, получают возможность приобрести жилье в кредит по ценам, максимально приближенным к себестоимости строительства. Такая социальная ипотека в Московской области дается на срок до 30 лет, годовой процент составляет 10%. Но, несмотря на то, что такая ипотека дается в основном малоимущим, и даже при самых скромных доходах получатель такого кредита должен будет официально их подтвердить.

Программы по социальной ипотеке направлены на такие слои населения, как бюджетники и малообеспеченные. Данный вид ипотеки предназначен тем, у кого не имеется возможности для приобретения собственного жилья самостоятельно, а также не удается оформить в банке обычную ипотеку.

Рекомендуем прочесть:  Фсс больничный лист расчет

Социальная ипотека в Москве

Так, социальная ипотека в Москве поддерживается правительством города. Городская администрация оказывает финансовую помощь москвичам, которые участвуют в социальных программах ипотечного кредитования. Помощь предоставляется в виде частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья из бюджетных субсидий, которые косвенно датируют процентную ставку по кредиту, тем самым снижая финансовые затраты граждан на покупку квартир. Соответственно контроль над строительством ипотечных квартир находится также в руках администрации города.

Одной из мер, направленных на решение жилищного вопроса в России, является создание института социальной ипотеки, под которым понимается возможность приобрести жилую недвижимость за счет ипотечного кредитования при финансовой поддержке со стороны государства. Каждый субъект РФ разрабатывает свои программы ипотечного кредитования, ориентированные на социально незащищенные слои населения, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Поэтому институт социальной ипотеки в отдельных регионах имеет свои собственные нюансы.

Обзор программ социальной ипотеки в 2013 году

Конкретный размер субсидии рассчитывается в зависимости от срока ожидания участника в соответствии с расчетным нормативом и варьируется в пределах от 10% до 70% стоимости такого жилья. Нужно отметить, что для бюджета Москвы реализация этой программы выливается в десятки миллионов рублей ежегодно.

Получить московскую субсидию можно, обратившись с заявлением в окружное управление ДЖПиЖФ, где Вы состоите на учете как очередник. Как только Департаментом будет принято положительное решение, участнику выдается Свидетельство и открывается Именной блокированный целевой счет.

Жилье по социальной ипотеке

Жилое помещение продается очередникам по льготной цене, которая определяется стоимостью строительства конкретного дома, построенного Правительством Москвы за бюджетные средства. Жилое помещение предназначено для продажи очередникам с использованием ипотечного кредита. Очередники приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. С целью получения жилищного ипотечного кредита семьи очередников – участников Программы могут обратиться в любой банк, в том числе: Коммерческий банк «Московское ипотечное агентство» ОАО, Открытое акционерное общество Банк «Возрождение» и другие.

. Паспорта, имеющие отметки и записи, не предусмотренные Положением о паспорте гражданина РФ, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.07.1997 г. N 828 и Инструкцией о порядке выдачи, замены, учета и хранения паспортов граждан РФ, утвержденной приказом Министерства внутренних дел РФ от 15.09.1997 г., являются не действительными и требуют замены до составления Анкеты заемщика.

Ссылка на основную публикацию