Договор Аренды Квартиры Образец 2019 Скачать

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества (мебели и бытовой техники), находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

Простой договор найма жилого помещения между физическими лицами в 2019 году

Минимальная или максимальная расценка за аренду жилья законом не предусмотрена (ст. 682 Кодекса). Расчет арендной платы ложится на плечи собственника, который должен ориентироваться на аналогичные предложения в его регионе. Повышающими коэффициентами можно воспользоваться в случае, когда квартира сдается:

Не существует инструкции, как составить договор аренды квартиры. Здесь стоит пользоваться здравым смыслом, попытаться обговорить и включить в документ все спорные моменты. Например, сроки внесения оплаты, последствия при жалобах от соседей, возможность повышения стоимости аренды. Бланк договора распечатывается и подписывается в 2 экземплярах и хранится у хозяина и арендатора.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать

В первой ситуации рассматриваемая жилплощадь в обязательном порядке должна состоять на кадастровом учете и иметь присвоенный ей номер. Во втором случае недвижимость должна входить в состав нежилого фонда. Только после этого помещение можно использовать для занятий коммерческой деятельностью.

  • договор найма жилого помещения защищает интересы арендатора и арендодателя;
  • соглашение о передаче квартиры или комнаты в аренду заключается между двумя сторонами в отношении временной передачи жилья в пользование;
  • положения соглашения являются основанием для отстаивания своих позиций в суде.

Об образце типового договора аренды квартиры образца 2019 года

Рынок недвижимости в РФ — сложная область, в которой невозможно разобраться человеку, не имеющему отношения к юриспруденции. Сделки с недвижимостью необходимо сопровождать квалифицированной помощью юриста во избежание ошибок, которые обычно связаны с потерей денег. Основой всей сделки служит договор между сторонами. Он должен быть составлен правильно: с соблюдением буквы закона, легально и прозрачно. Это застрахует обе стороны от неоправданных рисков и расходов.

Рекомендуем прочесть:  Обременения на квартиру виды

Аренда квартиры — это передача жилья во временное пользование сторонним лицам за определенную плату по договоренности владельца и квартиранта. Если у собственника имеется квартира, в которой никто не проживает, но продавать он ее не планирует, то самое лучшее решение — сдать ее в аренду квартирантам, чтобы недвижимость приносила доход. Владельцу не придется платить за коммунальные услуги, это будут делать арендаторы жилья.

Что такое договор аренды квартиры и его образец 2019 года

Для многих российских граждан аренда является единственным вариантом решения жилищного вопроса. Поэтому практически каждый из них сталкивается с необходимостью грамотно составить договор аренды квартиры. Разберем подробнее, как составить типовой договор, что он должен включать в себя, а также рассмотрим образцы документа.

Договор может заключаться как между физическими лицами, так и с добавлением юридического лица в качестве второй стороны. Довольно распространенной является ситуация, когда компания арендует для своих работников жилье. В этом случае документ будет подписывать сама фирма и переводить плату со своего расчетного счета.

Образец договора аренды квартиры 2019

Эта бумага подписывается обеими сторонами сделки, регламентирует права и защищает их интересы. В ней необходимо указывать полные реквизиты каждого участника, включая ФИО, паспортные данные. Также необходимо прописать местонахождение сдаваемого жилого помещения, стоимость и прочие моменты, касающиеся оплаты (залог, комиссия, коммунальные платежи и т.д.). Указываются и другие важные детали, которым обязуются следовать арендодатель и съемщик.

Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.

Как составить типовой договор аренды квартиры по образцу 2019 года

  • название документа, место и дату его подписания;
  • полное наименование и паспортные данные сторон сделки;
  • описание и технические характеристики предмета договора;
  • права, обязанности и ответственность сторон;
  • размер арендной платы и условия передачи средств арендодателю;
  • срок действия сделки;
  • подписи сторон.

Для регистрации сделки нужно обратиться в Росреестр. Важно иметь при себе образец договора, удостоверения личности и правоустанавливающие бумаги. Если жилье состоит в долевой собственности, то на аренду должны дать согласие все совладельцы. Довольно часто при регистрации необходимо составить дополнительный образец акта приема-передачи объекта.

Образец договора аренды квартиры

Особых сложностей в составлении стандартного договора аренды жилого имущества нет. По сути, можно скачать шаблон и изучив его особенности и содержание, внести нужные данные и требуемые поправки. Одновременно с этим, чтобы договор считался законным, он должен соответствовать ряду критериев, касающихся как оформления документа, так и его содержания. В договоре аренды жилого имущества должна быть следующая информация:

Чтобы зафиксировать факт сделки, арендодателю требуется прийти в Росреестр. Сотрудникам данной структуры необходимо представить образец договора аренды жилья, оригинал документа, удостоверяющего личность владельца, а также бумаги, подтверждающие право собственности.

Рекомендуем прочесть:  Как Оформить В Собственность Дом Если Земля В Аренде

Договор аренды квартиры 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

5.2. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые ________________________ аренды Квартиры, что составляет ________ рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период ________________________, не позднее ________ дней с начала оплачиваемого периода.

Гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________________________, паспорт: серия ________, № ________, выданный ________________________, проживающий по адресу: ________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор аренды квартиры образец 2019 скачать бесплатно

Ст. 606 ГК РФ гласит, что договор аренды недвижимого имущества — это сделка, в силу которой одна сторона договора (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование. Обратите внимание! Договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. К основным особенностям договора аренды квартиры можно отнести следующее:

Обязательные элементы типового документа, на которые стоит обратить должное внимание при его составлении и подписании: При подписании соглашения обе стороны вначале должны внимательно читать составленный документ на предмет соответствия вышеперечисленных пунктов требованиям сторон и ГК РФ. В соглашение об аренде следует также включить дополнительные пункты: Если оформляется найм жилья с мебелью, то к акту приема-передачи имущества может быть приложено фото , показывающее наличие и состояние мебели на момент заключения соглашения, чтобы впоследствии избежать разногласий между сторонами.

Договор аренды квартиры образец 2019 скачать бесплатно

Разделы документа могут быть более подробными и расширенными по требованию одной из участвующих в сделке сторон. Составление и заполнение документа достаточно простое, и не требует предварительного обращения к юристам. Бесплатная типовая форма договора найма квартиры 2019 —

Можно внести в соглашение пункт об автоматическом продлении. Пункт об автоматическом продлении можно внести изначально, а можно добавить в дополнительное соглашение. Текст дополнительного пункта об автоматическом продлении соглашения выглядит таким образом:

Договор аренды квартиры 2019 образец скачать

(Ф.И.О.) __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды о нижеследующем: 1.1. Наймодатель передает Нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам: жилое помещение, находящееся по адресу: состоящее из ______ комнат, общей площадью — _______ кв.м, жилой площадью — ________ кв.м, кухня — ________ кв.м (далее – жилое помещение) во временное возмездное владение и пользование для проживания. 1.2.

Если планируете сдавать или снимать жилье, то вам понадобится скачать образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2019 года. Это можно сделать на данной странице, выбрав подходящий вариант документа после описания. Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки.

Ссылка на основную публикацию