Содержание
- 1 Оформление дарения квартиры у нотариуса в 2019 году: инструкция, документы и расходы
- 2 Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
- 3 Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса? Нюансы оформления
- 4 Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
- 5 Дарственная на квартиру нотариус
- 6 Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
- 7 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 8 Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
- 9 Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
- 10 Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления
Оформление дарения квартиры у нотариуса в 2019 году: инструкция, документы и расходы
Важно понять, есть ли смысл вообще заказывать оценку или проще заплатить нотариусу пошлину от кадастровой стоимости. Опишем на примере: дарится квартира, кадастровая стоимость которой — 3 млн руб. Стоимость удостоверения по тарифу при кадастровой 0.5% * 3 млн = 15 т.р. Если заказывали оценку, и она показала стоимость квартиры 2 млн руб., то тариф нотариуса будет 0.5% * 2 млн = 10 т.р. Но и сама оценка стоила 5 т.р. Получается расходы с оценкой и без оценки одинаковы. С оплатой оценки и оплаты нотариусу по ней всего 15 т.р. Как и при оплате нотариусу с кадастровой стоимости.
Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса
Если сделка проходит через процедуру нотариального удостоверения, стороны приобретают дополнительную гарантию отсутствия рисков, так как деятельность нотариуса застрахована. В случае, если будут установлены основания для признания недействительности сделки, нотариус будет привлечен к материальной ответственности при наступлении неблагоприятных последствий для сторон.
Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса? Нюансы оформления
В действующем законодательстве РФ нет ни одного закон, который обязывал бы граждан регистрировать процедуру передачи квартиры или её доли с помощью дарственной. То есть ваш договор дарения заверять в принципе не нужно. Но стоит учесть, что участие нотариуса дает множество преимуществ и гарантирует законность сделки.
Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы
- Подготовить документы, запрашиваемые в законном порядке для регистрации сделки.
- Написать дарственную. В ней важно оставить подробное описание объекта дарения и условия расторжения договора.
- Оплатить пошлину в установленных размерах.
- При необходимости дополнительно заплатить нотариусу за сопровождение сделки.
- Заключить договор дарения в присутствии уполномоченного лица.
- Провести процедуру переоформления прав собственности на нового владельца.
Дарственная на квартиру нотариус
Для составления договора дарения между близкими родственниками и регистрации достаточно имеющихся на руках документов тех лет, в которых они были выданы. Вновь собирать справки и дополнительные документы — не надо. Исключение составляют документы давних лет, не прошедшие регистрацию в Росреестре (бывшем ГБР). С одной стороны, законом не требуется такая регистрация, если документ был выдан до введения в действие закона "О государственной регистрации прав на недвижимость". Но, с другой стороны, сегодняшний Росреестр не знает оснований предоставления собственнику прав на недвижимость и не может вслепую делать переход права собственности, не убедившись, что у дарителя право надлежащее и законное. Поэтому для таких документов необходим дополнительный пакет и промежуточное регистрационное действие в Росреестре.
Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну, правила регистрации дарения пошаговая инструкция и образец договора
- реальный – дар передаётся с момента его подписания;
- консенсуальный – передача подарка происходит в перспективе, например, когда одаряемый ребёнок достигнет совершеннолетия;
- условный – или пожертвование, передаваемая вещь будет использоваться строго в общественных целях.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- ФИО дарителя с регистрацией и данными паспорта;
- ФИО одариваемого с такими же данными;
- описание предмета дарения, по поводу которого составлен договор в абсолютном соответствии с документами («даритель дарит, одариваемый принимает в дар квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург., ул. Оптиков д.12 кв.3.»);
- точное название отчуждаемой собственности (например, трехкомнатная квартира);
- подробная характеристика предмета дарения (трехкомнатная квартира на 4 этаже. 9-этажного кирпичного дома, площадью 81 кв. м);
- подтверждающий документ на право собственности (свидетельство о праве собственности или о наследстве, договор купли-продажи, договор ренты, инвестирования);
- подписи дарителя и одариваемого.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого
- на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
- дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
- на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.
Нотариальное заверение дарственной на квартиру: нужно ли оно и что потребуется для оформления
Нужно ли нотариально заверять договор дарения квартиры? Основным преимуществом оформления дарственной на квартиру у нотариуса является его стопроцентная законность и юридическая грамотность. Обращаясь в нотариат, вы можете быть уверены, что в соглашении будут соблюдены права обеих сторон.