Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами

Бланк договора найма (аренды) квартиры между физическими лицами

Нормативными правовыми актами не введено каких-либо форм типового договора найма жилой недвижимости, следовательно, составить данный документ можно в произвольной форме, но при этом необходимо соблюсти все требования законодательства и максимально учесть интересы сторон.

  • Порядок проведения и оплаты текущего и капитального ремонтов (по закону обязанность оплачивать капитальный ремонт лежит на наймодателе, а текущий – на нанимателе, однако в договоре можно предусмотреть иной порядок);
  • Периодичность посещения квартиры наймодателем;
  • Возможность и порядок сдачи квартиры в поднаем;
  • Порядок расчета за коммунальные услуги и прочие платежи, связанные с эксплуатацией жилого помещения.

Договор аренды квартиры

  • Стоимость с коммуналкой или без. Иногда не указывается, какие именно коммунальные услуги оплачивает жилец. Поэтому рекомендуется четко прописать, за что платит арендатор, а за что собственник квартиры. Обычно жильцы оплачивают электричество и водоснабжение по счетчикам, а наймодатель за все остальное.

    Если вы снимаете или готовы сдать квартиру ( mgn495.ru/как сдать квартиру выгодно? ), наша компания настоятельно рекомендует составить типовой договор аренды квартиры между физическими лицами. Он помогает дисциплинировать как нанимателей, так и наймодателей. При возникновении конфликтных ситуаций, недопонимания, рекомендуется действовать согласно пунктам договора на аренду квартиры.

    7 правил для заключения договора аренды квартиры между физическими лицами в 2019 году

    1. В случае несоблюдения нанимателем сроков оплаты: наличие задолженности за 6 месяцев (долгосрочный найм) или неуплата за 2 месяца (краткосрочный договор).
    2. Наймодатель вправе расторгнуть договор в случае нанесения вреда имуществу или жилью.
    3. Когда жилая площадь используется не по назначению либо же систематически нарушаются правила общежития наймодатель также может обратиться в суд, предварительно предупредив нанимателя.
    • Отсутствие дополнительных затрат. Владелец жилья не несёт никаких расходов, включая оплату коммунальных услуг, телефонной связи и т.д. Единственный нюанс — в документе следует указать обязанность арендатора своевременно производить оплату.
    • Минимальный риск ввязаться в аферу. Заключая договор, пользователь может быть уверен в том, что его квартира будет находиться под присмотром. Исключены ситуации, когда вместо арендатора в квартире проживает десяток лиц среднеазиатской наружности.
    • В случае порчи имущества собственник гарантированно получит компенсацию.

    Образец договора аренды квартиры 2015

    5.4. В случае прекращения действия договора, как на основании истечения его срока, так и в связи с досрочным его расторжением, Арендатор обязан не позднее последнего дня действия договора освободить арендуемые помещения и возвратить их в состоянии, не хуже того, которое было на день приемки, с подписанием двухстороннего акта приема-передачи. Стоимость произведенных Арендатором улучшений арендуемого имущества не возмещается.

    2.2.3. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий работы других лиц.

    Рекомендуем прочесть:  Найти инвалида для парковки

    Договор аренды квартиры между физическими лицами: скачать

    • Адрес регистрации: 360402, г. Астрахань, ул. Рождественского, 27 кв.29;
    • Почтовый адрес: 360402, г. Астрахань, ул. Рождественского, 27 кв.29;
    • Телефон/факс: (644) 837-98-74;
    • Паспорт серия, номер: 4759 №748799;
    • Кем выдан: Кировским УВД г. Астрахань;
    • Когда выдан: 22 августа 2002 года;
    • Подпись: _________________А.О. Маринов

    7.8. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора после заключения договора и даты предоставления Квартиры Арендодателем (п.2.1), залог не возвращается, даже если Арендатор фактически еще не въехал в Квартиру, а внесенная арендная плата возвращается за вычетом каждого дня после даты предоставления квартиры и стоимости расходов, понесенных Арендодателем в связи с исполнением пожеланий Арендатора по изменению Квартиры и/или ее обстановки.

    Составление договора аренды квартиры между физическими лицами

    Следует разграничивать понятия договора найма жилья и аренды. Правильнее называть оформленные письменно обязательства между людьми или как их юридическим языком называют «физическими лицами» именно договором найма жилья, т.к. в договоре аренды предусмотрено участие хотя бы с одной стороны юридического лица.

    1. Использовать данное помещение только как жилье.
    2. Сохранять его в чистоте, не портить его и вещи, которые там находятся.
    3. Не переустраивать и не реконструировать квартиру без согласия ее владельца.
    4. Оплачивать все коммунальные услуги.
    5. Производить текущий ремонт квартиры.

    Договор Аренды Квартиры Между Физическими Лицами

    Право подачи заявки на продление регистрации доменного имени сохраняется за прежним администратором до истечения периода преимущественного продления. Продолжительность периода преимущественного продления составляет 30 дней после окончания срока регистрации.

    Регистратор вправе принимать заявки на регистрацию доменных имен, находящихся в периоде преимущественного продления (регистрация освобождающихся доменных имен). Регистрация доменного имени осуществляется по окончании периода преимущественного продления, если прежний администратор доменного имени не продлит регистрацию доменного имени.

    Договор найма квартиры между физическими лицами: на что обратить внимание

    жилплощади вы вступили именно с тем, кто имеет на это право, т.е. с владельцем или его полномочным представителем. Хозяином с юридической точки зрения считается тот, на кого по всем правилам оформлены правоустанавливающие документы. При личной встрече обязательно попросите его предъявить паспорт и документы на владение той жилплощадью, которую он сдает. Обратите внимание на то, чтобы паспортные данные во всех предъявленных документах совпадали. Только после этого следует подписывать договор найма квартиры между физическими лицами.

    Полномочный представитель действует на основании доверенности, причем в документе должно быть прописано, что он выдан для проведения операций, связанных с заключением данного договора найма квартиры. Здесь следует проверить срок действия доверенности, соответствие фамилии, наличие подписей и др. Если же наймодателем является (или входит в число собственников квартиры) несовершеннолетний, то сделка совершается только с разрешения представителей органов опеки и попечительства.

    Правильное составление договора аренды квартиры

    3.4. Произведённые АРЕНДАТОРОМ отдельные улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае когда АРЕНДАТОР произвёл за счет собственных средств и предварительного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ неотделимые улучшения, без вреда для данного помещения он имеет право на возмещение заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений произведённых АРЕНДАТОРОМ без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ возмещению не подлежит.

    Рекомендуем прочесть:  Адрес Проживания И Адрес Регистрации Как Отличить

    Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, то вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы. У нанимателя не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания в арендованной квартире, да и владелец может «забыть», что сдал в аренду квартиру именно этому человеку, и выселить его. В свою очередь арендодатель, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных «бедных родственников», сдаст квартиру в субаренду, и т. д. Так что составление договора аренды квартиры необходимо как для наймодателя, так и для нанимателя.

    Договор аренды квартиры образец скачать между физическими лицами 2016

    Простой вариант документа в виде фото или word в краткой форме можно найти в сети и скачать, распечатать для примера, и читать его перед тем, как составлять конечный акт. Стандартный бланк найма doc найти несложно, хотя скорректировать заполненный вариант может и консультант, специализирующийся в вопросах аренды жилья и ГК РФ.

    В случае с арендным соглашением не существует никаких указаний на предмет того, как его правильно составлять, какой бланк для этого подходит, нужно ли проходить через заверение у нотариуса и т.д. Задачей арендодателя является грамотно отразить в документе права и обязанности, указать подлежащий сдаче объект, будь то комната или все помещение, определить все стороны сделки, условия расторжения договора.

    Договор аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать

    В первой ситуации рассматриваемая жилплощадь в обязательном порядке должна состоять на кадастровом учете и иметь присвоенный ей номер. Во втором случае недвижимость должна входить в состав нежилого фонда. Только после этого помещение можно использовать для занятий коммерческой деятельностью.

    • Название документа. Дополнительно предстоит указать точное место составления и дату подписания бумаги.
    • Сведения о каждом физическом лице, принимающем участие в сделке.
    • Технические особенности недвижимости и иные уникальные факторы, которые присущи помещению.
    • Права и обязанности участников соглашения.
    • Количество средств, которые обязан предоставить арендатор, и график их внесения.
    • Срок действия договора съема квартиры. Возможна посуточная сдача недвижимости, или предоставление квартиры на длительный период.
    • Подписи каждого участника сделки.

    Журнал потребителя

    3.2.1. Использовать собственность в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, в том числе соблюдать правила технической безопасности. Не выполнять работы или другие действия, приводящие к порче собственности, либо создающие шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания жильцов в соседних квартирах.

    1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ в пользование жилое помещение из____комнат, по адресу: ул.___________________, дом №_____, кв._____, кор._____ телефон_____________ в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию, имущество согласно Акту сдачи жилого помещения имущества.

  • Ссылка на основную публикацию